將軍區鯤鯓 房價行情
內政部實價登錄 · 8 筆
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
鯤鯓社區／大樓排行（8 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市將軍區鯤鯓228之24號 | 7.9 | 1 筆 | 41 年 | 2023-08-01 |
| 臺南市將軍區鯤鯓252之1號 | 6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-10-27 |
| 臺南市將軍區鯤鯓252之42號 | 5.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-09-10 |
| 臺南市將軍區鯤鯓222之26號 | 3.7 | 1 筆 | 31 年 | 2016-10-29 |
| 臺南市將軍區鯤鯓222之64號 | 3.6 | 1 筆 | 38 年 | 2025-02-27 |
| 臺南市將軍區鯤鯓252之35號 | 3.5 | 1 筆 | 37 年 | 2018-08-04 |
| 臺南市將軍區鯤鯓222之73號 | 3.3 | 1 筆 | 24 年 | 2014-11-07 |
| 臺南市將軍區鯤鯓222之72號 | 2.2 | 1 筆 | 23 年 | 2013-09-12 |
本路段中位 比 將軍區全區低 67%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 8 筆，截至 2026 年第三季。
鯤鯓單價走勢
鯤鯓時光機 · 歷年回放
以 鯤鯓各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鯤鯓交通與通勤
鯤鯓周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
將軍區其他路段
將軍區鯤鯓近年在內政部實價登錄累積 8 筆成交，單價中位數約 3.7 萬/坪、平均 4.5 萬/坪，多數成交落在 2 到 8 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 3%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鯤鯓租金行情 · 租賃實價登錄
將軍區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
將軍區鯤鯓 常見問題
將軍區鯤鯓房價現在多少？
臺南市將軍區鯤鯓實價登錄單價中位 3.7 萬/坪、平均 4.5 萬/坪，多數成交落在 2–8 萬/坪，比 將軍區全區低 67%。共 8 筆，資料截至 2026 年第三季。
鯤鯓哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市將軍區鯤鯓228之24號」，約 7.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。