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臺南市山上區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 420 筆 · 涵蓋 2018–2025 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市山上區
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 14.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交420筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.7 萬/坪5–10年21.6 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位12.9 萬/坪431 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 345 筆 · 單價中位 15.2 萬/坪 · 多數落在 8–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市山上區山上39之39號 全F/3F 2020-11-14
17.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.25 坪
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +420 萬（+47%）
臺南市山上區南洲83號 全F/2F 2020-11-04
19.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.15 坪 屋齡31年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +198 萬（+47%）
臺南市山上區明和83號 全F/2F 2020-11-03
11.8萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡32年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +174 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之35號 全F/3F 2020-10-31
18.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.25 坪
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +456 萬（+47%）
臺南市山上區北勢洲30之2號 全F/3F 2020-10-23
10.6萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +170 萬（+47%）
臺南市山上區大庄1之30號 全F/4F 2020-10-05
8.1萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.13 坪 屋齡26年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +189 萬（+47%）
臺南市山上區大庄1之19號 全F/2F 2020-09-27
10.7萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +179 萬（+47%）
臺南市山上區豐德村隙子口2之17號 全F/2F 2020-07-13
17.1萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +217 萬（+47%）
臺南市山上區隙子口2之30號 全F/3F 2020-05-02
5.3萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 114.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +288 萬（+47%）
臺南市山上區南洲319之7號 全F/3F 2020-03-23
10.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.65 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +330 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之6號 全F/3F 2020-03-21
13.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +387 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之8號 全F/3F 2020-02-28
13.7萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +361 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之12號 全F/3F 2020-02-22
13.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +377 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之10號 全F/3F 2020-02-05
13.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +358 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之9號 全F/3F 2020-02-04
13.7萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +361 萬（+47%）
臺南市山上區南洲316之3號 全F/4F 2020-01-30
8.8萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 67.91 坪 屋齡20年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +283 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之13號 全F/3F 2020-01-28
14.3萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +389 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之11號 全F/3F 2020-01-20
13.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +354 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之7號 全F/3F 2020-01-18
13.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 55.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +358 萬（+47%）
臺南市山上區山上352號 全F/3F 2019-12-07
19.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.64 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +826 萬（+69%）
臺南市山上區南洲139號 全F/2F 2019-11-19
9.4萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 298 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡48年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +205 萬（+69%）
臺南市山上區91號 全F/1F 2019-10-30
11.8萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.61 坪 屋齡71年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +248 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之10號 全F/3F 2019-10-16
11.5萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 657 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +452 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之22號 全F/3F 2019-10-13
13.7萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +496 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之27號 全F/3F 2019-10-12
12.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 828 萬
透天 2房5廳5衛 權狀 68.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +570 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之29號 全F/3F 2019-10-06
12.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +451 萬（+69%）
臺南市山上區明和210號 全F/4F 2019-10-03
5.6萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 423 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 75.73 坪 屋齡20年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +291 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之21號 全F/3F 2019-09-28
12.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 875 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +602 萬（+69%）
臺南市山上區大庄路1之40號 全F/4F 2019-09-19
6.1萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 412 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.22 坪 屋齡25年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +284 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之28號 全F/3F 2019-09-13
12.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +544 萬（+69%）
臺南市山上區山上40之71號 全F/3F 2019-09-08
13.6萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.29 坪 屋齡4年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +406 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之23號 全F/3F 2019-09-07
13.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 687 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +473 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之25號 全F/3F 2019-09-04
12.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 665 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +458 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之26號 全F/3F 2019-09-02
12.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 858 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +591 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之9號 全F/3F 2019-09-02
12.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +496 萬（+69%）
臺南市山上區山上352號 全F/3F 2019-06-13
18.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.64 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +812 萬（+69%）
臺南市山上區山上40之36號 全F/3F 2019-05-21
8.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 622 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 77.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +428 萬（+69%）
臺南市山上區明和229號 全F/2F 2019-03-12
12.3萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡35年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +275 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之8號 全F/3F 2019-01-30
12.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 656 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +452 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之5號 全F/3F 2019-01-26
12.9萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +475 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之9號 全F/3F 2019-01-24
12.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 659 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +454 萬（+69%）
臺南市山上區大庄路1之5號 全F/2F 2019-01-23
11.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 385 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +265 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之11號 全F/3F 2019-01-16
12.4萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 658 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +453 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之3號 全F/3F 2019-01-15
12.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 659 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +454 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之1號 全F/3F 2019-01-07
12.7萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 722.8 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +497 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之10號 全F/3F 2018-12-28
12.3萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +464 萬（+70%）
臺南市山上區南洲327之2號 全F/3F 2018-12-27
8.5萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 418 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +294 萬（+70%）
臺南市山上區明和58之7號 全F/3F 2018-12-11
13.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +443 萬（+70%）
臺南市山上區新庄15號 全F/2F 2018-12-10
7.3萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 93.93 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +485 萬（+70%）
臺南市山上區山上37之31號 全F/3F 2018-12-09
12.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 56.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +478 萬（+70%）

共 345 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

看完臺南市山上區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看山上區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市山上區 房價常見問題

山上區房價現在多少？

臺南市山上區成屋實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，共 420 筆，資料截至 2026 年第三季。

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