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臺南市學甲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 1,842 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市學甲區
推薦單價 11.9 萬/坪 平均 12.2 萬/坪
最低4萬/坪
最高21萬/坪
成交1,842筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.3 萬/坪華廈18.7 萬/坪住宅大樓12 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20.9 萬/坪3–5年18.9 萬/坪5–10年17.2 萬/坪10–20年15.7 萬/坪20年以上12 萬/坪
一般樓層中位12 萬/坪1,835 筆
一樓（含店面、騎樓）10.5 萬/坪55 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 744 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 8–23 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市學甲區裕農街145巷1號 全F/3F 2022-07-24
18.5萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 56.83坪
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市學甲區裕農街153巷12號 全F/3F 2022-07-23
18.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 49.29坪
現在能賣多少 943 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街169之2號 全F/3F 2022-07-16
14.2萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房1廳3衛 52.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街165號 全F/3F 2022-07-11
14.2萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 752 萬
透天 4房1廳3衛 52.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街163號 全F/3F 2022-07-09
14.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房1廳3衛 54.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街169之1號 全F/3F 2022-07-09
13.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 743 萬
透天 4房1廳3衛 53.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市學甲區美豐67號 全F/3F 2022-07-09
4.5萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 200 萬
透天 4房2廳3衛 44.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −353 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −363 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街167號 全F/3F 2022-07-04
14.2萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 753 萬
透天 4房1廳3衛 52.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街169號 全F/3F 2022-07-02
14.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 778 萬
透天 4房1廳3衛 53.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市學甲區寶發路109號 5F/6F 2022-06-30
10.4萬/坪 總價 258 萬
華廈 2房1廳1衛 24.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市學甲區建國東路90巷12號 全F/4F 2022-06-29
14.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳5衛 62.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺南市學甲區濟生路235之5號 全F/3F 2022-06-28
17.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 60.58坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街169之5號 全F/3F 2022-06-25
15.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房1廳3衛 53.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市學甲區華宗路230巷31號 全F/4F 2022-06-22
13.1萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房3廳4衛 59.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市學甲區東興街88巷23號 全F/3F 2022-06-18
18.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房2廳3衛 43.05坪
現在能賣多少 842 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市學甲區濟生路221之9號 全F/4F 2022-06-14
16.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 54.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市學甲區下溪洲10號 5F/5F 2022-06-14
12.0萬/坪 總價 365 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.06坪 屋齡1年 含車位 65萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市學甲區中華路二段151號 全F/3F 2022-06-13
21.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 41.04坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市學甲區新榮街33巷68號 全F/3F 2022-06-10
19.8萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 43.98坪
現在能賣多少 922 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市學甲區東興街88巷30號 全F/3F 2022-06-09
18.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房2廳3衛 43.14坪
現在能賣多少 842 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市學甲區建國東路90巷5號 全F/4F 2022-06-06
15.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房2廳5衛 62.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺南市學甲區民族路113號 全F/4F 2022-06-05
9.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳4衛 66.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市學甲區綿和路22號 全F/4F 2022-06-01
16.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳6衛 82.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市學甲區自立街69號 4F/6F 2022-05-29
6.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市學甲區美豐26之1號 全F/4F 2022-05-28
14.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳4衛 49.12坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市學甲區美豐25之8號 全F/4F 2022-05-28
15.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 49.45坪
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市學甲區公路6號 5F/5F 2022-05-27
9.8萬/坪 總價 275 萬
華廈 3房1廳2衛 28.03坪 屋齡26年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街169之3號 全F/3F 2022-05-23
15.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房1廳3衛 52.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市學甲區裕農街66號 7F/7F 2022-05-22
17.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 30坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街161號 1F/6F 2022-05-21
9.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 27.94坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市學甲區八德街238號 4F/6F 2022-05-21
4.9萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +4 萬（+6%）
臺南市學甲區美豐25之6號 全F/4F 2022-05-12
14.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 739 萬
透天 4房2廳3衛 49.45坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市學甲區下溪洲10號 3F/5F 2022-05-08
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 22.36坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市學甲區東興街88巷21號 全F/3F 2022-05-08
18.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房2廳3衛 42.95坪
現在能賣多少 842 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市學甲區美豐67號 全F/3F 2022-05-07
12.3萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 553 萬
透天 4房2廳3衛 44.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市學甲區東興街88巷1號 全F/3F 2022-05-07
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 47.32坪
現在能賣多少 941 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市學甲區建國路55巷7之1號 全F/2F 2022-05-04
13.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 439 萬
透天 6房2廳2衛 31.77坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市學甲區美豐25之3號 全F/4F 2022-05-03
15.0萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 49.42坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市學甲區公路2之5號 全F/3F 2022-05-02
18.9萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
透天 4房2廳4衛 49.88坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺南市學甲區建國東路90巷11號 全F/4F 2022-05-01
14.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳5衛 62.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市學甲區寶發路170號 全F/4F 2022-04-23
23.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 66.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺南市學甲區裕農街66號 6F/7F 2022-04-22
18.3萬/坪 總價 633 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.54坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市學甲區民族路118號 全F/2F 2022-04-21
15.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市學甲區寶發路158號 全F/4F 2022-04-21
11.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳4衛 64.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市學甲區中山路181之2號 全F/3F 2022-04-20
10.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳3衛 55.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市學甲區建國東路90巷7號 全F/4F 2022-04-19
14.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房2廳5衛 62.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市學甲區建國東路90巷9號 全F/4F 2022-04-17
14.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳5衛 62.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市學甲區新榮街33巷66號 全F/3F 2022-04-17
20.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 862 萬
透天 4房2廳3衛 42.96坪
現在能賣多少 913 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺南市學甲區東興街88巷28號 全F/3F 2022-04-16
18.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 42.95坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市學甲區東興街88巷8號 全F/3F 2022-04-16
18.4萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 42.95坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +47 萬（+6%）

共 744 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／15 頁）。

臺南市學甲區 房價常見問題

學甲區房價現在多少？

臺南市學甲區成屋實價登錄單價中位 11.9 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 4–21 萬/坪，共 1,842 筆，資料截至 2026 年第三季。

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