首頁›臺南市›新市區›仁愛街

新市區仁愛街 房價行情

內政部實價登錄 · 45 筆

圖卡分享

本路各巷弄行情

仁愛街205巷5 筆仁愛街189巷4 筆仁愛街241巷4 筆
實價雷達預估單價新市區仁愛街
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高40萬/坪
成交45筆
一般樓層中位15.3 萬/坪46 筆
一樓（含店面、騎樓）35.3 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 131%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這裡？找我們買賣 →

附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-13354m 透天臺南市新市區永福街16巷70弄12號 · 透天 32.8 萬/坪總 1,750 萬 2026-04-1583m 6F/6F臺南市新市區成功街2巷2號 · 華廈 14.6 萬/坪總 462 萬 2026-03-22303m 11F/15F臺南市新市區綠園二街10號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,130 萬 2026-03-01190m 7F/8F臺南市新市區仁愛街79號 · 華廈 17.1 萬/坪總 730 萬 2026-01-11303m 10F/15F臺南市新市區綠園二街10號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 962 萬 2026-01-07136m 1F/8F一樓臺南市新市區中正路92巷4號 · 華廈 12 萬/坪總 700.9 萬 2025-12-07338m 透天臺南市新市區忠孝街225號 · 透天 59.8 萬/坪總 3,000 萬 2025-09-23127m 6F/8F臺南市新市區中正路92巷10號 · 華廈 15.1 萬/坪總 625 萬 2025-08-1598m 透天臺南市新市區中正路116巷2弄1號 · 透天 15.5 萬/坪總 900 萬 2025-07-25210m 透天臺南市新市區銘傳街72號 · 透天 33.6 萬/坪總 2,700 萬 2025-05-04491m 透天臺南市新市區光華街183巷7弄10號 · 透天 21.1 萬/坪總 710 萬 2025-04-30331m 5F/7F臺南市新市區忠孝街227巷2號 · 華廈 16.2 萬/坪總 533 萬

近期成交紀錄（可篩選）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市新市區仁愛街79號 7F/8F 2026-03-01
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市新市區仁愛街28號 全F/3F 2024-08-10
33.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 37.64 坪 屋齡43年
臺南市新市區仁愛街325號 全F/2F 2024-06-02
40.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 33.2 坪
臺南市新市區仁愛街79號 5F/8F 2024-05-15
18.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡30年 含車位 127萬
臺南市新市區仁愛街205巷7號 全F/3F 2023-12-30
18.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市新市區仁愛街79號 8F/8F 2023-06-06
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市新市區仁愛街205巷7號 全F/3F 2023-05-28
18.0萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 899 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡41年
臺南市新市區仁愛街79號 8F/8F 2023-03-24
16.8萬/坪 總價 619 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡29年
臺南市新市區仁愛街159號 全F/3F 2023-02-21
39.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.03 坪
臺南市新市區仁愛街14之1號 全F/4F 2022-07-12
17.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 105.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +195 萬（+11%）
臺南市新市區仁愛街14號 全F/4F 2022-05-01
17.0萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 106.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +198 萬（+11%）
臺南市新市區仁愛街241巷19弄12號 全F/2F 2021-10-21
31.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 25.4 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +226 萬（+28%）
臺南市新市區仁愛街2號 全F/4F 2021-09-15
10.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 739.3 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 70.58 坪 屋齡31年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +209 萬（+28%）
臺南市新市區仁愛街28號 全F/3F 2021-09-05
19.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房0廳6衛 權狀 37.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +206 萬（+28%）
臺南市新市區仁愛街205巷29號 全F/3F 2021-06-11
13.4萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 48.65 坪 屋齡39年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +184 萬（+28%）
臺南市新市區仁愛街79號 7F/8F 2021-04-24
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +184 萬（+28%）
臺南市新市區仁愛街189巷32號 全F/3F 2021-03-27
23.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 49.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +333 萬（+28%）
臺南市新市區仁愛街79號 8F/8F 2021-01-09
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +141 萬（+28%）
臺南市新市區仁愛街98號 全F/2F 2020-05-05
23.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +478 萬（+54%）
臺南市新市區仁愛街287號 1F/2F 2020-01-09
46.2萬/坪 總價 1,550 萬
店面 — 權狀 33.56 坪 屋齡81年
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +833 萬（+54%）
臺南市新市區仁愛街203號 全F/3F 2019-12-19
20.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 90.78 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +1,518 萬（+80%）
臺南市新市區仁愛街306號 1F/1F 2019-11-05
15.6萬/坪 總價 158 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 10.14 坪 屋齡36年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +126 萬（+80%）
臺南市新市區仁愛街205巷22號 全F/3F 2019-10-02
13.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.85 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +607 萬（+80%）
臺南市新市區仁愛街79號 7F/8F 2019-07-02
9.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +319 萬（+80%）
臺南市新市區仁愛街79號 5F/8F 2019-03-18
8.9萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +260 萬（+80%）
臺南市新市區仁愛街306號 1F/1F 2019-03-07
7.4萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.49 坪 屋齡36年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +80 萬（+80%）
臺南市新市區仁愛街79號 5F/8F 2018-09-25
7.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +233 萬（+83%）
臺南市新市區仁愛街79號 7F/8F 2018-05-22
9.7萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +342 萬（+83%）
臺南市新市區仁愛街306號 4F/4F 2017-10-01
5.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 17房1廳17衛 權狀 436.84 坪 屋齡34年
臺南市新市區仁愛街79號 4F/8F 2017-09-25
7.7萬/坪 總價 285 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡23年
臺南市新市區仁愛街241巷13號 全F/2F 2016-10-10
14.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡34年
臺南市新市區仁愛街289號 全F/2F 2015-10-26
39.4萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡74年
臺南市新市區仁愛街241巷19弄12號 全F/2F 2015-09-22
27.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 25.4 坪 屋齡33年
臺南市新市區仁愛街189巷30弄1號 全F/3F 2015-07-15
10.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.7 坪 屋齡27年
臺南市新市區仁愛街189巷2之1號 全F/3F 2015-07-06
11.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.13 坪 屋齡33年
臺南市新市區仁愛街79號 7F/8F 2014-09-02
7.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 36.82 坪 屋齡20年
臺南市新市區仁愛街6號 全F/4F 2014-02-27
11.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.26 坪 屋齡19年
臺南市新市區仁愛街189巷32號 全F/3F 2013-12-25
9.1萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.52 坪 屋齡25年
臺南市新市區仁愛街205巷33號 全F/3F 2013-10-30
11.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 592 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 49.84 坪 屋齡31年
臺南市新市區仁愛街148之2號 全F/4F 2013-10-02
17.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,912 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 111.54 坪 屋齡1年
臺南市新市區仁愛街148號 全F/4F 2013-07-30
17.3萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 110.06 坪 屋齡1年
臺南市新市區仁愛街148之1號 全F/4F 2013-07-30
17.3萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 110.06 坪 屋齡1年
臺南市新市區仁愛街241巷19弄12號 全F/2F 2013-07-19
13.0萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.4 坪 屋齡31年
臺南市新市區仁愛街146號 全F/4F 2012-12-20
15.3萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 147.06 坪 屋齡0年
臺南市新市區仁愛街26號 全F/3F 2012-11-13
12.4萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡31年

仁愛街社區／大樓排行（27 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市新市區仁愛街287號 46.2 1 筆 81 年 2020-01-09
臺南市新市區仁愛街325號 40.7 1 筆 — 2024-06-02
臺南市新市區仁愛街159號 39.6 1 筆 — 2023-02-21
臺南市新市區仁愛街289號 39.4 1 筆 74 年 2015-10-26
臺南市新市區仁愛街28號 26.3 2 筆 42 年 2024-08-10
臺南市新市區仁愛街241巷19弄12號 24 3 筆 34 年 2021-10-21
臺南市新市區仁愛街98號 23.2 1 筆 42 年 2020-05-05
臺南市新市區仁愛街203號 20.9 1 筆 37 年 2019-12-19
臺南市新市區仁愛街205巷7號 18.3 2 筆 41 年 2023-12-30
臺南市新市區仁愛街148號 17.3 1 筆 1 年 2013-07-30
臺南市新市區仁愛街148之1號 17.3 1 筆 1 年 2013-07-30
臺南市新市區仁愛街14之1號 17.1 1 筆 28 年 2022-07-12
臺南市新市區仁愛街148之2號 17.1 1 筆 1 年 2013-10-02
臺南市新市區仁愛街14號 17 1 筆 28 年 2022-05-01
臺南市新市區仁愛街189巷32號 16.5 2 筆 29 年 2021-03-27
臺南市新市區仁愛街146號 15.3 1 筆 0 年 2012-12-20
臺南市新市區仁愛街241巷13號 14.1 1 筆 34 年 2016-10-10
臺南市新市區仁愛街205巷29號 13.4 1 筆 39 年 2021-06-11
臺南市新市區仁愛街205巷22號 13.4 1 筆 32 年 2019-10-02
臺南市新市區仁愛街26號 12.4 1 筆 31 年 2012-11-13
臺南市新市區仁愛街79號 11.9 12 筆 26 年 2026-03-01
臺南市新市區仁愛街205巷33號 11.9 1 筆 31 年 2013-10-30
臺南市新市區仁愛街189巷2之1號 11.8 1 筆 33 年 2015-07-06
臺南市新市區仁愛街6號 11.3 1 筆 19 年 2014-02-27
臺南市新市區仁愛街2號 10.5 1 筆 31 年 2021-09-15
臺南市新市區仁愛街189巷30弄1號 10.5 1 筆 27 年 2015-07-15
臺南市新市區仁愛街306號 9.6 3 筆 35 年 2019-11-05

新市區仁愛街 其他門牌（15 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺南市新市區仁愛街189巷6號 1 筆 17.7 2025-11-21
臺南市新市區仁愛街241巷19弄3號 1 筆 21.2 2024-05-29
臺南市新市區仁愛街79之8號 1 筆 5.9 2023-04-07
臺南市新市區仁愛街155號 1 筆 12.4 2022-10-26
臺南市新市區仁愛街118號 1 筆 29 2019-06-14
臺南市新市區仁愛街137號 1 筆 30.4 2018-12-24
臺南市新市區仁愛街314號 1 筆 21.9 2018-10-05
臺南市新市區仁愛街298號 1 筆 54.7 2018-03-26
臺南市新市區仁愛街49號 1 筆 13.4 2015-05-19
臺南市新市區仁愛街237號 1 筆 20.2 2014-11-06
臺南市新市區仁愛街254號 1 筆 14.1 2014-03-05
臺南市新市區仁愛街338號 1 筆 58.8 2014-02-17
臺南市新市區仁愛街94號 1 筆 12.6 2014-02-10
臺南市新市區仁愛街112號 1 筆 11.9 2013-09-25
臺南市新市區仁愛街234號 1 筆 14.3 2012-12-03

新市區仁愛街 常見問題

新市區仁愛街房價現在多少？

臺南市新市區仁愛街實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 8–40 萬/坪，比 新市區全區低 11%。共 45 筆，資料截至 2026 年第四季。

仁愛街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.8、巷弄門牌 13.4 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

仁愛街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新市區仁愛街287號」，約 46.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。