臺南市左鎮區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 31 筆 · 涵蓋 2019–2024 年 · 截至 2026 年第三季
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 左鎮區 實價雷達 · 方圓內成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 8.5 萬/坪 · 均價 11.6 · 共 31 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區單價中位 8.5 萬/坪，是 臺南市全市中位（16.8 萬/坪）的 0.51 倍。
本區成交分布
總價帶
1500萬內 96.8%
1500–2500萬 3.2%
2500–4000萬 0%
4000–6000萬 0%
6000萬以上 0%
坪數
套房 15坪內 6.5%
小宅 15–25坪 9.7%
標準 25–45坪 58.1%
大坪 45坪以上 25.8%
屋齡
5年內 3.2%
5–15年 6.5%
15–30年 32.3%
30年以上 51.6%
近年單價趨勢
左鎮區時光機 · 歷年回放
左鎮區2019–2024 單價回放
5 年來 +160%（年化 +21.1%）
6.319
14.320
7.721
12.522
21.823
16.424
回到買進，以估算
以 左鎮區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
左鎮區周邊環境
左鎮區生活機能39 分
✕運動中心農林開發有限公司(人人伊藤萬游泳學校永康校)2.3 公里 左鎮區嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠3.3 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
左鎮區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季左鎮區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
左鎮區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
左鎮區延伸查詢
左鎮區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|
| 中正 | 10.8 | — | 9 · 100% |
依型態 / 房數細看
臺南市房價所得比 · 不吃不喝 8.61 年 低於全國 9.32 年
左鎮區 vs 臺南市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
左鎮區生活情報：本區一週天氣
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成交紀錄（近 3 年）
25.8萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 89.05 坪 屋齡9年
15.4萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡82年
7.9萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡43年
共 3 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。
臺南市左鎮區 房價常見問題
左鎮區房價現在多少？
臺南市左鎮區成屋實價登錄單價中位 8.5 萬/坪、平均 11.6 萬/坪，多數成交落在 3–33 萬/坪，共 31 筆，資料截至 2026 年第三季。
左鎮區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)