新營區茄苳 房價行情
內政部實價登錄 · 18 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
茄苳社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區茄苳78之18號 | 15.6 | 1 筆 | 39 年 | 2022-04-11 |
| 臺南市新營區茄苳23之12號 | 13.7 | 1 筆 | — | 2019-01-05 |
| 臺南市新營區茄苳57之10號 | 13.6 | 1 筆 | 42 年 | 2024-03-18 |
| 臺南市新營區茄苳23之13號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-23 |
| 臺南市新營區茄苳50之24號 | 12.5 | 1 筆 | 38 年 | 2023-02-21 |
| 臺南市新營區茄苳23之11號 | 12.3 | 1 筆 | — | 2018-08-05 |
| 臺南市新營區茄苳57之34號 | 11.9 | 1 筆 | 43 年 | 2025-11-17 |
| 臺南市新營區茄苳61之5號 | 11.7 | 1 筆 | 26 年 | 2021-01-11 |
| 臺南市新營區茄苳46之13號 | 11.1 | 1 筆 | 37 年 | 2020-06-08 |
| 臺南市新營區茄苳13之4號 | 10.6 | 2 筆 | 32 年 | 2024-04-13 |
| 臺南市新營區茄苳58之9號 | 9.2 | 1 筆 | 26 年 | 2021-03-17 |
| 臺南市新營區茄苳21之3號 | 9.1 | 1 筆 | 27 年 | 2020-08-14 |
| 臺南市新營區茄苳79之3號 | 6.9 | 1 筆 | 25 年 | 2020-09-13 |
| 臺南市新營區茄苳13之8號 | 6.4 | 2 筆 | 30 年 | 2024-09-18 |
| 臺南市新營區茄苳13之7號 | 4.8 | 2 筆 | 29 年 | 2021-04-02 |
本路段中位 比 新營區全區低 10%。 資料涵蓋 2018–2025 年、共 18 筆，截至 2026 年第三季。
茄苳單價走勢
茄苳時光機 · 歷年回放
以 茄苳各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
茄苳交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
茄苳周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
新營區茄苳近年在內政部實價登錄累積 18 筆成交，單價中位數約 11.7 萬/坪、平均 10.3 萬/坪，多數成交落在 4 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2018 到 2025 年，單價中位數回落約 3%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
茄苳租金行情 · 租賃實價登錄
新營區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區茄苳 常見問題
新營區茄苳房價現在多少？
臺南市新營區茄苳實價登錄單價中位 11.7 萬/坪、平均 10.3 萬/坪，多數成交落在 4–16 萬/坪，比 新營區全區低 10%。共 18 筆，資料截至 2026 年第三季。
茄苳哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區茄苳78之18號」，約 15.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。