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安南區宜居二路 房價行情

內政部實價登錄 · 41 筆

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本路各巷弄行情

宜居二路172巷28 筆
實價雷達預估單價安南區宜居二路
推薦單價 35.6 萬/坪 平均 34.3 萬/坪
最低26萬/坪
最高38萬/坪
成交41筆
各屋型中位· 近 3 年
透天36.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.3 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-13395m 8F/15F臺南市安南區永續三街80號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,408 萬 2026-07-12352m 7F/19F臺南市安南區樂活一街10號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 1,488 萬 2026-07-09488m 7F/15F臺南市安南區宜居三路290號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 1,490 萬 2026-07-03458m 8F/14F臺南市安南區永續三街88號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 1,325 萬 2026-06-30493m 9F/14F臺南市安南區永續三街90號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 1,399 萬 2026-06-06387m 5F/19F臺南市安南區樂活一街16號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 1,260 萬 2026-06-03273m 8F/20F臺南市安南區生態街59號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 1,680 萬 2026-05-31378m 6F/19F臺南市安南區樂活一街22號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 850 萬 2026-04-27382m 5F/19F臺南市安南區樂活一街18號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-25361m 16F/27F臺南市安南區樂活一街56號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 1,310 萬 2026-04-17416m 14F/15F臺南市安南區永續三街82號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,260 萬 2026-03-29441m 2F/14F臺南市安南區永續三街86號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 780 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市安南區宜居二路168號 全F/4F 2024-05-11
39.1萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.54 坪 屋齡1年
臺南市安南區宜居二路178號 全F/4F 2024-04-13
37.5萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.04 坪 屋齡1年
臺南市安南區宜居二路180號 全F/4F 2024-04-09
39.5萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.07 坪 屋齡1年
臺南市安南區宜居二路187號 全F/4F 2024-02-22
33.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 87.21 坪 屋齡2年
臺南市安南區宜居二路172巷21號 全F/4F 2023-11-26
36.5萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,008 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷16號 全F/4F 2023-11-11
36.3萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,002 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷18號 全F/4F 2023-10-27
36.1萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷11號 全F/4F 2023-10-22
36.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路185號 全F/4F 2023-10-02
33.3萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 87.92 坪 屋齡1年
臺南市安南區宜居二路189號 全F/4F 2023-09-17
32.5萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,873 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 88.4 坪 屋齡1年
臺南市安南區宜居二路172巷13號 全F/4F 2023-09-17
36.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷26號 全F/4F 2023-09-16
36.3萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,998 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷30號 全F/4F 2023-07-12
36.3萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,998 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷7號 全F/4F 2023-06-22
36.1萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷20號 全F/4F 2023-04-25
36.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,985 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路176號 全F/4F 2023-04-13
38.2萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷22號 全F/4F 2023-03-11
36.2萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,996 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路197號 全F/5F 2022-11-26
27.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 129.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷36號 全F/4F 2022-09-08
35.7萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.02 坪
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷17號 全F/4F 2022-08-02
36.2萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,995 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷12號 全F/4F 2022-07-31
35.6萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷27號 全F/4F 2022-07-27
35.6萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.84 坪
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷15號 全F/4F 2022-07-27
36.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,985 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷32號 全F/4F 2022-07-22
33.6萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷28號 全F/4F 2022-05-10
35.6萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷25號 全F/4F 2022-05-06
35.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷19號 全F/4F 2022-04-09
34.1萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷9號 全F/4F 2022-04-04
34.1萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷10號 全F/4F 2022-04-02
33.6萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路170號 全F/5F 2022-03-26
37.7萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.23 坪
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷1號 全F/4F 2022-03-25
33.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.02 坪
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷2號 全F/4F 2022-03-14
32.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.77 坪
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷23號 全F/4F 2022-03-14
32.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷3號 全F/4F 2022-03-13
33.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷5號 全F/4F 2022-03-05
32.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷8號 全F/4F 2022-03-04
32.3萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路172巷6號 全F/4F 2022-02-21
31.8萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路166號 全F/5F 2022-02-21
34.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.83 坪
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺南市安南區宜居二路195號 全F/5F 2021-07-29
25.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 129.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +889 萬（+27%）
臺南市安南區宜居二路71號 全F/5F 2019-11-08
26.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 190.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 8,412 萬 較當時 +3,412 萬（+68%）
臺南市安南區宜居二路69號 全F/5F 2019-11-06
26.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 190.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 8,412 萬 較當時 +3,412 萬（+68%）

宜居二路社區／大樓排行（41 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市安南區宜居二路180號 39.5 1 筆 1 年 2024-04-09
臺南市安南區宜居二路168號 39.1 1 筆 1 年 2024-05-11
臺南市安南區宜居二路176號 38.2 1 筆 0 年 2023-04-13
臺南市安南區宜居二路170號 37.7 1 筆 — 2022-03-26
臺南市安南區宜居二路178號 37.5 1 筆 1 年 2024-04-13
臺南市安南區宜居二路172巷21號 36.5 1 筆 0 年 2023-11-26
臺南市安南區宜居二路172巷16號 36.3 1 筆 0 年 2023-11-11
臺南市安南區宜居二路172巷11號 36.3 1 筆 0 年 2023-10-22
臺南市安南區宜居二路172巷13號 36.3 1 筆 0 年 2023-09-17
臺南市安南區宜居二路172巷26號 36.3 1 筆 0 年 2023-09-16
臺南市安南區宜居二路172巷30號 36.3 1 筆 0 年 2023-07-12
臺南市安南區宜居二路172巷22號 36.2 1 筆 0 年 2023-03-11
臺南市安南區宜居二路172巷17號 36.2 1 筆 — 2022-08-02
臺南市安南區宜居二路172巷18號 36.1 1 筆 0 年 2023-10-27
臺南市安南區宜居二路172巷7號 36.1 1 筆 0 年 2023-06-22
臺南市安南區宜居二路172巷20號 36 1 筆 0 年 2023-04-25
臺南市安南區宜居二路172巷15號 36 1 筆 — 2022-07-27
臺南市安南區宜居二路172巷36號 35.7 1 筆 — 2022-09-08
臺南市安南區宜居二路172巷12號 35.6 1 筆 — 2022-07-31
臺南市安南區宜居二路172巷27號 35.6 1 筆 — 2022-07-27
臺南市安南區宜居二路172巷28號 35.6 1 筆 — 2022-05-10
臺南市安南區宜居二路172巷25號 35 1 筆 — 2022-05-06
臺南市安南區宜居二路166號 34.2 1 筆 — 2022-02-21
臺南市安南區宜居二路172巷19號 34.1 1 筆 — 2022-04-09
臺南市安南區宜居二路172巷9號 34.1 1 筆 — 2022-04-04
臺南市安南區宜居二路172巷32號 33.6 1 筆 — 2022-07-22
臺南市安南區宜居二路172巷10號 33.6 1 筆 — 2022-04-02
臺南市安南區宜居二路172巷1號 33.4 1 筆 — 2022-03-25
臺南市安南區宜居二路187號 33.3 1 筆 2 年 2024-02-22
臺南市安南區宜居二路185號 33.3 1 筆 1 年 2023-10-02
臺南市安南區宜居二路172巷3號 33.2 1 筆 — 2022-03-13
臺南市安南區宜居二路172巷23號 32.7 1 筆 — 2022-03-14
臺南市安南區宜居二路172巷5號 32.7 1 筆 — 2022-03-05
臺南市安南區宜居二路189號 32.5 1 筆 1 年 2023-09-17
臺南市安南區宜居二路172巷2號 32.3 1 筆 — 2022-03-14
臺南市安南區宜居二路172巷8號 32.3 1 筆 — 2022-03-04
臺南市安南區宜居二路172巷6號 31.8 1 筆 — 2022-02-21
臺南市安南區宜居二路197號 27.8 1 筆 1 年 2022-11-26
臺南市安南區宜居二路71號 26.3 1 筆 0 年 2019-11-08
臺南市安南區宜居二路69號 26.3 1 筆 0 年 2019-11-06
臺南市安南區宜居二路195號 25.3 1 筆 0 年 2021-07-29
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安南區宜居二路 常見問題

安南區宜居二路房價現在多少？

臺南市安南區宜居二路實價登錄單價中位 35.6 萬/坪、平均 34.3 萬/坪，多數成交落在 26–38 萬/坪，比 安南區全區高 97%。共 41 筆，資料截至 2026 年第三季。

宜居二路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 33.3、巷弄門牌 35.6 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

宜居二路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區宜居二路180號」，約 39.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。