歸仁區南丁路 房價行情
內政部實價登錄 · 109 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價歸仁區南丁路
推薦單價 28.3 萬/坪 平均 26.1 萬/坪
最低10萬/坪
最高31萬/坪
成交109筆
各屋型中位· 近 3 年
透天28.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年28.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-0732m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷55號 · 透天 30.6 萬/坪總 1,550 萬 2026-01-17119m 透天臺南市歸仁區南丁路405巷17號 · 透天 24.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-0640m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷53號 · 透天 29.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-20323m 透天臺南市歸仁區南丁路591巷41號 · 透天 18.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-08-0626m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷65號 · 透天 22 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-0640m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷53號 · 透天 28.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-2240m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷53號 · 透天 30.7 萬/坪總 1,530 萬 2024-06-1380m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷71之8號 · 透天 29.5 萬/坪總 1,408 萬 2024-06-0883m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷69之10號 · 透天 29.3 萬/坪總 1,390 萬 2024-06-0687m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷69之11號 · 透天 29.3 萬/坪總 1,390 萬 2024-06-0697m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷71之12號 · 透天 30 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-2567m 透天臺南市歸仁區南丁路437巷69之6號 · 透天 29.3 萬/坪總 1,390 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2026-06-07
30.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市歸仁區南丁路405巷17號 全F/3F 2026-01-17
24.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,350 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2026-01-06
29.8萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市歸仁區南丁路591巷41號 全F/4F 2024-08-20
18.2萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,010 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷65號 全F/4F 2024-08-06
21.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-07-06
28.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-06-22
30.7萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,530 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷71之8號 全F/4F 2024-06-13
29.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,408 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷69之10號 全F/4F 2024-06-08
29.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,390 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷69之11號 全F/4F 2024-06-06
29.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,390 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷71之12號 全F/4F 2024-06-06
30.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,430 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷69之6號 全F/4F 2024-05-25
29.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,390 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-05-23
29.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,480 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷65之1號 全F/3F 2024-05-16
32.0萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,505 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷69之12號 全F/4F 2024-05-13
29.0萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,376 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-05-11
29.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,480 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷69之15號 全F/4F 2024-05-11
30.3萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,440 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之12號 全F/4F 2024-05-10
28.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之10號 全F/4F 2024-05-09
28.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷69之8號 全F/4F 2024-05-04
28.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之6號 全F/4F 2024-04-27
28.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之9號 全F/4F 2024-04-27
28.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-04-27
29.1萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,450 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之8號 全F/4F 2024-04-13
27.9萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,325 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷69之9號 全F/4F 2024-04-11
28.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,340 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之13號 全F/4F 2024-04-09
28.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,340 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-04-09
28.4萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,430 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-03-31
29.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,450 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-03-29
26.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,440 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-03-24
26.2萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,420 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-03-20
25.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,398 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-03-20
28.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,410 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷71之10號 全F/4F 2024-03-15
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷65之13號 全F/4F 2024-03-14
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷71之15號 全F/4F 2024-03-11
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-03-10
27.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,390 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷65之12號 全F/4F 2024-03-07
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷65之3號 全F/3F 2024-03-03
31.0萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,460 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-03-01
27.9萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,390 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-02-28
27.9萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,390 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷65之11號 全F/4F 2024-02-24
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷65之8號 全F/4F 2024-02-19
28.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,365 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之2號 全F/3F 2024-02-18
30.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,410 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-02-03
27.7萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,380 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-01-31
27.9萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,390 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷71之2號 全F/3F 2024-01-24
31.0萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,460 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-01-20
27.5萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,370 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之15號 全F/4F 2024-01-19
28.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,340 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷67之1號 全F/3F 2024-01-15
30.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,410 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-01-07
27.9萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,390 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市歸仁區南丁路437巷55號 全F/4F 2024-01-07
28.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,430 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄28號 全F/4F 2022-03-13
14.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄31號 全F/4F 2018-01-09
7.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +308 萬（+95%）
臺南市歸仁區南丁路405巷3號 全F/3F 2017-06-11
13.6萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 750 萬
臺南市歸仁區南丁路405巷12號 全F/3F 2015-11-20
19.0萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄19號 全F/4F 2015-08-06
9.6萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 400 萬
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄7號 全F/4F 2015-07-26
7.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 370 萬
臺南市歸仁區南丁路591巷37弄31號 全F/4F 2014-09-22
7.5萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 315 萬
臺南市歸仁區南丁路571巷16號 全F/2F 2014-02-25
8.3萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 445 萬
臺南市歸仁區南丁路405巷5號 全F/3F 2013-04-08
13.6萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 660 萬
臺南市歸仁區南丁路405巷30號 全F/3F 2013-02-01
15.6萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 1,020 萬
南丁路社區／大樓排行（75 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之13號 | 37.6 | 1 筆 | — | 2022-04-05 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之1號 | 32 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-16 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之3號 | 31 | 1 筆 | 0 年 | 2024-03-03 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之2號 | 31 | 1 筆 | 0 年 | 2024-01-24 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之5號 | 31 | 1 筆 | — | 2023-03-26 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之2號 | 31 | 1 筆 | — | 2021-09-07 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之3號 | 30.9 | 1 筆 | — | 2023-01-05 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之5號 | 30.8 | 1 筆 | — | 2022-10-01 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之15號 | 30.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-11 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之2號 | 30.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-02-18 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之1號 | 30.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-01-15 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之2號 | 30.3 | 1 筆 | — | 2023-11-06 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之5號 | 30.3 | 1 筆 | — | 2022-10-24 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之1號 | 30.2 | 1 筆 | — | 2023-10-30 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之12號 | 30 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-06 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之8號 | 29.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-13 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之10號 | 29.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-08 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之11號 | 29.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-06 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之6號 | 29.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-25 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之5號 | 29.3 | 1 筆 | — | 2022-04-19 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之3號 | 29.3 | 1 筆 | — | 2022-03-27 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之3號 | 29.2 | 1 筆 | — | 2022-03-27 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之12號 | 29 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-13 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之1號 | 28.8 | 1 筆 | — | 2022-03-28 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之12號 | 28.7 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-10 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之10號 | 28.7 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-09 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之8號 | 28.7 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-04 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之9號 | 28.7 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-27 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之6號 | 28.7 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-27 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之10號 | 28.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-03-15 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之13號 | 28.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-03-14 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之15號 | 28.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-03-11 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之12號 | 28.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-03-07 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之11號 | 28.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-02-24 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之8號 | 28.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-02-19 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之6號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2023-10-26 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之6號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2023-10-26 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之10號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2023-10-08 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之9號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2023-09-14 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之11號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2023-07-19 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之15號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2023-06-27 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之13號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2023-05-01 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之7號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2023-03-31 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之16號 | 28.3 | 1 筆 | — | 2022-08-08 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之16號 | 28.3 | 1 筆 | — | 2022-07-04 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之9號 | 28.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-11 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之13號 | 28.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-09 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之15號 | 28.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-01-19 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69之7號 | 28.2 | 1 筆 | — | 2023-05-04 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之7號 | 28 | 1 筆 | — | 2022-08-02 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷55號 | 27.9 | 16 筆 | 1 年 | 2026-06-07 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之8號 | 27.9 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-13 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之7號 | 27.9 | 1 筆 | — | 2022-07-04 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65之16號 | 27.5 | 1 筆 | — | 2022-04-02 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之16號 | 27.5 | 1 筆 | — | 2022-03-31 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷53號 | 27.2 | 16 筆 | 1 年 | 2026-01-06 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67之11號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2022-03-22 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71之9號 | 26.8 | 1 筆 | — | 2022-04-24 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷69號 | 26.4 | 1 筆 | — | 2022-04-05 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷71號 | 25.9 | 1 筆 | — | 2022-03-28 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷67號 | 25.9 | 1 筆 | — | 2022-03-28 |
| 臺南市歸仁區南丁路405巷17號 | 24.5 | 1 筆 | 16 年 | 2026-01-17 |
| 臺南市歸仁區南丁路437巷65號 | 21.9 | 1 筆 | 0 年 | 2024-08-06 |
| 臺南市歸仁區南丁路405巷12號 | 19 | 1 筆 | 5 年 | 2015-11-20 |
| 臺南市歸仁區南丁路591巷41號 | 18.2 | 1 筆 | 27 年 | 2024-08-20 |
| 臺南市歸仁區南丁路571巷8號 | 16.9 | 2 筆 | 23 年 | 2021-11-05 |
| 臺南市歸仁區南丁路405巷30號 | 15.6 | 1 筆 | 3 年 | 2013-02-01 |
| 臺南市歸仁區南丁路405巷3號 | 13.6 | 1 筆 | 7 年 | 2017-06-11 |
| 臺南市歸仁區南丁路405巷5號 | 13.6 | 1 筆 | 3 年 | 2013-04-08 |
| 臺南市歸仁區南丁路591巷37弄28號 | 12.3 | 2 筆 | 27 年 | 2022-03-13 |
| 臺南市歸仁區南丁路591巷37弄49號 | 9.7 | 2 筆 | 26 年 | 2021-10-14 |
| 臺南市歸仁區南丁路591巷37弄19號 | 9.6 | 1 筆 | 21 年 | 2015-08-06 |
| 臺南市歸仁區南丁路571巷16號 | 8.3 | 1 筆 | 27 年 | 2014-02-25 |
| 臺南市歸仁區南丁路591巷37弄31號 | 7.6 | 2 筆 | 22 年 | 2018-01-09 |
| 臺南市歸仁區南丁路591巷37弄7號 | 7 | 1 筆 | 21 年 | 2015-07-26 |
單價中位數
28.3萬/坪
單價平均
26.1萬/坪
常見區間
10–31萬/坪
平均屋齡
7年
本路段中位 比 歸仁區全區高 42%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 109 筆，截至 2026 年第三季。
南丁路單價走勢
2017 → 2026
南丁路↑108%
南丁路單位：萬/坪
南丁路時光機 · 歷年回放
南丁路2017–2026 單價回放
9 年來 +108%（年化 +8.5%）
回到買進，以估算
以 南丁路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南丁路交通與通勤
南丁路周邊環境
南丁路生活機能11 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven1.4 公里
✕超市（未命名）1.4 公里
✕學校長興國小1.9 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所楊內兒科診所2.8 公里
✓公園（未命名）429 公尺
✕銀行彰化商業銀行2.2 公里
✕停車場第七停車場3.0 公里
✕充電站（未命名）3.1 公里
✕運動中心仁德運動公園2.7 公里
南丁路嫌惡設施
✕違章工廠違章工廠27 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大灣變電所3.6 公里
✓加油站歸仁站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.6 公里
✓市場仁德公有零售市場2.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
西柯紋納街47萬高鐵大道43.6萬歸仁十三路一段43.3萬化一街37.7萬高鐵五路37.5萬歸仁五路37萬高發一路34萬高鐵七路34萬智慧三街33.6萬智發街32.6萬歸仁九路31.7萬歸仁十六路30.4萬光明街30.1萬中山路二段29.9萬
歸仁區南丁路近年在內政部實價登錄累積 109 筆成交，單價中位數約 28.3 萬/坪、平均 26.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 108%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南丁路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
552元/坪/月
歸仁區全區中位
509元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
7筆
歸仁區各型態租金中位
住宅大樓539 元/坪/月596 筆
透天489 元/坪/月520 筆
華廈509 元/坪/月462 筆
其他301 元/坪/月117 筆
店面658 元/坪/月77 筆
套房608 元/坪/月9 筆
公寓397 元/坪/月5 筆
南丁路最近租賃成交
2026-08-04南丁路４３７巷７１之１號 47.04坪26,000 元/月552 元/坪
2026-08-04南丁路４３７巷７１之１號 47.04坪26,000 元/月552 元/坪
2026-08-04南丁路４３７巷７１之１號 47.04坪26,000 元/月552 元/坪
2026-07-09南丁路４３７巷７１-１號 47.04坪30,000 元/月638 元/坪
2026-07-09南丁路４３７巷７１-１號 47.04坪30,000 元/月638 元/坪
2026-01-31南丁路４３７巷７１-２號 47.04坪30,000 元/月638 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區南丁路 常見問題
歸仁區南丁路房價現在多少？
臺南市歸仁區南丁路實價登錄單價中位 28.3 萬/坪、平均 26.1 萬/坪，多數成交落在 10–31 萬/坪，比 歸仁區全區高 42%。共 109 筆，資料截至 2026 年第三季。
南丁路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區南丁路437巷69之13號」，約 37.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。