新營區新北二街 房價行情
內政部實價登錄 · 70 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新營區新北二街
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高26萬/坪
成交70筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.4 萬/坪華廈24.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年24.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-27187m 透天臺南市新營區新北四街31號 · 透天 12.5 萬/坪總 426 萬 2026-09-19101m 透天臺南市新營區新北二街9巷13之3號 · 透天 22.8 萬/坪總 1,508 萬 2026-08-01319m 2F/5F臺南市新營區民治路230巷69號 · 華廈 27.5 萬/坪總 580 萬 2026-07-27245m 透天臺南市新營區民生路232號 · 透天 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-27254m 9F/9F臺南市新營區金華路二段159號 · 華廈 25.8 萬/坪總 1,260 萬 2026-07-24427m 透天臺南市新營區南新街50巷11號 · 透天 19.8 萬/坪總 610 萬 2026-06-21247m 透天臺南市新營區新北六街51號 · 透天 12.6 萬/坪總 420 萬 2026-05-18431m 4F/15F臺南市新營區隋唐街7號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,320 萬 2026-05-08474m 透天臺南市新營區新北街286巷2號 · 透天 18.4 萬/坪總 1,730 萬 2026-05-03354m 4F/6F臺南市新營區民生路336巷48號 · 華廈 11.1 萬/坪總 400 萬 2026-04-18456m 3F/15F臺南市新營區隋唐街9號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,530 萬 2026-04-16384m 6F/7F臺南市新營區新北八街53號 · 華廈 12.4 萬/坪總 500 萬
新營區新北二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新營區新北二街（北緯 23.3106°、東經 120.3050°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市新營區新北二街9巷13之3號 全F/4F 2026-09-19
22.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,508 萬
臺南市新營區新北二街9巷13之5號 全F/4F 2024-10-08
20.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,305 萬
臺南市新營區新北二街9巷13之1號 全F/4F 2024-09-13
17.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 600 萬
臺南市新營區新北二街9巷66之1號 2F/5F 2024-08-28
24.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,145 萬）
臺南市新營區新北二街6巷76號 全F/3F 2024-08-05
16.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,130 萬
臺南市新營區新北二街9巷66號 2F/5F 2024-06-19
27.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
臺南市新營區新北二街9巷66號 5F/5F 2024-06-02
24.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,145 萬）
臺南市新營區新北二街9巷66之1號 4F/5F 2024-04-12
24.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
臺南市新營區新北二街9巷66之1號 3F/5F 2024-03-29
24.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,145 萬）
臺南市新營區新北二街9巷66之1號 5F/5F 2024-03-21
24.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,145 萬）
臺南市新營區新北二街9巷47弄15號 全F/3F 2024-01-28
26.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,380 萬
臺南市新營區新北二街9巷66號 3F/5F 2024-01-09
24.6萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,142 萬）
臺南市新營區新北二街9巷47弄7號 全F/3F 2024-01-09
26.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,528 萬
臺南市新營區新北二街9巷47弄13號 全F/3F 2024-01-05
25.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,352 萬
臺南市新營區新北二街9巷47弄5號 全F/3F 2023-12-31
25.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,570 萬
臺南市新營區新北二街9巷10弄18號 全F/4F 2023-12-20
22.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,740 萬
臺南市新營區新北二街9巷66號 4F/5F 2023-12-01
24.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
臺南市新營區新北二街9巷47弄3號 全F/3F 2023-10-31
24.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,570 萬
臺南市新營區新北二街9巷47弄11號 全F/3F 2023-10-27
25.9萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,479 萬
臺南市新營區新北二街9巷47弄9號 全F/3F 2023-09-28
25.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,460 萬
臺南市新營區新北二街9巷10弄28號 全F/4F 2023-08-22
24.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 2,250 萬
臺南市新營區新北二街9巷10弄20號 全F/4F 2023-08-19
22.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,730 萬
臺南市新營區新北二街9巷10弄26號 全F/4F 2023-08-19
22.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,735 萬
臺南市新營區新北二街9巷10弄22號 全F/4F 2023-08-19
22.7萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,735 萬
臺南市新營區新北二街9巷47弄1號 全F/3F 2023-08-12
24.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,557 萬
臺南市新營區新北二街37號 全F/3F 2016-07-27
13.8萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 852 萬
臺南市新營區新北二街41號 全F/3F 2016-03-28
14.8萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 900 萬
臺南市新營區新北二街43號 全F/3F 2016-03-28
14.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 900 萬
臺南市新營區新北二街39號 全F/3F 2016-02-29
14.6萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 888 萬
臺南市新營區新北二街45號 全F/3F 2015-12-20
14.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 888 萬
臺南市新營區新北二街47號 全F/3F 2015-12-18
14.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 935 萬
臺南市新營區新北二街9巷10弄10號 全F/2F 2015-12-12
8.7萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 615 萬
臺南市新營區新北二街9巷13之2號 全F/4F 2015-06-01
13.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 900 萬
臺南市新營區新北二街9巷13之3號 全F/4F 2015-05-28
13.3萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 880 萬
臺南市新營區新北二街9巷11之1號 全F/4F 2015-05-20
17.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,380 萬
臺南市新營區新北二街9巷13之5號 全F/4F 2015-04-25
13.7萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 880 萬
臺南市新營區新北二街9巷13之6號 全F/4F 2015-04-13
13.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 880 萬
臺南市新營區新北二街9巷13之1號 全F/4F 2015-03-06
13.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 930 萬
臺南市新營區新北二街9巷13之7號 全F/4F 2014-12-31
15.9萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市新營區新北二街6之23號 全F/3F 2014-06-05
11.8萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 680 萬
臺南市新營區新北二街6之22號 全F/3F 2014-06-05
11.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 678 萬
臺南市新營區新北二街6之20號 全F/3F 2014-05-28
11.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 668 萬
臺南市新營區新北二街9巷45號 全F/3F 2014-04-17
11.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 480 萬
新北二街社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區新北二街9巷47弄15號 | 26.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-28 |
| 臺南市新營區新北二街9巷47弄7號 | 26 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-09 |
| 臺南市新營區新北二街9巷47弄11號 | 25.9 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-27 |
| 臺南市新營區新北二街9巷47弄13號 | 25.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-05 |
| 臺南市新營區新北二街9巷66號 | 25.3 | 4 筆 | 1 年 | 2024-06-19 |
| 臺南市新營區新北二街9巷47弄9號 | 25.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-09-28 |
| 臺南市新營區新北二街9巷47弄5號 | 25 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-31 |
| 臺南市新營區新北二街9巷47弄3號 | 24.9 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-31 |
| 臺南市新營區新北二街9巷66之1號 | 24.6 | 4 筆 | 1 年 | 2024-08-28 |
| 臺南市新營區新北二街9巷47弄1號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-12 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄28號 | 24.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-22 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄26號 | 22.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-19 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄22號 | 22.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-19 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄20號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-19 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄18號 | 22.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷62弄2號 | 19.8 | 2 筆 | 4 年 | 2025-01-12 |
| 臺南市新營區新北二街9巷13之3號 | 18.1 | 2 筆 | 7 年 | 2026-09-19 |
| 臺南市新營區新北二街9巷11之1號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷13之5號 | 17 | 2 筆 | 6 年 | 2024-10-08 |
| 臺南市新營區新北二街6巷76號 | 16.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-08-05 |
| 臺南市新營區新北二街9巷62弄16號 | 16.7 | 2 筆 | 2 年 | 2021-04-25 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄21號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-08 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄15號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-08 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄17號 | 16.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄19號 | 16.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-08 |
| 臺南市新營區新北二街9巷52號 | 16.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-07 |
| 臺南市新營區新北二街9巷56號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄13號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷58號 | 16 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-07 |
| 臺南市新營區新北二街9巷13之1號 | 15.9 | 2 筆 | 6 年 | 2024-09-13 |
| 臺南市新營區新北二街9巷48號 | 15.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄23號 | 15.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-08 |
| 臺南市新營區新北二街9巷50號 | 15.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-07 |
| 臺南市新營區新北二街2號 | 15.6 | 1 筆 | 29 年 | 2018-03-01 |
| 臺南市新營區新北二街9巷60號 | 15.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市新營區新北二街47號 | 15.3 | 2 筆 | 2 年 | 2019-04-06 |
| 臺南市新營區新北二街9巷62弄8號 | 15.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷62弄10號 | 15.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷62弄12號 | 15.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-08 |
| 臺南市新營區新北二街9巷62弄6號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷13之7號 | 14.8 | 3 筆 | 4 年 | 2022-10-16 |
| 臺南市新營區新北二街43號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-28 |
| 臺南市新營區新北二街41號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-28 |
| 臺南市新營區新北二街39號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2016-02-29 |
| 臺南市新營區新北二街45號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷13之2號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-06-01 |
| 臺南市新營區新北二街37號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-27 |
| 臺南市新營區新北二街14號 | 13.5 | 2 筆 | 28 年 | 2022-12-20 |
| 臺南市新營區新北二街9巷13之6號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-13 |
| 臺南市新營區新北二街9巷45號 | 12.4 | 2 筆 | 15 年 | 2017-09-06 |
| 臺南市新營區新北二街6之22號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-05 |
| 臺南市新營區新北二街6之23號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-05 |
| 臺南市新營區新北二街6之20號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-05-28 |
| 臺南市新營區新北二街9巷10弄10號 | 8.7 | 1 筆 | 26 年 | 2015-12-12 |
新營區新北二街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市新營區新北二街17號 | 1 筆 | 8.6 | 2024-07-14 |
| 臺南市新營區新北二街3號 | 1 筆 | 9.7 | 2023-12-04 |
單價中位數
16.2萬/坪
單價平均
18.1萬/坪
常見區間
11–26萬/坪
平均屋齡
3.3年
本路段中位 比 新營區全區高 24%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 70 筆，截至 2026 年第四季。
新北二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.4 萬/坪13 筆
巷弄內16.8 萬/坪57 筆
巷內比臨路 高 17% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新北二街單價走勢
2016 → 2026
新北二街↑57%
新北二街單位：萬/坪
新北二街時光機 · 歷年回放
新北二街2016–2026 單價回放
10 年來 +57%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 新北二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北二街交通與通勤
新北二街交通較依賴開車
最近車站中興車站 站步行約 22 分 · 距 1658 公尺
新營站步行 26 分 · 1936m果毅後旗站站步行 30 分 · 2282m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新北二街周邊環境
新北二街生活機能63 分
✕車站中興車站1.7 公里
✓超商全家便利商店215 公尺
✕超市全聯福利中心873 公尺
✓學校南新國中498 公尺
✓醫院新營醫院873 公尺
✕診所德興外家醫科診所1.1 公里
✓公園（未命名）310 公尺
✓銀行玉山商業銀行541 公尺
✓停車場營新醫院停車場539 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)980 公尺
新北二街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市新營區茄苳脚段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新營一次變電所(P/S)1.3 公里
✓加油站三民路站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）798 公尺
✓市場時代廣場836 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
東山二路48.4萬新長勝二路28.8萬公園路二段25.9萬四維路25.7萬新榮三街25.4萬長榮路三段23.1萬東勇街22.6萬新北一街21.5萬東平街20.9萬新東里開元路20.8萬東昌街20.3萬文昌街20.2萬東泰路20.2萬公園路一段20萬
新營區新北二街近年在內政部實價登錄累積 70 筆成交，單價中位數約 16.2 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 11 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 57%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新北二街租金行情 · 租賃實價登錄
新營區租金中位
397元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
988筆
新營區各型態租金中位
華廈479 元/坪/月326 筆
透天360 元/坪/月307 筆
住宅大樓370 元/坪/月146 筆
公寓304 元/坪/月101 筆
店面866 元/坪/月52 筆
其他400 元/坪/月32 筆
套房621 元/坪/月24 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區新北二街 常見問題
新營區新北二街房價現在多少？
臺南市新營區新北二街實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 11–26 萬/坪，比 新營區全區高 24%。共 70 筆，資料截至 2026 年第四季。
新北二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.4、巷弄門牌 16.8 萬/坪，巷內比臨路高 17%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新北二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區新北二街9巷47弄15號」，約 26.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。