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臺南市山上區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 420 筆 · 涵蓋 2018–2025 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市山上區
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 14.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交420筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.7 萬/坪5–10年21.6 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位12.9 萬/坪431 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 345 筆 · 單價中位 15.2 萬/坪 · 多數落在 8–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市山上區山上95之4號 全F/3F 2021-05-02
9.2萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 51.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +142 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之17號 全F/3F 2021-04-27
18.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +292 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之6號 全F/3F 2021-04-25
17.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +272 萬（+30%）
臺南市山上區大庄2之3號 全F/3F 2021-04-24
10.7萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +163 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之5號 全F/3F 2021-04-18
17.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +269 萬（+30%）
臺南市山上區南洲23之1號 全F/2F 2021-04-16
9.4萬/坪 總價 150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 15.95 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −789 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −797 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +44 萬（+29%）
臺南市山上區山上39之30號 全F/3F 2021-04-13
17.8萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +269 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之15號 全F/3F 2021-04-13
17.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +260 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之13號 全F/3F 2021-04-10
17.9萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +262 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之40號 全F/3F 2021-04-10
17.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +269 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之12號 全F/3F 2021-04-10
17.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +257 萬（+30%）
臺南市山上區山上63號 全F/2F 2021-04-10
14.7萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 753 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 51.18 坪
現在能賣多少 976 萬 較當時 +223 萬（+30%）
臺南市山上區山上146之21號 全F/3F 2021-04-09
17.1萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +245 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之22號 全F/3F 2021-04-03
17.6萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 908 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +268 萬（+30%）
臺南市山上區山上146之22號 全F/3F 2021-03-29
16.9萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +245 萬（+30%）
臺南市山上區山上146之31號 全F/3F 2021-03-29
16.9萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +245 萬（+30%）
臺南市山上區山上146之16號 全F/3F 2021-03-26
16.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 66.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +319 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之26號 全F/3F 2021-03-21
17.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 908 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +268 萬（+30%）
臺南市山上區北勢洲32號 全F/2F 2021-03-15
10.5萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡38年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +103 萬（+29%）
臺南市山上區山上39之21號 全F/4F 2021-03-13
18.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,196 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +354 萬（+30%）
臺南市山上區南洲130之10號 全F/2F 2021-03-09
10.1萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +106 萬（+29%）
臺南市山上區山上247號 全F/2F 2021-03-08
12.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡56年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +106 萬（+29%）
臺南市山上區山上39之9號 全F/3F 2021-03-03
18.9萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 982 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +290 萬（+30%）
臺南市山上區明和67之38號 全F/3F 2021-03-02
17.0萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +284 萬（+30%）
臺南市山上區明和67之33號 全F/3F 2021-03-02
16.5萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +284 萬（+30%）
臺南市山上區大庄9之10號 全F/3F 2021-03-02
9.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 50.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +133 萬（+30%）
臺南市山上區明和67之35號 全F/3F 2021-03-01
17.0萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +284 萬（+30%）
臺南市山上區明和67之36號 全F/3F 2021-03-01
17.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +284 萬（+30%）
臺南市山上區明和67之37號 全F/3F 2021-02-20
17.2萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +284 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之11號 全F/3F 2021-02-09
17.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +257 萬（+30%）
臺南市山上區南洲35之3號 全F/4F 2021-02-09
15.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 125.17 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +585 萬（+30%）
臺南市山上區隙子口2之20號 全F/3F 2021-02-07
7.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.85 坪 屋齡32年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +163 萬（+30%）
臺南市山上區大庄9之11號 全F/3F 2021-02-01
9.2萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 428 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +127 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之41號 全F/4F 2021-01-26
17.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +345 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之37號 全F/3F 2021-01-16
19.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +292 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之29號 全F/3F 2021-01-16
17.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +269 萬（+30%）
臺南市山上區山上146之10號 全F/3F 2021-01-14
16.3萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +319 萬（+30%）
臺南市山上區南洲130之10號 全F/2F 2021-01-12
9.8萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +103 萬（+29%）
臺南市山上區山上39之31號 全F/3F 2021-01-09
17.5萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 908 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +268 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之8號 全F/3F 2021-01-09
18.6萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 956 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +283 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之28號 全F/3F 2021-01-07
17.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 908 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +268 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之33號 全F/3F 2020-12-28
18.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.92 坪
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +442 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之32號 全F/3F 2020-12-28
17.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 913 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.25 坪
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +430 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之36號 全F/3F 2020-12-25
18.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 975 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.92 坪
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +460 萬（+47%）
臺南市山上區隙子口54之1號 全F/3F 2020-12-24
7.6萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 9房3廳3衛 權狀 56.76 坪 屋齡21年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +203 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之27號 全F/3F 2020-12-22
17.5萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 908 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.92 坪
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +428 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之25號 全F/3F 2020-12-22
17.5萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 908 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.92 坪
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +428 萬（+47%）
臺南市山上區山上40之1號 全F/3F 2020-11-23
12.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 77.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +462 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之23號 全F/3F 2020-11-21
17.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 912 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.25 坪
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +430 萬（+47%）
臺南市山上區山上40之65號 全F/3F 2020-11-20
17.0萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 44.74 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +358 萬（+47%）

共 345 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

看完臺南市山上區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看山上區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市山上區 房價常見問題

山上區房價現在多少？

臺南市山上區成屋實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，共 420 筆，資料截至 2026 年第三季。

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