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歸仁區大順街 房價行情

內政部實價登錄 · 55 筆

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本路各巷弄行情

大順街70巷5 筆大順街200巷2 筆
實價雷達預估單價歸仁區大順街
推薦單價 10.6 萬/坪 平均 12.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高22萬/坪
成交55筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位11.2 萬/坪56 筆
一樓（含店面、騎樓）12.5 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-1196m 5F/7F臺南市歸仁區大順街59號 · 華廈 17.3 萬/坪總 680 萬 2026-08-0686m 4F/5F臺南市歸仁區大順三街22號 · 華廈 31.8 萬/坪總 802 萬 2026-08-03203m 4F/7F臺南市歸仁區大順二街9號 · 華廈 14.7 萬/坪總 485 萬 2026-07-26184m 3F/14F臺南市歸仁區大順一街1號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 540 萬 2026-06-13406m 7F/7F臺南市歸仁區民族北街47號 · 華廈 16.6 萬/坪總 426 萬 2026-05-28348m 6F/10F臺南市歸仁區後市里民族北街17巷2號 · 華廈 11.8 萬/坪總 450 萬 2026-05-22231m 3F/14F臺南市歸仁區中正南路一段116號 · 住宅大樓 17.8 萬/坪總 700 萬 2026-05-20348m 9F/10F臺南市歸仁區後市里民族北街17巷2號 · 華廈 15.6 萬/坪總 620 萬 2026-05-14283m 透天臺南市歸仁區中正南路一段93號 · 透天 23.9 萬/坪總 1,688 萬 2026-05-13224m 6F/7F臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 · 華廈 21 萬/坪總 765 萬 2026-04-28500m 透天臺南市歸仁區民權十街63巷7弄1號 · 透天 16.3 萬/坪總 570 萬 2026-04-18191m 透天臺南市歸仁區大吉一街27號 · 透天 18 萬/坪總 600 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市歸仁區大順街254號 全F/2F 2025-09-10
22.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 29.04 坪 屋齡45年
臺南市歸仁區大順街70巷23弄5號 全F/3F 2025-04-13
13.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.33 坪 屋齡36年
臺南市歸仁區大順街1號 10F/14F 2025-03-17
21.0萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市歸仁區大順街59號 4F/7F 2024-12-03
13.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房0廳3衛 權狀 39.35 坪 屋齡31年
臺南市歸仁區大順街205號 全F/2F 2024-11-19
36.1萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 55.38 坪 屋齡44年
臺南市歸仁區大順街13號 12F/14F 2024-06-29
16.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市歸仁區大順街1號 3F/14F 2024-05-11
18.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.46 坪 屋齡26年
臺南市歸仁區大順街1號 4F/14F 2023-12-17
15.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市歸仁區大順街39號 6F/7F 2023-07-05
15.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市歸仁區大順街7號 3F/14F 2022-12-14
16.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市歸仁區大順街13號 12F/14F 2021-12-12
13.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +168 萬（+37%）
臺南市歸仁區大順街70巷30號 全F/2F 2021-09-05
17.8萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 818 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +305 萬（+37%）
臺南市歸仁區大順街254號 全F/2F 2021-07-07
22.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +242 萬（+37%）
臺南市歸仁區大順街63號 1F/7F 2021-05-01
12.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.66 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +246 萬（+37%）
臺南市歸仁區大順街1號 4F/14F 2020-07-21
11.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +283 萬（+62%）
臺南市歸仁區大順街13號 10F/14F 2020-05-19
9.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 51.08 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +307 萬（+61%）
臺南市歸仁區大順街7號 10F/14F 2020-02-03
9.6萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 643 萬 較當時 +245 萬（+62%）
臺南市歸仁區大順街39號 5F/7F 2019-09-08
9.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +311 萬（+86%）
臺南市歸仁區大順街13號 13F/14F 2019-08-22
9.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.08 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +436 萬（+86%）
臺南市歸仁區大順街1號 13F/14F 2019-07-25
9.7萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡21年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +283 萬（+86%）
臺南市歸仁區大順街59號 6F/7F 2019-07-15
9.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +372 萬（+87%）
臺南市歸仁區大順街1號 9F/14F 2019-06-29
11.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.74 坪 屋齡21年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +259 萬（+86%）
臺南市歸仁區大順街1號 10F/14F 2019-05-02
10.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡21年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +311 萬（+86%）
臺南市歸仁區大順街1號 7F/14F 2018-07-01
9.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +298 萬（+96%）
臺南市歸仁區大順街70巷23弄5號 全F/3F 2018-01-22
12.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +529 萬（+96%）
臺南市歸仁區大順街1號 6F/14F 2017-11-14
13.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.74 坪 屋齡19年
臺南市歸仁區大順街13號 3F/14F 2017-11-13
10.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡19年
臺南市歸仁區大順街1號 9F/14F 2017-03-30
12.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡19年
臺南市歸仁區大順街49號 7F/7F 2017-02-20
8.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市歸仁區大順街39號 5F/7F 2017-01-12
7.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡24年
臺南市歸仁區大順街70巷23弄1號 全F/3F 2016-12-06
12.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 555 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 43.33 坪 屋齡27年
臺南市歸仁區大順街70巷23弄3號 全F/3F 2016-10-29
10.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 445 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.33 坪 屋齡27年
臺南市歸仁區大順街200巷10號 全F/3F 2016-09-06
11.6萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 51.87 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市歸仁區大順街103號 全F/4F 2016-09-06
13.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 75.88 坪 屋齡24年
臺南市歸仁區大順街1號 12F/14F 2016-06-24
9.8萬/坪 總價 262.5 萬（扣車位 263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.74 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市歸仁區大順街200巷10號 全F/3F 2016-06-12
11.6萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 51.87 坪 屋齡29年
臺南市歸仁區大順街59號 4F/7F 2016-04-06
7.5萬/坪 總價 295 萬
華廈 4房1廳3衛 權狀 39.35 坪 屋齡23年
臺南市歸仁區大順街59號 6F/7F 2016-03-27
7.8萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡23年 含車位
臺南市歸仁區大順街249號 全F/2F 2015-08-12
14.6萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.43 坪 屋齡35年
臺南市歸仁區大順街1號 7F/14F 2015-05-11
11.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡17年
臺南市歸仁區大順街1號 9F/14F 2015-01-21
9.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡17年
臺南市歸仁區大順街282號 全F/2F 2014-08-18
22.4萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 453.5 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.27 坪 屋齡29年
臺南市歸仁區大順街49號 7F/7F 2014-06-03
7.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡21年
臺南市歸仁區大順街1號 12F/14F 2014-02-26
9.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡16年
臺南市歸仁區大順街31號 1F/7F 2014-02-13
8.2萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡21年
臺南市歸仁區大順街59號 7F/7F 2013-06-05
6.6萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡20年 含車位
臺南市歸仁區大順街139號 全F/4F 2013-05-02
10.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.77 坪 屋齡15年
臺南市歸仁區大順街1號 9F/14F 2013-05-01
8.8萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.74 坪 屋齡15年
臺南市歸仁區大順街59號 5F/7F 2013-04-12
6.7萬/坪 總價 265 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡20年
臺南市歸仁區大順街49號 6F/7F 2013-04-10
5.3萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡20年 含車位
臺南市歸仁區大順街175號 全F/2F 2013-03-26
14.4萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 410 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡33年
臺南市歸仁區大順街7號 4F/14F 2013-03-20
7.7萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡15年 含車位
臺南市歸仁區大順街59號 5F/7F 2012-11-28
5.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡19年
臺南市歸仁區大順街49號 3F/7F 2012-10-11
5.4萬/坪 總價 225 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡19年
臺南市歸仁區大順街13號 9F/14F 2012-09-12
6.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡14年 含車位

大順街社區／大樓排行（20 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區大順街205號 36.1 1 筆 44 年 2024-11-19
臺南市歸仁區大順街254號 22.4 2 筆 43 年 2025-09-10
臺南市歸仁區大順街282號 22.4 1 筆 29 年 2014-08-18
臺南市歸仁區大順街70巷30號 17.8 1 筆 38 年 2021-09-05
臺南市歸仁區大順街249號 14.6 1 筆 35 年 2015-08-12
臺南市歸仁區大順街175號 14.4 1 筆 33 年 2013-03-26
臺南市歸仁區大順街103號 13.4 1 筆 24 年 2016-09-06
臺南市歸仁區大順街70巷23弄5號 12.9 2 筆 33 年 2025-04-13
臺南市歸仁區大順街70巷23弄1號 12.8 1 筆 27 年 2016-12-06
臺南市歸仁區大順街63號 12.5 1 筆 28 年 2021-05-01
臺南市歸仁區大順街1號 12.1 15 筆 20 年 2025-03-17
臺南市歸仁區大順街200巷10號 11.6 2 筆 29 年 2016-09-06
臺南市歸仁區大順街13號 11.3 6 筆 21 年 2024-06-29
臺南市歸仁區大順街7號 11.1 3 筆 20 年 2022-12-14
臺南市歸仁區大順街39號 10.6 3 筆 27 年 2023-07-05
臺南市歸仁區大順街139號 10.6 1 筆 15 年 2013-05-02
臺南市歸仁區大順街70巷23弄3號 10.3 1 筆 27 年 2016-10-29
臺南市歸仁區大順街31號 8.2 1 筆 21 年 2014-02-13
臺南市歸仁區大順街59號 8.1 7 筆 23 年 2024-12-03
臺南市歸仁區大順街49號 6.5 4 筆 21 年 2017-02-20

歸仁區大順街 其他門牌（6 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺南市歸仁區大順街7之1號 1 筆 16.8 2025-12-05
臺南市歸仁區大順街270號 1 筆 15.7 2023-02-25
臺南市歸仁區大順街257號 1 筆 10.6 2021-10-06
臺南市歸仁區大順街204號 1 筆 12.8 2021-09-12
臺南市歸仁區大順街179號 1 筆 7 2021-08-23
臺南市歸仁區大順街97號 1 筆 9.9 2019-07-25
在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書

歸仁區大順街 常見問題

歸仁區大順街房價現在多少？

臺南市歸仁區大順街實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、平均 12.1 萬/坪，多數成交落在 5–22 萬/坪，比 歸仁區全區低 47%。共 55 筆，資料截至 2026 年第四季。

大順街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 10.6、巷弄門牌 12.7 萬/坪，巷內比臨路高 20%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

大順街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區大順街205號」，約 36.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。