東區林森路ㄧ段 房價行情
內政部實價登錄 · 6 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
東區林森路ㄧ段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看東區林森路ㄧ段（北緯 22.9789°、東經 120.2279°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
林森路ㄧ段社區／大樓排行（2 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區林森路ㄧ段156號 | 14.4 | 5 筆 | 24 年 | 2016-10-12 |
| 臺南市東區林森路ㄧ段149號 | 6.8 | 1 筆 | 28 年 | 2019-08-16 |
東區林森路ㄧ段 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市東區林森路ㄧ段160號 | 1 筆 | 14.6 | 2018-10-03 |
本路段中位 比 東區全區低 20%。 資料涵蓋 2015–2019 年、共 6 筆，截至 2026 年第四季。
林森路ㄧ段單價走勢
林森路ㄧ段時光機 · 歷年回放
以 林森路ㄧ段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
林森路ㄧ段交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
林森路ㄧ段周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東區林森路ㄧ段近年在內政部實價登錄累積 6 筆成交，單價中位數約 14.8 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2019 年，單價中位數回落約 58%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
林森路ㄧ段租金行情 · 租賃實價登錄
東區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區林森路ㄧ段 常見問題
東區林森路ㄧ段房價現在多少？
臺南市東區林森路ㄧ段實價登錄單價中位 14.8 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 7–16 萬/坪，比 東區全區低 20%。共 6 筆，資料截至 2026 年第四季。
林森路ㄧ段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區林森路ㄧ段156號」，約 14.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。