東區立德二路 房價行情
內政部實價登錄 · 22 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
立德二路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區立德二路18號 | 42.4 | 1 筆 | — | 2024-10-28 |
| 臺南市東區立德二路46號 | 38.5 | 1 筆 | 52 年 | 2015-01-11 |
| 臺南市東區立德二路54巷27號 | 33.1 | 1 筆 | 55 年 | 2020-04-13 |
| 臺南市東區立德二路70號 | 32.2 | 1 筆 | 63 年 | 2026-04-17 |
| 臺南市東區立德二路38號 | 29.6 | 2 筆 | 54 年 | 2021-11-23 |
| 臺南市東區立德二路54巷48號 | 28.6 | 1 筆 | 52 年 | 2025-06-28 |
| 臺南市東區立德二路21號 | 27.4 | 1 筆 | 60 年 | 2023-03-22 |
| 臺南市東區立德二路72號 | 25.8 | 1 筆 | — | 2021-01-28 |
| 臺南市東區立德二路60號 | 25.6 | 1 筆 | 57 年 | 2020-05-08 |
| 臺南市東區立德二路43號 | 25.2 | 1 筆 | 59 年 | 2022-10-28 |
| 臺南市東區立德二路8巷5號 | 23.9 | 1 筆 | 37 年 | 2015-07-22 |
| 臺南市東區立德二路82號 | 23.3 | 1 筆 | 57 年 | 2020-07-09 |
| 臺南市東區立德二路14號 | 20.1 | 1 筆 | 49 年 | 2014-08-26 |
| 臺南市東區立德二路27號 | 18.3 | 1 筆 | 50 年 | 2013-04-29 |
| 臺南市東區立德二路54巷18號 | 17.9 | 1 筆 | 29 年 | 2019-05-12 |
| 臺南市東區立德二路57號 | 17.7 | 1 筆 | 50 年 | 2013-10-06 |
| 臺南市東區立德二路8巷6號 | 14.7 | 1 筆 | — | 2025-10-05 |
| 臺南市東區立德二路54巷58號 | 14 | 1 筆 | 41 年 | 2014-05-13 |
| 臺南市東區立德二路8巷4號 | 13.6 | 1 筆 | — | 2025-10-05 |
| 臺南市東區立德二路63號 | 10.1 | 1 筆 | 54 年 | 2017-03-21 |
| 臺南市東區立德二路22巷14號 | 6.4 | 1 筆 | 19 年 | 2012-09-26 |
本路段中位 比 東區全區高 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 22 筆，截至 2026 年第三季。
立德二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
立德二路單價走勢
立德二路時光機 · 歷年回放
以 立德二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
立德二路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
立德二路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東區立德二路近年在內政部實價登錄累積 22 筆成交，單價中位數約 23.9 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 219%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
立德二路租金行情 · 租賃實價登錄
東區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區立德二路 常見問題
東區立德二路房價現在多少？
臺南市東區立德二路實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，比 東區全區高 29%。共 22 筆，資料截至 2026 年第三季。
立德二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.6、巷弄門牌 17.9 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
立德二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區立德二路18號」，約 42.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。