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新營區南新街 房價行情

內政部實價登錄 · 49 筆

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本路各巷弄行情

南新街13巷9 筆南新街50巷4 筆
實價雷達預估單價新營區南新街
推薦單價 16.3 萬/坪 平均 17.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交49筆
各屋型中位· 近 3 年
透天14.6 萬/坪華廈25.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.8 萬/坪20年以上12.5 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪43 筆
一樓（含店面、騎樓）7.2 萬/坪7 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-2453m 透天臺南市新營區南新街50巷11號 · 透天 19.8 萬/坪總 610 萬 2026-07-04448m 9F/12F臺南市新營區金華路一段230號 · 住宅大樓 29.8 萬/坪總 1,130 萬 2026-05-03423m 4F/6F臺南市新營區民生路336巷48號 · 華廈 11.1 萬/坪總 400 萬 2026-04-17448m 5F/12F臺南市新營區金華路一段230號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 1,230 萬 2026-04-11445m 2F/5F臺南市新營區周武街221號 · 華廈 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-10448m 2F/12F臺南市新營區金華路一段230號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 862 萬 2026-03-12395m 10F/14F臺南市新營區金華路一段282號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 1,130 萬 2026-03-10448m 10F/12F臺南市新營區金華路一段230號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,267 萬 2026-03-02261m 透天臺南市新營區民生路163巷7號 · 透天 20.2 萬/坪總 560 萬 2026-02-04451m 透天臺南市新營區周武街225號 · 透天 25.4 萬/坪總 1,470 萬 2026-01-26169m 1F/5F一樓臺南市新營區周武街79巷46弄1號 · 公寓 13.8 萬/坪總 100 萬 2026-01-22473m 6F/6F臺南市新營區進修街49號 · 華廈 12.3 萬/坪總 155 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市新營區南新街50巷11號 全F/2F 2026-07-24
19.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡48年
臺南市新營區南新街50巷11號 全F/2F 2025-12-05
14.6萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 30.88 坪 屋齡47年
臺南市新營區南新街81號 全F/2F 2025-07-06
11.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡47年
臺南市新營區南新街155號 全F/3F 2025-05-25
26.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,583 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市新營區南新街153號 全F/4F 2025-05-14
22.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,754 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市新營區南新街158號 2F/5F 2025-01-10
25.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡1年 含車位
臺南市新營區南新街158號 5F/5F 2025-01-01
26.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.15 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市新營區南新街158號 4F/5F 2024-12-31
25.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市新營區南新街158號 2F/5F 2024-12-26
25.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市新營區南新街100號 全F/3F 2024-10-25
11.0萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 125.26 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市新營區南新街168之1號 1F/5F 2024-07-15
9.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 49.98 坪 屋齡31年 含車位
臺南市新營區南新街132號 1F/5F 2024-07-08
11.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡31年
臺南市新營區南新街108號 全F/2F 2024-06-29
12.5萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡40年
臺南市新營區南新街83號 全F/2F 2024-05-31
14.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 33.29 坪 屋齡46年
臺南市新營區南新街158號 5F/5F 2024-02-27
26.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新營區南新街80號 全F/2F 2023-12-21
12.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 386 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 30.16 坪
臺南市新營區南新街13巷3號 全F/2F 2023-11-06
24.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 41.71 坪 屋齡37年
臺南市新營區南新街158號 2F/5F 2023-09-02
28.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.78 坪 含車位
臺南市新營區南新街158號 3F/5F 2023-03-06
26.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市新營區南新街158號 4F/5F 2023-02-03
26.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 含車位
臺南市新營區南新街158號 4F/5F 2023-01-31
25.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.85 坪 含車位
臺南市新營區南新街158號 4F/5F 2023-01-31
26.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.91 坪 含車位
臺南市新營區南新街158號 2F/5F 2023-01-14
25.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 含車位
臺南市新營區南新街158號 3F/5F 2022-12-14
25.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.85 坪 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +144 萬（+24%）
臺南市新營區南新街158號 3F/5F 2022-12-13
30.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.84 坪 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +179 萬（+24%）
臺南市新營區南新街158號 3F/5F 2022-12-11
25.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.85 坪 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +144 萬（+24%）
臺南市新營區南新街61號 全F/2F 2022-11-25
18.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 30.43 坪 屋齡45年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +132 萬（+24%）
臺南市新營區南新街13巷33號 全F/4F 2022-07-03
23.5萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 69.21 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +389 萬（+24%）
臺南市新營區南新街6號 全F/3F 2022-04-30
23.4萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +303 萬（+24%）
臺南市新營區南新街170號 1F/5F 2021-12-20
9.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 45.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +135 萬（+32%）
臺南市新營區南新街9號 全F/2F 2021-08-25
17.6萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.67 坪 屋齡35年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +128 萬（+32%）
臺南市新營區南新街100號 全F/3F 2020-05-29
9.6萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 125.26 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +483 萬（+40%）
臺南市新營區南新街13巷68號 全F/3F 2019-11-18
10.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.56 坪 屋齡30年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +328 萬（+57%）
臺南市新營區南新街50巷2號 全F/2F 2019-07-12
10.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +158 萬（+56%）
臺南市新營區南新街13巷31號 全F/4F 2019-05-30
17.7萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +685 萬（+57%）
臺南市新營區南新街13巷35號 全F/4F 2019-04-26
16.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +594 萬（+57%）
臺南市新營區南新街136號 1F/5F 2019-03-05
7.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 42.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +170 萬（+57%）
臺南市新營區南新街13巷37號 全F/4F 2018-08-08
16.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +690 萬（+68%）
臺南市新營區南新街65號 全F/2F 2018-07-14
7.0萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +150 萬（+68%）
臺南市新營區南新街50巷2號 全F/2F 2018-04-26
12.0萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +219 萬（+68%）
臺南市新營區南新街170之1號 1F/5F 2017-10-29
7.2萬/坪 總價 326 萬（扣車位 326 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 45.45 坪 屋齡24年 含車位
臺南市新營區南新街13巷9號 全F/3F 2016-04-07
6.7萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 390 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.83 坪 屋齡26年
臺南市新營區南新街121號 全F/3F 2016-03-01
10.4萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.62 坪 屋齡26年
臺南市新營區南新街132號 1F/5F 2015-01-15
6.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡22年 含車位
臺南市新營區南新街13巷88號 全F/3F 2015-01-11
12.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.47 坪 屋齡15年
臺南市新營區南新街13巷29號 全F/4F 2014-10-01
13.2萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.89 坪 屋齡0年
臺南市新營區南新街25號 全F/2F 2014-05-29
10.6萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡35年
臺南市新營區南新街136號 1F/5F 2014-05-04
6.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳3衛 權狀 42.47 坪 屋齡21年
臺南市新營區南新街33號 全F/2F 2012-07-16
5.7萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡34年

南新街社區／大樓排行（31 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市新營區南新街158號 26.4 14 筆 0 年 2025-01-10
臺南市新營區南新街155號 26 1 筆 0 年 2025-05-25
臺南市新營區南新街13巷3號 24.3 1 筆 37 年 2023-11-06
臺南市新營區南新街13巷33號 23.5 1 筆 4 年 2022-07-03
臺南市新營區南新街6號 23.4 1 筆 0 年 2022-04-30
臺南市新營區南新街153號 22.7 1 筆 0 年 2025-05-14
臺南市新營區南新街61號 18.1 1 筆 45 年 2022-11-25
臺南市新營區南新街13巷31號 17.7 1 筆 1 年 2019-05-30
臺南市新營區南新街9號 17.6 1 筆 35 年 2021-08-25
臺南市新營區南新街50巷11號 17.2 2 筆 48 年 2026-07-24
臺南市新營區南新街13巷35號 16.6 1 筆 1 年 2019-04-26
臺南市新營區南新街13巷37號 16.3 1 筆 0 年 2018-08-08
臺南市新營區南新街83號 14.1 1 筆 46 年 2024-05-31
臺南市新營區南新街13巷29號 13.2 1 筆 0 年 2014-10-01
臺南市新營區南新街80號 12.8 1 筆 — 2023-12-21
臺南市新營區南新街13巷88號 12.8 1 筆 15 年 2015-01-11
臺南市新營區南新街108號 12.5 1 筆 40 年 2024-06-29
臺南市新營區南新街81號 11.4 1 筆 47 年 2025-07-06
臺南市新營區南新街50巷2號 11.3 2 筆 43 年 2019-07-12
臺南市新營區南新街13巷68號 10.6 1 筆 30 年 2019-11-18
臺南市新營區南新街25號 10.6 1 筆 35 年 2014-05-29
臺南市新營區南新街121號 10.4 1 筆 26 年 2016-03-01
臺南市新營區南新街100號 10.3 2 筆 22 年 2024-10-25
臺南市新營區南新街170號 9.3 1 筆 28 年 2021-12-20
臺南市新營區南新街168之1號 9 1 筆 31 年 2024-07-15
臺南市新營區南新街132號 9 2 筆 27 年 2024-07-08
臺南市新營區南新街170之1號 7.2 1 筆 24 年 2017-10-29
臺南市新營區南新街65號 7 1 筆 42 年 2018-07-14
臺南市新營區南新街13巷9號 6.7 1 筆 26 年 2016-04-07
臺南市新營區南新街136號 6.6 2 筆 24 年 2019-03-05
臺南市新營區南新街33號 5.7 1 筆 34 年 2012-07-16
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新營區南新街 常見問題

新營區南新街房價現在多少？

臺南市新營區南新街實價登錄單價中位 16.3 萬/坪、平均 17.1 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，比 新營區全區高 24%。共 49 筆，資料截至 2026 年第三季。

南新街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.1、巷弄門牌 14.6 萬/坪，巷內比臨路低 19%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

南新街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區南新街158號」，約 26.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。