歸仁區民族南街 房價行情
內政部實價登錄 · 13 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
歸仁區民族南街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區民族南街（北緯 22.9659°、東經 120.2917°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民族南街社區／大樓排行（12 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區民族南街18巷27弄11號 | 34.8 | 1 筆 | 27 年 | 2024-12-12 |
| 臺南市歸仁區民族南街75號 | 33.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-12-26 |
| 臺南市歸仁區民族南街62號 | 22 | 1 筆 | 39 年 | 2020-04-21 |
| 臺南市歸仁區民族南街39號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-05 |
| 臺南市歸仁區民族南街18巷27弄15號 | 16.8 | 2 筆 | 28 年 | 2022-09-27 |
| 臺南市歸仁區民族南街18巷55弄45號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-25 |
| 臺南市歸仁區民族南街18巷55弄43號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-25 |
| 臺南市歸仁區民族南街18巷55弄41號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-25 |
| 臺南市歸仁區民族南街18巷55弄47號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-25 |
| 臺南市歸仁區民族南街93巷33號 | 13.1 | 1 筆 | 14 年 | 2014-05-22 |
| 臺南市歸仁區民族南街36號 | 7.5 | 1 筆 | 32 年 | 2014-12-12 |
| 臺南市歸仁區民族南街37號 | 5.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-05 |
本路段中位 比 歸仁區全區低 25%。 資料涵蓋 2014–2024 年、共 13 筆，截至 2026 年第四季。
民族南街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民族南街單價走勢
民族南街時光機 · 歷年回放
以 民族南街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族南街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民族南街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
歸仁區民族南街近年在內政部實價登錄累積 13 筆成交，單價中位數約 15 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 5 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2018 到 2024 年，單價中位數上漲約 162%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族南街租金行情 · 租賃實價登錄
歸仁區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區民族南街 常見問題
歸仁區民族南街房價現在多少？
臺南市歸仁區民族南街實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 5–35 萬/坪，比 歸仁區全區低 25%。共 13 筆，資料截至 2026 年第四季。
民族南街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.3、巷弄門牌 15 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民族南街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區民族南街18巷27弄11號」，約 34.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。