新營區興農街 房價行情
內政部實價登錄 · 50 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新營區興農街
推薦單價 9 萬/坪 平均 8.9 萬/坪
最低3萬/坪
最高15萬/坪
成交50筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓11.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上11.7 萬/坪
一般樓層中位9.4 萬/坪47 筆
一樓（含店面、騎樓）7.1 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-18242m 13F/15F臺南市新營區新進路二段227號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 995 萬 2026-07-10333m 5F/5F臺南市新營區南昌街39號 · 華廈 22.2 萬/坪總 885 萬 2026-07-06408m 2F/5F臺南市新營區富強街52巷27號 · 華廈 25.1 萬/坪總 750 萬 2026-06-24408m 4F/5F臺南市新營區富強街52巷27號 · 華廈 23.8 萬/坪總 857 萬 2026-06-13408m 5F/5F臺南市新營區富強街52巷27號 · 華廈 24.7 萬/坪總 1,060 萬 2026-06-07242m 15F/15F臺南市新營區新進路二段227號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 1,410 萬 2026-06-05242m 2F/15F臺南市新營區新進路二段227號 · 住宅大樓 23.4 萬/坪總 860 萬 2026-05-17242m 11F/15F臺南市新營區新進路二段227號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,683 萬 2026-05-01232m 4F/4F臺南市新營區和平路97巷3之2號 · 公寓 6.5 萬/坪總 168 萬 2026-04-25242m 10F/15F臺南市新營區新進路二段227號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 1,023 萬 2026-04-13347m 2F/5F臺南市新營區新長勝三街35號 · 華廈 29.3 萬/坪總 700 萬 2026-04-02460m 4F/5F臺南市新營區長春街88之14號 · 公寓 7.8 萬/坪總 300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市新營區興農街140巷1之2號 3F/5F 2025-09-19
11.0萬/坪 總價 325 萬
臺南市新營區興農街140巷23之4號 5F/5F 2025-08-27
11.7萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺南市新營區興農街140巷25之3號 4F/5F 2025-07-09
13.7萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺南市新營區興農街140巷21之3號 4F/5F 2024-10-19
10.2萬/坪 總價 260 萬
臺南市新營區興農街140巷1號 5F/5F 2024-06-23
9.4萬/坪 總價 278 萬
臺南市新營區興農街138巷24之2號 3F/5F 2024-06-15
6.6萬/坪 總價 250 萬
臺南市新營區興農街149巷1之3號 4F/4F 2024-05-18
8.8萬/坪 總價 250 萬
臺南市新營區興農街42之10號 全F/4F 2024-02-04
15.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 850 萬
臺南市新營區興農街149巷7之1號 2F/4F 2023-11-14
12.8萬/坪 總價 360 萬
臺南市新營區興農街18號 全F/2F 2023-09-27
37.0萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 3,058 萬
臺南市新營區興農街140巷5之2號 3F/5F 2023-06-22
10.1萬/坪 總價 300 萬
臺南市新營區興農街140巷13之3號 4F/5F 2023-05-20
7.8萬/坪 總價 200 萬
臺南市新營區興農街140巷15號 1F/5F 2017-09-20
7.5萬/坪 總價 192 萬
臺南市新營區興農街140巷7之4號 5F/5F 2017-07-03
4.7萬/坪 總價 140 萬
臺南市新營區興農街140巷14之3號 4F/4F 2015-08-29
5.0萬/坪 總價 280 萬
臺南市新營區興農街140巷20之3號 4F/4F 2015-06-22
3.0萬/坪 總價 86 萬
臺南市新營區興農街42之9號 全F/4F 2015-05-31
9.8萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 525 萬
臺南市新營區興農街140巷11之2號 3F/5F 2014-12-27
4.7萬/坪 總價 132 萬
臺南市新營區興農街136巷17號 全F/4F 2014-10-04
12.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 760 萬
臺南市新營區興農街136巷22之4號 5F/5F 2014-10-01
2.6萬/坪 總價 75 萬
臺南市新營區興農街13巷4號 全F/2F 2014-05-05
4.2萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 110 萬
臺南市新營區興農街136巷22之3號 4F/5F 2014-04-07
3.5萬/坪 總價 100 萬
臺南市新營區興農街149巷1號 1F/4F 2014-02-11
7.0萬/坪 總價 198 萬
臺南市新營區興農街136巷23之4號 5F/5F 2014-01-21
3.1萬/坪 總價 100 萬
臺南市新營區興農街140巷25之3號 4F/5F 2014-01-20
3.9萬/坪 總價 100 萬
臺南市新營區興農街136巷20之10號 全F/4F 2013-08-07
14.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 680 萬
臺南市新營區興農街140巷25之4號 5F/5F 2013-03-15
2.6萬/坪 總價 63 萬
臺南市新營區興農街140巷1之4號 5F/5F 2013-01-05
2.5萬/坪 總價 72.5 萬
臺南市新營區興農街140巷27之3號 4F/5F 2012-07-18
5.4萬/坪 總價 130 萬
興農街社區／大樓排行（44 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區興農街18號 | 37 | 1 筆 | 61 年 | 2023-09-27 |
| 臺南市新營區興農街42之10號 | 15.6 | 1 筆 | 30 年 | 2024-02-04 |
| 臺南市新營區興農街136巷20之10號 | 14 | 1 筆 | 3 年 | 2013-08-07 |
| 臺南市新營區興農街15號 | 13.2 | 1 筆 | 49 年 | 2019-03-01 |
| 臺南市新營區興農街140巷6之2號 | 12.9 | 2 筆 | 42 年 | 2024-10-26 |
| 臺南市新營區興農街40之8號 | 12.9 | 1 筆 | 28 年 | 2022-03-24 |
| 臺南市新營區興農街149巷7之1號 | 12.8 | 1 筆 | 42 年 | 2023-11-14 |
| 臺南市新營區興農街136巷17號 | 12.6 | 1 筆 | 2 年 | 2014-10-04 |
| 臺南市新營區興農街140巷1之2號 | 11 | 1 筆 | 42 年 | 2025-09-19 |
| 臺南市新營區興農街42之9號 | 10.6 | 2 筆 | 23 年 | 2019-10-23 |
| 臺南市新營區興農街40之3號 | 10.4 | 1 筆 | 25 年 | 2019-12-10 |
| 臺南市新營區興農街42之8號 | 10.3 | 1 筆 | 24 年 | 2018-10-22 |
| 臺南市新營區興農街140巷21之3號 | 10.2 | 1 筆 | 41 年 | 2024-10-19 |
| 臺南市新營區興農街140巷5之2號 | 10.1 | 1 筆 | 40 年 | 2023-06-22 |
| 臺南市新營區興農街149巷3之3號 | 10 | 1 筆 | 41 年 | 2022-08-10 |
| 臺南市新營區興農街140巷23之4號 | 9.5 | 4 筆 | 41 年 | 2025-08-27 |
| 臺南市新營區興農街45巷2號 | 9.5 | 1 筆 | 43 年 | 2019-04-24 |
| 臺南市新營區興農街42之1號 | 9.5 | 1 筆 | 24 年 | 2018-01-03 |
| 臺南市新營區興農街140巷1號 | 9.4 | 1 筆 | 41 年 | 2024-06-23 |
| 臺南市新營區興農街140巷9之3號 | 8.9 | 1 筆 | 38 年 | 2021-12-27 |
| 臺南市新營區興農街140巷25之3號 | 8.8 | 2 筆 | 37 年 | 2025-07-09 |
| 臺南市新營區興農街149巷1之3號 | 8.8 | 1 筆 | 43 年 | 2024-05-18 |
| 臺南市新營區興農街140巷13之3號 | 7.8 | 1 筆 | 40 年 | 2023-05-20 |
| 臺南市新營區興農街140巷13之4號 | 7.8 | 1 筆 | 39 年 | 2022-12-14 |
| 臺南市新營區興農街136巷23之3號 | 7.7 | 1 筆 | 33 年 | 2022-03-05 |
| 臺南市新營區興農街140巷15號 | 7.5 | 1 筆 | 34 年 | 2017-09-20 |
| 臺南市新營區興農街140巷23號 | 7 | 1 筆 | 36 年 | 2019-08-23 |
| 臺南市新營區興農街149巷1號 | 7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-02-11 |
| 臺南市新營區興農街138巷24之2號 | 6.6 | 1 筆 | 35 年 | 2024-06-15 |
| 臺南市新營區興農街136巷24之4號 | 6 | 1 筆 | 32 年 | 2021-07-19 |
| 臺南市新營區興農街43號 | 5.4 | 1 筆 | — | 2025-11-03 |
| 臺南市新營區興農街140巷3之2號 | 5.4 | 1 筆 | 35 年 | 2018-05-14 |
| 臺南市新營區興農街140巷27之3號 | 5.4 | 1 筆 | 29 年 | 2012-07-18 |
| 臺南市新營區興農街149巷7號 | 5.3 | 1 筆 | 38 年 | 2019-06-02 |
| 臺南市新營區興農街140巷14之3號 | 5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-08-29 |
| 臺南市新營區興農街140巷7之4號 | 4.7 | 1 筆 | 34 年 | 2017-07-03 |
| 臺南市新營區興農街140巷11之2號 | 4.7 | 1 筆 | 31 年 | 2014-12-27 |
| 臺南市新營區興農街13巷4號 | 4.2 | 1 筆 | 40 年 | 2014-05-05 |
| 臺南市新營區興農街136巷22之3號 | 3.5 | 1 筆 | 25 年 | 2014-04-07 |
| 臺南市新營區興農街136巷23之4號 | 3.1 | 1 筆 | 25 年 | 2014-01-21 |
| 臺南市新營區興農街140巷20之3號 | 3 | 1 筆 | 34 年 | 2015-06-22 |
| 臺南市新營區興農街136巷22之4號 | 2.6 | 1 筆 | 25 年 | 2014-10-01 |
| 臺南市新營區興農街140巷25之4號 | 2.6 | 1 筆 | 30 年 | 2013-03-15 |
| 臺南市新營區興農街140巷1之4號 | 2.5 | 1 筆 | 30 年 | 2013-01-05 |
單價中位數
9萬/坪
單價平均
8.9萬/坪
常見區間
3–15萬/坪
平均屋齡
34.2年
本路段中位 比 新營區全區低 31%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 50 筆，截至 2026 年第三季。
興農街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.3 萬/坪10 筆
巷弄內7.7 萬/坪40 筆
巷內比臨路 低 32% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興農街單價走勢
2017 → 2025
興農街↑77%
興農街單位：萬/坪
興農街時光機 · 歷年回放
興農街2017–2025 單價回放
8 年來 +77%（年化 +7.4%）
回到買進，以估算
以 興農街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
興農街交通與通勤
興農街交通騎乘/接駁較佳
最近車站中興車站 站步行約 11 分 · 距 862 公尺
果毅後旗站站步行 14 分 · 1074m果毅後旗站站步行 14 分 · 1076m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 5 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
興農街周邊環境
興農街生活機能89 分
✓車站中興車站862 公尺
✓超商全家便利商店195 公尺
✓超市全聯福利中心390 公尺
✓學校新民國小676 公尺
✓醫院新興醫院983 公尺
✓診所德興外家醫科診所660 公尺
✓公園（未命名）328 公尺・2 處
✓銀行華南商業銀行235 公尺・2 處
✕停車場新營停2停車場675 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)377 公尺
興農街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市柳營區太康段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所營糖變電所(C/S)1.0 公里
✓加油站柳營站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場新營第一市場563 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
東山二路48.4萬新長勝二路28.8萬公園路二段25.9萬四維路25.7萬新榮三街25.4萬長榮路三段23.1萬東勇街22.6萬新北一街21.5萬東平街20.9萬新東里開元路20.8萬東昌街20.3萬文昌街20.2萬東泰路20.2萬公園路一段20萬
新營區興農街近年在內政部實價登錄累積 50 筆成交，單價中位數約 9 萬/坪、平均 8.9 萬/坪，多數成交落在 3 到 15 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 77%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
興農街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
248元/坪/月
新營區全區中位
397元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
13筆
新營區各型態租金中位
華廈479 元/坪/月313 筆
透天360 元/坪/月295 筆
住宅大樓374 元/坪/月141 筆
公寓304 元/坪/月91 筆
店面866 元/坪/月52 筆
其他400 元/坪/月32 筆
套房621 元/坪/月24 筆
興農街最近租賃成交
2026-02-06南興里興農街１３８巷２４之４號 37.71坪6,000 元/月159 元/坪
2025-05-09興農街１３６巷２２號 25.64坪11,000 元/月430 元/坪
2024-11-26南興里興農街１３８巷２４之４號 37.71坪8,000 元/月212 元/坪
2024-02-26興農街１３６巷２２號 25.64坪10,000 元/月390 元/坪
2023-11-27南興里興農街１３８號２４之４號 37.71坪8,000 元/月212 元/坪
2023-03-30興農街１４９巷５之１號 28.07坪7,000 元/月248 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區興農街 常見問題
新營區興農街房價現在多少？
臺南市新營區興農街實價登錄單價中位 9 萬/坪、平均 8.9 萬/坪，多數成交落在 3–15 萬/坪，比 新營區全區低 31%。共 50 筆，資料截至 2026 年第三季。
興農街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.3、巷弄門牌 7.7 萬/坪，巷內比臨路低 32%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興農街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區興農街18號」，約 37 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。