歸仁區崙頂二街 房價行情
內政部實價登錄 · 24 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
歸仁區崙頂二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區崙頂二街（北緯 22.9598°、東經 120.2956°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
崙頂二街社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區崙頂二街74號 | 29.7 | 1 筆 | 31 年 | 2024-04-25 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街38號 | 23.6 | 1 筆 | — | 2020-02-29 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街30號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2020-05-09 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街20號 | 21.2 | 1 筆 | — | 2020-09-27 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街26號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2020-07-30 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街22號 | 21 | 1 筆 | — | 2020-12-06 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街12號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2020-06-29 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街16號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2020-06-14 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街6號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2020-09-12 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街10號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2020-08-10 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街8號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2020-06-14 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街28號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2020-08-07 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街32號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2020-05-08 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街36號 | 20.3 | 1 筆 | — | 2020-02-28 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街18號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2020-06-14 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷1號 | 16.9 | 1 筆 | 29 年 | 2023-11-06 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷31號 | 14.6 | 1 筆 | 31 年 | 2025-11-28 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷27號 | 11.3 | 1 筆 | 25 年 | 2019-08-24 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷49號 | 9.7 | 1 筆 | 23 年 | 2017-12-24 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷39號 | 9.4 | 1 筆 | 20 年 | 2014-01-24 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷93號 | 7.5 | 1 筆 | 19 年 | 2013-12-24 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷45號 | 7.2 | 1 筆 | 18 年 | 2012-08-16 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷23號 | 6.6 | 1 筆 | 23 年 | 2017-11-10 |
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷79號 | 6.4 | 1 筆 | 22 年 | 2016-04-19 |
歸仁區崙頂二街 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區崙頂二街50巷65號 | 1 筆 | 8.1 | 2018-04-19 |
本路段中位 比 歸仁區全區高 3%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 24 筆，截至 2026 年第四季。
崙頂二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
崙頂二街單價走勢
崙頂二街時光機 · 歷年回放
以 崙頂二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
崙頂二街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
崙頂二街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
歸仁區崙頂二街近年在內政部實價登錄累積 24 筆成交，單價中位數約 20.6 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 128%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
崙頂二街租金行情 · 租賃實價登錄
歸仁區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區崙頂二街 常見問題
歸仁區崙頂二街房價現在多少？
臺南市歸仁區崙頂二街實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–24 萬/坪，比 歸仁區全區高 3%。共 24 筆，資料截至 2026 年第四季。
崙頂二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.9、巷弄門牌 9.4 萬/坪，巷內比臨路低 55%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
崙頂二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區崙頂二街74號」，約 29.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。