佳里區營頂 房價行情
內政部實價登錄 · 29 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-08387m 3F/5F臺南市佳里區義民街81號 · 華廈 26.6 萬/坪總 810 萬 2026-03-15418m 5F/13F臺南市佳里區新生路441巷19號 · 住宅大樓 14.4 萬/坪總 480 萬 2026-01-24391m 透天臺南市佳里區公園路267號 · 透天 26.2 萬/坪總 1,750 萬 2026-01-02485m 透天臺南市佳里區長安街124巷5號 · 透天 20.8 萬/坪總 638 萬 2026-01-01380m 透天臺南市佳里區博愛街84巷11號 · 透天 12.6 萬/坪總 442 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市佳里區營頂103之10號 全F/3F 2026-04-15
10.9萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 530 萬
臺南市佳里區營頂103之115號 全F/4F 2026-04-07
23.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,206 萬
臺南市佳里區營頂103之107號 全F/4F 2025-10-17
25.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,320 萬
臺南市佳里區營頂103之32號 全F/3F 2024-11-03
10.6萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 498 萬
臺南市佳里區營頂103之85號 全F/3F 2022-07-07
12.9萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 668 萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +106 萬（+16%）
臺南市佳里區營頂101之10號 全F/2F 2017-11-21
9.6萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 320 萬
臺南市佳里區營頂103之25號 全F/3F 2017-09-03
5.3萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 250 萬
臺南市佳里區營頂75之7號 全F/4F 2017-03-09
5.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 330 萬
臺南市佳里區營頂103之85號 全F/3F 2016-08-15
9.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 465 萬
臺南市佳里區營頂103之73號 全F/3F 2016-07-18
9.0萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 465 萬
臺南市佳里區營頂103之77號 全F/3F 2016-06-21
8.9萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 458 萬
臺南市佳里區營頂103之75號 全F/3F 2016-06-15
9.3萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 482 萬
臺南市佳里區營頂103之79號 全F/3F 2016-06-04
9.2萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 475.2 萬
臺南市佳里區營頂103之83號 全F/3F 2016-05-08
9.9萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 510 萬
臺南市佳里區營頂103之78號 全F/3F 2016-04-28
9.7萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 498 萬
臺南市佳里區營頂103之80號 全F/3F 2016-04-12
9.8萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 505 萬
臺南市佳里區營頂103之76號 全F/3F 2016-04-12
10.2萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 525 萬
臺南市佳里區營頂103之81號 全F/3F 2015-12-20
10.7萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 550 萬
臺南市佳里區營頂103之86號 全F/3F 2015-12-09
11.6萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 598 萬
臺南市佳里區營頂103之82號 全F/3F 2015-10-22
10.0萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 515 萬
臺南市佳里區營頂103之71號 全F/3F 2015-06-11
12.1萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 720 萬
臺南市佳里區營頂103之32號 全F/3F 2015-04-25
7.0萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 330 萬
臺南市佳里區營頂103之10號 全F/3F 2015-04-11
5.1萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 250 萬
臺南市佳里區營頂103之21號 全F/3F 2014-09-05
4.2萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 200 萬
臺南市佳里區營頂103-26號 全F/3F 2013-05-31
5.6萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 265 萬
臺南市佳里區營頂103-38號 全F/3F 2012-09-11
5.0萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 235 萬
營頂社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市佳里區營頂103之107號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-17 |
| 臺南市佳里區營頂103之115號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2026-04-07 |
| 臺南市佳里區營頂103之71號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-11 |
| 臺南市佳里區營頂103之86號 | 11.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-09 |
| 臺南市佳里區營頂103之85號 | 11 | 2 筆 | 4 年 | 2022-07-07 |
| 臺南市佳里區營頂103之81號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-20 |
| 臺南市佳里區營頂103之76號 | 10.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-12 |
| 臺南市佳里區營頂103之82號 | 10 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-22 |
| 臺南市佳里區營頂103之83號 | 9.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-08 |
| 臺南市佳里區營頂103之80號 | 9.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-12 |
| 臺南市佳里區營頂103之78號 | 9.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-28 |
| 臺南市佳里區營頂里營頂101之10號 | 9.6 | 2 筆 | 35 年 | 2020-07-30 |
| 臺南市佳里區營頂103之75號 | 9.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-15 |
| 臺南市佳里區營頂103之79號 | 9.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-04 |
| 臺南市佳里區營頂103之73號 | 9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-18 |
| 臺南市佳里區營頂103之77號 | 8.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-21 |
| 臺南市佳里區營頂103之32號 | 8.8 | 2 筆 | 29 年 | 2024-11-03 |
| 臺南市佳里區營頂103之10號 | 8 | 2 筆 | 30 年 | 2026-04-15 |
| 臺南市佳里區營頂里營頂103之44號 | 6.6 | 1 筆 | 30 年 | 2021-05-16 |
| 臺南市佳里區營頂103-26號 | 5.6 | 1 筆 | 22 年 | 2013-05-31 |
| 臺南市佳里區營頂103之25號 | 5.3 | 1 筆 | 26 年 | 2017-09-03 |
| 臺南市佳里區營頂75之7號 | 5.2 | 1 筆 | 24 年 | 2017-03-09 |
| 臺南市佳里區營頂103-38號 | 5 | 1 筆 | 21 年 | 2012-09-11 |
| 臺南市佳里區營頂103之13號 | 4.8 | 1 筆 | 27 年 | 2018-04-02 |
| 臺南市佳里區營頂103之21號 | 4.2 | 1 筆 | 23 年 | 2014-09-05 |
單價中位數
9.6萬/坪
單價平均
9.7萬/坪
常見區間
5–24萬/坪
平均屋齡
12.9年
本路段中位 比 佳里區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 29 筆，截至 2026 年第二季。
營頂單價走勢
2016 → 2026
營頂↑83%
營頂單位：萬/坪
營頂時光機 · 歷年回放
營頂2016–2026 單價回放
10 年來 +83%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 營頂各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
營頂交通與通勤
營頂周邊環境
營頂生活機能64 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店158 公尺・2 處
✕超市附近無3 公里內無
✓學校佳里國中642 公尺
✓醫院新生醫院113 公尺
✓診所光復診所385 公尺
✓公園（未命名）295 公尺
✓銀行凱基商業銀行126 公尺・4 處
✓停車場佳里新生停車場163 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心北門高中游泳池(館)974 公尺
營頂嫌惡設施
✓違章工廠臺南市佳里區民安段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所佳里變電所(S/S)1.1 公里
✓加油站佳里仁愛路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地佳里區第五公墓1.0 公里
✓市場中山公有零售市場226 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
佳里區其他路段
鎮山26.8萬佳青路一段23.7萬子龍一街23.1萬崇德街22.8萬龍興路22.6萬麻佳路三段22.2萬佳化一街21.4萬中興街19.9萬下19.8萬六順路19.5萬公園路19.3萬復興路19.1萬同心街19萬頂19萬
佳里區營頂近年在內政部實價登錄累積 29 筆成交，單價中位數約 9.6 萬/坪、平均 9.7 萬/坪，多數成交落在 5 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 83%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
營頂租金行情 · 租賃實價登錄
佳里區租金中位
387元/坪/月
推估年投報
4.8%
租賃筆數
489筆
佳里區各型態租金中位
透天357 元/坪/月237 筆
華廈509 元/坪/月100 筆
店面638 元/坪/月71 筆
其他202 元/坪/月44 筆
住宅大樓294 元/坪/月25 筆
公寓251 元/坪/月7 筆
套房922 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
佳里區營頂 常見問題
佳里區營頂房價現在多少？
臺南市佳里區營頂實價登錄單價中位 9.6 萬/坪、平均 9.7 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，比 佳里區全區低 33%。共 29 筆，資料截至 2026 年第二季。
營頂哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市佳里區營頂103之107號」，約 25.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。