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新化區正新南路 房價行情

內政部實價登錄 · 14 筆

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本路各巷弄行情

正新南路89巷8 筆正新南路179巷1 筆
實價雷達預估單價新化區正新南路
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高36萬/坪
成交14筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-30320m 6F/12F臺南市新化區民治路55巷30號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 705 萬 2026-07-13342m 透天臺南市新化區正新路121號 · 透天 28.5 萬/坪總 1,688 萬 2026-05-04232m 4F/8F臺南市新化區民治路33巷28號 · 華廈 10.3 萬/坪總 490 萬 2026-01-11201m 8F/8F臺南市新化區和平街131號 · 華廈 12.5 萬/坪總 420 萬 2026-01-10178m 透天臺南市新化區民治路13巷16號 · 透天 32.1 萬/坪總 1,175 萬 2025-10-24305m 透天臺南市新化區正新路95巷13號 · 透天 19.3 萬/坪總 1,060 萬 2025-10-21379m 透天臺南市新化區中正路369巷15號 · 透天 22.9 萬/坪總 750 萬 2025-09-23232m 4F/8F臺南市新化區民治路33巷36號 · 華廈 15.1 萬/坪總 445 萬 2025-09-07232m 6F/8F臺南市新化區民治路33巷32號 · 華廈 17 萬/坪總 390 萬 2025-08-21499m 透天臺南市新化區中正路437號 · 透天 21.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-08-01160m 透天臺南市新化區正新南路198號 · 透天 27.7 萬/坪總 1,800 萬 2025-08-01352m 透天臺南市新化區正新路129號 · 透天 29.3 萬/坪總 2,800 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市新化區正新南路179巷8號 4F/5F 2026-05-12
33.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市新化區正新南路198號 全F/2F 2025-08-01
27.7萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 64.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市新化區正新南路196號 全F/2F 2022-05-25
35.5萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 56.34 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄18號 全F/4F 2021-12-25
20.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +443 萬（+32%）
臺南市新化區正新南路192號 全F/3F 2021-04-08
15.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 955 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +302 萬（+32%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄8號 全F/3F 2020-05-09
18.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +513 萬（+51%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄2號 全F/3F 2020-03-22
19.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +567 萬（+51%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄10號 全F/3F 2020-02-27
18.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +513 萬（+51%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄12號 全F/3F 2020-02-22
18.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +513 萬（+51%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄6號 全F/3F 2020-02-20
18.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +513 萬（+51%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄16號 全F/3F 2020-02-16
18.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 53.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +513 萬（+51%）
臺南市新化區正新南路57號 全F/4F 2019-10-03
10.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +478 萬（+66%）
臺南市新化區正新南路89巷12號 全F/3F 2015-12-18
16.2萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.46 坪 屋齡0年
臺南市新化區正新南路187號 全F/3F 2014-03-13
10.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.93 坪 屋齡16年

正新南路社區／大樓排行（14 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市新化區正新南路196號 35.5 1 筆 31 年 2022-05-25
臺南市新化區正新南路179巷8號 33 1 筆 1 年 2026-05-12
臺南市新化區正新南路198號 27.7 1 筆 34 年 2025-08-01
臺南市新化區正新南路89巷3弄18號 20.2 1 筆 1 年 2021-12-25
臺南市新化區正新南路89巷3弄2號 19.4 1 筆 0 年 2020-03-22
臺南市新化區正新南路89巷3弄8號 18.9 1 筆 0 年 2020-05-09
臺南市新化區正新南路89巷3弄10號 18.9 1 筆 0 年 2020-02-27
臺南市新化區正新南路89巷3弄12號 18.9 1 筆 0 年 2020-02-22
臺南市新化區正新南路89巷3弄6號 18.9 1 筆 0 年 2020-02-20
臺南市新化區正新南路89巷3弄16號 18.6 1 筆 0 年 2020-02-16
臺南市新化區正新南路89巷12號 16.2 1 筆 0 年 2015-12-18
臺南市新化區正新南路192號 15.7 1 筆 23 年 2021-04-08
臺南市新化區正新南路187號 10.7 1 筆 16 年 2014-03-13
臺南市新化區正新南路57號 10.4 1 筆 24 年 2019-10-03

新化區正新南路 其他門牌（4 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺南市新化區正新南路179巷10號 1 筆 33.8 2026-06-24
臺南市新化區正新南路203號 1 筆 13.7 2025-03-21
臺南市新化區正新南路209號 1 筆 20.4 2020-01-21
臺南市新化區正新南路170號 1 筆 7 2019-05-14
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新化區正新南路 常見問題

新化區正新南路房價現在多少？

臺南市新化區正新南路實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 10–36 萬/坪，比 新化區全區高 27%。共 14 筆，資料截至 2026 年第四季。

正新南路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.7、巷弄門牌 18.9 萬/坪，巷內比臨路高 20%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

正新南路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新化區正新南路196號」，約 35.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。