楠西區密枝 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
密枝社區／大樓排行（3 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市楠西區密枝71號 | 17.4 | 35 筆 | 23 年 | 2025-12-26 |
| 臺南市楠西區密枝1之6號 | 15.9 | 1 筆 | 23 年 | 2020-05-12 |
| 臺南市楠西區密枝57之27號 | 2 | 1 筆 | — | 2021-07-05 |
本路段中位 比 楠西區全區高 66%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 37 筆，截至 2026 年第三季。
密枝單價走勢
密枝時光機 · 歷年回放
以 密枝各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
密枝交通與通勤
密枝周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠西區其他路段
楠西區密枝近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 10 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數回落約 3%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
密枝租金行情 · 租賃實價登錄
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠西區密枝 常見問題
楠西區密枝房價現在多少？
臺南市楠西區密枝實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，比 楠西區全區高 66%。共 37 筆，資料截至 2026 年第三季。
密枝哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市楠西區密枝71號」，約 17.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。