東區民族路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 25 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
東區民族路一段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看東區民族路一段（北緯 22.9946°、東經 120.2147°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民族路一段社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
民族路一段社區／大樓排行（18 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區民族路一段34號 | 44.6 | 1 筆 | 48 年 | 2020-05-20 |
| 臺南市東區民族路一段18巷8號 | 42.2 | 1 筆 | 44 年 | 2018-12-12 |
| 臺南市東區民族路一段218號 | 40.5 | 1 筆 | 19 年 | 2017-09-28 |
| 臺南市東區民族路一段38號 | 38.7 | 1 筆 | 51 年 | 2023-11-12 |
| 臺南市東區民族路一段18巷26號 | 35.1 | 1 筆 | 46 年 | 2020-12-04 |
| 臺南市東區民族路一段28號 | 29.6 | 1 筆 | 53 年 | 2026-01-08 |
| 臺南市東區民族路一段17巷35號 | 28.4 | 1 筆 | 20 年 | 2023-09-25 |
| 臺南市東區民族路一段92號 | 27.2 | 2 筆 | 21 年 | 2024-06-25 |
| 臺南市東區民族路一段27號 | 25 | 1 筆 | 43 年 | 2018-06-30 |
| 臺南市東區民族路一段18巷7號 | 23.1 | 2 筆 | 40 年 | 2014-08-30 |
| 臺南市東區民族路一段12號 | 21.4 | 1 筆 | 37 年 | 2012-11-15 |
| 臺南市東區民族路一段90號 | 20.6 | 4 筆 | 18 年 | 2025-06-26 |
| 臺南市東區民族路一段18巷14號 | 19.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-08-13 |
| 臺南市東區民族路一段18巷15號 | 16 | 1 筆 | 38 年 | 2012-12-19 |
| 臺南市東區民族路一段18巷18號 | 14.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-07-09 |
| 臺南市東區民族路一段96號 | 13.8 | 1 筆 | 16 年 | 2018-12-13 |
| 臺南市東區民族路一段18巷10號 | 13 | 3 筆 | 38 年 | 2024-10-16 |
| 臺南市東區民族路一段18巷16號 | 12.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-03-12 |
東區民族路一段 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市東區民族路一段70號 | 1 筆 | 9.3 | 2020-05-01 |
| 臺南市東區民族路一段48號 | 2 筆 | 48.1 | 2019-05-24 |
| 臺南市東區民族路一段18巷3號 | 1 筆 | 7.4 | 2013-12-27 |
本路段中位 比 東區全區高 24%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 25 筆，截至 2026 年第四季。
民族路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民族路一段單價走勢
民族路一段時光機 · 歷年回放
以 民族路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族路一段交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民族路一段周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東區民族路一段近年在內政部實價登錄累積 25 筆成交，單價中位數約 23 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2026 年，單價中位數回落約 27%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族路一段租金行情 · 租賃實價登錄
東區各型態租金中位
民族路一段最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區民族路一段 常見問題
東區民族路一段房價現在多少？
臺南市東區民族路一段實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，比 東區全區高 24%。共 25 筆，資料截至 2026 年第四季。
民族路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.2、巷弄門牌 19.2 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民族路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區民族路一段34號」，約 44.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。