新營區東學路 房價行情
內政部實價登錄 · 25 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
東學路社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區東學路142號 | 26.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-10 |
| 臺南市新營區東學路140號 | 26.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-02 |
| 臺南市新營區東學路148巷28號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-29 |
| 臺南市新營區東學路148巷30號 | 21.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-06 |
| 臺南市新營區東學路148巷1弄1號 | 21 | 1 筆 | 16 年 | 2022-11-17 |
| 臺南市新營區東學路148巷22號 | 21 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-18 |
| 臺南市新營區東學路148巷26號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-11 |
| 臺南市新營區東學路148巷32號 | 17.3 | 1 筆 | 2 年 | 2017-04-19 |
| 臺南市新營區東學路148巷40號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-18 |
| 臺南市新營區東學路148巷38號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-18 |
| 臺南市新營區東學路148巷36號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-18 |
| 臺南市新營區東學路26號 | 15.8 | 1 筆 | 0 年 | 2016-06-22 |
| 臺南市新營區東學路176巷2弄5號 | 15.4 | 1 筆 | 31 年 | 2024-01-24 |
| 臺南市新營區東學路176巷6弄5號 | 15 | 2 筆 | 27 年 | 2023-11-14 |
| 臺南市新營區東學路156號 | 13.8 | 1 筆 | 11 年 | 2017-02-20 |
| 臺南市新營區東學路176巷4弄9號 | 13.2 | 1 筆 | 29 年 | 2022-09-08 |
| 臺南市新營區東學路176巷2弄1號 | 12.8 | 1 筆 | 25 年 | 2018-05-12 |
| 臺南市新營區東學路80巷25號 | 12.2 | 1 筆 | 14 年 | 2018-06-24 |
| 臺南市新營區東學路150號 | 12 | 1 筆 | 9 年 | 2015-04-11 |
| 臺南市新營區東學路80巷53號 | 11.2 | 1 筆 | 13 年 | 2017-10-19 |
| 臺南市新營區東學路80巷35號 | 10.1 | 1 筆 | 10 年 | 2014-08-16 |
| 臺南市新營區東學路47巷1弄3號 | 9.2 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-22 |
| 臺南市新營區東學路174號 | 9 | 1 筆 | 23 年 | 2016-06-14 |
| 臺南市新營區東學路176巷2弄3號 | 8.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-07-19 |
本路段中位 比 新營區全區高 21%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 25 筆，截至 2026 年第三季。
東學路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
東學路單價走勢
東學路時光機 · 歷年回放
以 東學路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東學路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東學路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
新營區東學路近年在內政部實價登錄累積 25 筆成交，單價中位數約 15.8 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 9 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數回落約 8%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東學路租金行情 · 租賃實價登錄
新營區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區東學路 常見問題
新營區東學路房價現在多少？
臺南市新營區東學路實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 9–27 萬/坪，比 新營區全區高 21%。共 25 筆，資料截至 2026 年第三季。
東學路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.8、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東學路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區東學路142號」，約 26.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。