新化區大同街 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大同街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新化區大同街49巷6號 | 30.7 | 2 筆 | 47 年 | 2023-12-01 |
| 臺南市新化區大同街100號 | 25.4 | 17 筆 | 0 年 | 2024-06-08 |
| 臺南市新化區大同街57號 | 16.8 | 2 筆 | 35 年 | 2021-03-08 |
| 臺南市新化區大同街63號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-07 |
| 臺南市新化區大同街65之1號 | 14.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-05-24 |
| 臺南市新化區大同街65號 | 14.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-02-23 |
| 臺南市新化區大同街63之1號 | 14.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-02-23 |
| 臺南市新化區大同街49巷12號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-08-10 |
| 臺南市新化區大同街49巷8號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-25 |
| 臺南市新化區大同街49巷16號 | 14.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-04 |
| 臺南市新化區大同街49巷10號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-17 |
| 臺南市新化區大同街41號 | 13.6 | 1 筆 | — | 2019-12-12 |
| 臺南市新化區大同街43號 | 12.5 | 1 筆 | — | 2022-07-09 |
| 臺南市新化區大同街59之1號 | 12 | 1 筆 | 27 年 | 2013-11-01 |
| 臺南市新化區大同街70號 | 11.7 | 1 筆 | 46 年 | 2015-12-15 |
| 臺南市新化區大同街40號 | 10.6 | 1 筆 | 36 年 | 2020-07-21 |
| 臺南市新化區大同街127號 | 10.2 | 1 筆 | — | 2023-01-31 |
| 臺南市新化區大同街49巷2之2號 | 9 | 1 筆 | 42 年 | 2025-06-24 |
| 臺南市新化區大同街79號 | 8.5 | 1 筆 | 30 年 | 2013-09-28 |
本路段中位 比 新化區全區高 59%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 37 筆，截至 2026 年第三季。
大同街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
大同街單價走勢
大同街時光機 · 歷年回放
以 大同街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大同街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大同街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新化區其他路段
新化區大同街近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 23.7 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 9 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2025 年，單價中位數回落約 37%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大同街租金行情 · 租賃實價登錄
新化區各型態租金中位
大同街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
新化區大同街 常見問題
新化區大同街房價現在多少？
臺南市新化區大同街實價登錄單價中位 23.7 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 9–28 萬/坪，比 新化區全區高 59%。共 37 筆，資料截至 2026 年第三季。
大同街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.7、巷弄門牌 14.3 萬/坪，巷內比臨路低 42%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大同街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新化區大同街49巷6號」，約 30.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。