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臺南市山上區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 422 筆 · 涵蓋 2018–2025 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市山上區
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 14.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交422筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.7 萬/坪5–10年21.6 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位12.9 萬/坪433 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 132 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 10–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市山上區南洲343之63號 全F/3F 2025-12-29
25.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.77 坪 屋齡0年
臺南市山上區石子崎51之3號 全F/1F 2025-12-06
15.7萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡26年
臺南市山上區南洲319之6號 全F/3F 2025-12-02
16.7萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.94 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市山上區南洲8之65號 全F/4F 2025-11-27
23.6萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.38 坪 屋齡0年
臺南市山上區南洲8之28號 全F/4F 2025-11-01
15.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.53 坪 屋齡20年
臺南市山上區明和58之8號 全F/3F 2025-10-30
19.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.8 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺南市山上區南洲90之6號 全F/3F 2025-09-29
21.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市山上區北勢洲96號 全F/2F 2025-06-20
12.6萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 16,000 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 1270.76 坪 屋齡7年
臺南市山上區明和207之6號 全F/4F 2025-06-19
17.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市山上區南洲90之29號 全F/4F 2025-06-09
22.7萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,276 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.25 坪 屋齡2年
臺南市山上區南洲8之55號 全F/4F 2025-05-25
22.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.63 坪 屋齡0年
臺南市山上區南洲8之59號 全F/4F 2025-05-25
22.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.38 坪 屋齡0年
臺南市山上區南洲8之56號 全F/4F 2025-05-18
22.6萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,276 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.38 坪 屋齡0年
臺南市山上區南洲8之57號 全F/4F 2025-05-18
22.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,276 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.8 坪 屋齡0年
臺南市山上區明和11之17號 全F/2F 2025-04-23
10.6萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 29.77 坪
臺南市山上區南洲90之26號 全F/4F 2025-04-13
22.6萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,252 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.47 坪 屋齡2年
臺南市山上區南洲8之58號 全F/4F 2025-03-31
22.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,276 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.38 坪 屋齡0年
臺南市山上區明和83號 全F/3F 2025-03-18
10.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 9房2廳5衛 權狀 47.91 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市山上區南洲8之60號 全F/4F 2025-03-06
22.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,276.3 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.8 坪 屋齡0年
臺南市山上區南洲90之20號 全F/4F 2025-02-28
22.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,253 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.41 坪 屋齡2年
臺南市山上區山上201之71號 全F/3F 2025-02-23
22.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.07 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +454 萬
臺南市山上區南洲30之30號 全F/3F 2025-02-15
22.5萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.74 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲30之26號 全F/3F 2025-02-15
22.2萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.74 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲30之25號 全F/3F 2025-02-09
23.0萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.26 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲30之31號 全F/3F 2025-02-09
21.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 908 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.74 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲30之28號 全F/3F 2025-02-09
23.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.74 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲30之32號 全F/3F 2025-02-09
23.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.79 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲30之29號 全F/3F 2025-02-09
21.5萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.74 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲30之27號 全F/3F 2025-02-09
24.4萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.74 坪 屋齡1年
臺南市山上區北勢洲32號 全F/2F 2024-12-15
9.5萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 305 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡40年
臺南市山上區南洲85號 全F/2F 2024-12-11
19.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡59年
臺南市山上區南洲8之70號 全F/4F 2024-12-09
23.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,319.7 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.38 坪
臺南市山上區南洲90之19號 全F/4F 2024-11-24
22.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.41 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲8之71號 全F/4F 2024-11-02
23.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,338.6 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.81 坪
臺南市山上區山上146之20號 全F/3F 2024-10-23
22.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.43 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市山上區大庄9之8號 全F/3F 2024-10-23
8.0萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.05 坪 屋齡28年
臺南市山上區南洲8之66號 全F/4F 2024-10-20
23.0萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,308.4 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.8 坪
臺南市山上區南洲375號 全F/2F 2024-10-14
24.8萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 31.66 坪 屋齡46年
臺南市山上區南洲8之61號 全F/4F 2024-09-21
22.6萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.38 坪
臺南市山上區南洲8之62號 全F/4F 2024-09-14
23.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,374.3 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.95 坪
臺南市山上區南洲90之21號 全F/4F 2024-09-12
22.7萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.41 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲8之69號 全F/4F 2024-09-07
23.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,311.8 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.8 坪
臺南市山上區南洲8之68號 全F/4F 2024-09-07
22.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,290.6 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.38 坪
臺南市山上區南洲8之73號 全F/4F 2024-09-03
25.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.36 坪
臺南市山上區南洲8之51號 全F/4F 2024-08-31
24.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,423.1 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.13 坪
臺南市山上區南洲90之18號 全F/4F 2024-08-28
24.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.69 坪 屋齡1年
臺南市山上區南洲8之63號 全F/4F 2024-08-17
22.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.63 坪
臺南市山上區南洲8之52號 全F/4F 2024-08-12
25.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,409.4 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.36 坪
臺南市山上區南洲8之72號 全F/4F 2024-08-05
24.9萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,419.7 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.13 坪
臺南市山上區南洲90之23號 全F/4F 2024-07-30
24.6萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.19 坪 屋齡1年

共 132 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／3 頁）。

臺南市山上區 房價常見問題

山上區房價現在多少？

臺南市山上區成屋實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 422 筆，資料截至 2026 年第三季。

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