新營區進修街 房價行情
內政部實價登錄 · 71 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新營區進修街
推薦單價 8.5 萬/坪 平均 9.3 萬/坪
最低4萬/坪
最高18萬/坪
成交71筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位8.5 萬/坪68 筆
一樓（含店面、騎樓）7.3 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-29339m 透天臺南市新營區隋唐街31巷28弄5號 · 透天 14.9 萬/坪總 836 萬 2026-07-27372m 9F/9F臺南市新營區金華路二段159號 · 華廈 25.8 萬/坪總 1,260 萬 2026-05-18209m 4F/15F臺南市新營區隋唐街7號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,320 萬 2026-04-18226m 3F/15F臺南市新營區隋唐街9號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,530 萬 2026-04-10259m 4F/15F臺南市新營區隋唐街11號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-04-08226m 6F/15F臺南市新營區隋唐街9號 · 住宅大樓 28.8 萬/坪總 1,420 萬 2026-03-22259m 13F/15F臺南市新營區隋唐街11號 · 住宅大樓 30.8 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-02260m 透天臺南市新營區民生路163巷7號 · 透天 20.2 萬/坪總 560 萬 2026-01-2233m 6F/6F臺南市新營區進修街49號 · 華廈 12.3 萬/坪總 155 萬 2025-12-21259m 6F/15F臺南市新營區隋唐街11號 · 住宅大樓 16 萬/坪總 815 萬 2025-12-12372m 6F/9F臺南市新營區金華路二段159號 · 華廈 25 萬/坪總 1,220 萬 2025-11-28486m 透天臺南市新營區隋唐街115巷9弄8之3號 · 透天 25.7 萬/坪總 1,620 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市新營區進修街31之12號 4F/6F 2025-07-21
17.5萬/坪 總價 195 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺南市新營區進修街31之12號 4F/6F 2025-06-09
15.9萬/坪 總價 176.4 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺南市新營區進修街103號 全F/4F 2024-11-30
24.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,580 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市新營區進修街49號 5F/6F 2024-10-16
11.9萬/坪 總價 130 萬
臺南市新營區進修街59號 5F/6F 2024-09-12
8.5萬/坪 總價 105 萬
臺南市新營區進修街31之12號 4F/6F 2024-09-05
14.8萬/坪 總價 165 萬
臺南市新營區進修街31之13號 4F/6F 2024-08-25
15.2萬/坪 總價 165 萬
臺南市新營區進修街103號 全F/4F 2024-06-21
22.0萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,435 萬
臺南市新營區進修街55號 3F/6F 2024-05-05
9.3萬/坪 總價 123 萬
臺南市新營區進修街29巷15號 全F/3F 2023-09-08
16.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 620 萬
臺南市新營區進修街15之2號 全F/3F 2023-06-28
15.5萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 790 萬
臺南市新營區進修街59號 3F/6F 2023-05-03
10.4萬/坪 總價 170 萬
臺南市新營區進修街17之2號 全F/3F 2017-08-18
13.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 585 萬
臺南市新營區進修街49號 6F/6F 2017-03-21
4.8萬/坪 總價 60 萬
臺南市新營區進修街31之14號 5F/6F 2017-01-02
6.5萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
臺南市新營區進修街29巷47號 全F/2F 2016-08-16
11.1萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 345 萬
臺南市新營區進修街49號 3F/6F 2016-06-16
5.5萬/坪 總價 60 萬
臺南市新營區進修街49號 3F/6F 2016-05-01
4.2萬/坪 總價 50 萬
臺南市新營區進修街49號 5F/6F 2016-03-16
5.1萬/坪 總價 56 萬
臺南市新營區進修街25之21號 全F/2F 2015-12-23
9.3萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 230 萬
臺南市新營區進修街49號 6F/6F 2015-12-16
3.1萬/坪 總價 43 萬
臺南市新營區進修街49號 6F/6F 2015-12-16
3.4萬/坪 總價 40 萬
臺南市新營區進修街31之12號 4F/6F 2015-10-26
5.8萬/坪 總價 127 萬
臺南市新營區進修街25之29號 全F/3F 2015-08-04
12.4萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 690 萬
臺南市新營區進修街105號 1F/4F 2015-04-27
21.0萬/坪 總價 1,190 萬
臺南市新營區進修街41巷4號 全F/2F 2015-03-04
5.9萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 150 萬
臺南市新營區進修街31之8號 4F/6F 2015-02-25
4.7萬/坪 總價 41.8 萬
臺南市新營區進修街49號 3F/6F 2014-10-14
3.9萬/坪 總價 49 萬
臺南市新營區進修街59號 4F/6F 2014-08-25
4.9萬/坪 總價 60 萬
臺南市新營區進修街57號 1F/6F 2014-06-28
9.1萬/坪 總價 290 萬
臺南市新營區進修街17之6號 全F/3F 2014-06-23
9.0萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 486 萬
臺南市新營區進修街59號 3F/6F 2014-05-19
4.9萬/坪 總價 58 萬
臺南市新營區進修街59號 5F/6F 2014-05-12
4.7萬/坪 總價 75 萬
臺南市新營區進修街47號 1F/6F 2014-04-21
7.2萬/坪 總價 276 萬
臺南市新營區進修街11之20號 全F/3F 2014-01-22
7.5萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 490 萬
臺南市新營區進修街55號 6F/6F 2013-12-30
3.5萬/坪 總價 50 萬
臺南市新營區進修街31之9號 4F/6F 2013-11-13
6.7萬/坪 總價 62 萬
臺南市新營區進修街55號 4F/6F 2013-11-04
5.1萬/坪 總價 60.8 萬
臺南市新營區進修街25之47號 全F/2F 2013-11-04
6.6萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 260 萬
臺南市新營區進修街29巷42號 全F/2F 2013-10-19
10.3萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 328 萬
臺南市新營區進修街43號 1F/6F 2013-09-30
6.0萬/坪 總價 230 萬
臺南市新營區進修街29巷3號 全F/2F 2013-04-02
10.0萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 320 萬
臺南市新營區進修街59號 4F/6F 2012-12-20
5.6萬/坪 總價 90 萬
進修街社區／大樓排行（35 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區進修街103號 | 23.1 | 2 筆 | 18 年 | 2024-11-30 |
| 臺南市新營區進修街105號 | 21 | 1 筆 | 9 年 | 2015-04-27 |
| 臺南市新營區進修街15之2號 | 15.5 | 1 筆 | 33 年 | 2023-06-28 |
| 臺南市新營區進修街31之13號 | 15.2 | 1 筆 | 33 年 | 2024-08-25 |
| 臺南市新營區進修街29巷13號 | 14.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-08-30 |
| 臺南市新營區進修街25之44號 | 13.8 | 1 筆 | 40 年 | 2025-08-06 |
| 臺南市新營區進修街29巷3號 | 13.6 | 2 筆 | 37 年 | 2019-07-09 |
| 臺南市新營區進修街31之12號 | 13.5 | 4 筆 | 31 年 | 2025-07-21 |
| 臺南市新營區進修街17之2號 | 13.3 | 1 筆 | 41 年 | 2017-08-18 |
| 臺南市新營區進修街25之22號 | 13.2 | 1 筆 | 47 年 | 2025-12-11 |
| 臺南市新營區進修街57號 | 12.4 | 2 筆 | 26 年 | 2025-06-14 |
| 臺南市新營區進修街25之29號 | 12.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-04 |
| 臺南市新營區進修街11之6號 | 12.1 | 1 筆 | 40 年 | 2019-02-24 |
| 臺南市新營區進修街29巷47號 | 11.1 | 1 筆 | 39 年 | 2016-08-16 |
| 臺南市新營區進修街29巷15號 | 10.6 | 3 筆 | 46 年 | 2023-09-08 |
| 臺南市新營區進修街29巷42號 | 10.3 | 1 筆 | 28 年 | 2013-10-19 |
| 臺南市新營區進修街25之33號 | 10.2 | 1 筆 | 43 年 | 2021-07-16 |
| 臺南市新營區進修街25之21號 | 9.3 | 1 筆 | 41 年 | 2015-12-23 |
| 臺南市新營區進修街17之6號 | 9 | 1 筆 | 31 年 | 2014-06-23 |
| 臺南市新營區進修街25之56號 | 8 | 1 筆 | 27 年 | 2021-10-01 |
| 臺南市新營區進修街41巷4號 | 7.9 | 2 筆 | 39 年 | 2018-10-01 |
| 臺南市新營區進修街11之20號 | 7.5 | 1 筆 | 35 年 | 2014-01-22 |
| 臺南市新營區進修街61號 | 7.3 | 1 筆 | 24 年 | 2018-07-08 |
| 臺南市新營區進修街47號 | 7.2 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-21 |
| 臺南市新營區進修街49號 | 6.9 | 17 筆 | 26 年 | 2026-01-22 |
| 臺南市新營區進修街31之9號 | 6.7 | 1 筆 | 22 年 | 2013-11-13 |
| 臺南市新營區進修街59號 | 6.6 | 8 筆 | 24 年 | 2024-09-12 |
| 臺南市新營區進修街25之47號 | 6.6 | 1 筆 | 28 年 | 2013-11-04 |
| 臺南市新營區進修街31之14號 | 6.5 | 1 筆 | 26 年 | 2017-01-02 |
| 臺南市新營區進修街29巷26號 | 6.3 | 2 筆 | 48 年 | 2022-08-17 |
| 臺南市新營區進修街53號 | 6.1 | 1 筆 | 25 年 | 2019-10-14 |
| 臺南市新營區進修街43號 | 6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-30 |
| 臺南市新營區進修街55號 | 5.9 | 4 筆 | 23 年 | 2024-05-05 |
| 臺南市新營區進修街31之6號 | 5.9 | 1 筆 | 29 年 | 2020-06-04 |
| 臺南市新營區進修街31之8號 | 4.7 | 1 筆 | 24 年 | 2015-02-25 |
單價中位數
8.5萬/坪
單價平均
9.3萬/坪
常見區間
4–18萬/坪
平均屋齡
29.1年
本路段中位 比 新營區全區低 35%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 71 筆，截至 2026 年第三季。
進修街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路7.5 萬/坪59 筆
巷弄內10 萬/坪12 筆
巷內比臨路 高 33% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
進修街單價走勢
2016 → 2026
進修街↑89%
進修街單位：萬/坪
進修街時光機 · 歷年回放
進修街2016–2026 單價回放
10 年來 +89%（年化 +6.6%）
回到買進，以估算
以 進修街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
進修街交通與通勤
進修街交通較依賴開車
最近車站中興車站 站步行約 19 分 · 距 1398 公尺
新營站步行 24 分 · 1830m果毅後旗站站步行 26 分 · 1943m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
進修街周邊環境
進修街生活機能75 分
✕車站中興車站1.4 公里
✓超商7-Eleven117 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心546 公尺
✓學校新民國小236 公尺・2 處
✓醫院新營醫院819 公尺
✕診所德興外家醫科診所876 公尺
✓公園（未命名）257 公尺・2 處
✓銀行玉山商業銀行289 公尺・3 處
✓停車場新營停2停車場372 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)645 公尺
進修街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市新營區茄苳脚段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新營一次變電所(P/S)1.1 公里
✓加油站三民路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場時代廣場750 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
東山二路48.4萬新長勝二路28.8萬公園路二段25.9萬四維路25.7萬新榮三街25.4萬長榮路三段23.1萬東勇街22.6萬新北一街21.5萬東平街20.9萬新東里開元路20.8萬東昌街20.3萬文昌街20.2萬東泰路20.2萬公園路一段20萬
新營區進修街近年在內政部實價登錄累積 71 筆成交，單價中位數約 8.5 萬/坪、平均 9.3 萬/坪，多數成交落在 4 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 89%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
進修街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
645元/坪/月
新營區全區中位
397元/坪/月
推估年投報
9.1%
租賃筆數
5筆
新營區各型態租金中位
華廈479 元/坪/月317 筆
透天360 元/坪/月298 筆
住宅大樓377 元/坪/月142 筆
公寓304 元/坪/月94 筆
店面866 元/坪/月52 筆
其他400 元/坪/月32 筆
套房621 元/坪/月24 筆
進修街最近租賃成交
2026-07-26進修街３１之８號 8.93坪6,000 元/月671 元/坪
2026-07-26進修街３１之８號 8.93坪6,000 元/月671 元/坪
2023-09-16進修街５５號四樓之一 12.45坪6,500 元/月522 元/坪
2018-09-10進修街４９號三樓之六 7.77坪4,500 元/月579 元/坪
2018-04-10進修街４９號三樓之６ 7.77坪5,000 元/月645 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區進修街 常見問題
新營區進修街房價現在多少？
臺南市新營區進修街實價登錄單價中位 8.5 萬/坪、平均 9.3 萬/坪，多數成交落在 4–18 萬/坪，比 新營區全區低 35%。共 71 筆，資料截至 2026 年第三季。
進修街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 7.5、巷弄門牌 10 萬/坪，巷內比臨路高 33%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
進修街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區進修街103號」，約 23.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。