歸仁區民權南路 房價行情
內政部實價登錄 · 29 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
歸仁區民權南路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區民權南路（北緯 22.9632°、東經 120.2876°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民權南路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
民權南路社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區民權南路315巷1號 | 38.2 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-24 |
| 臺南市歸仁區民權南路122號 | 23.5 | 1 筆 | 13 年 | 2025-02-07 |
| 臺南市歸仁區民權南路212巷7號 | 18.6 | 2 筆 | 36 年 | 2023-10-06 |
| 臺南市歸仁區民權南路140號 | 18.2 | 1 筆 | 36 年 | 2022-12-24 |
| 臺南市歸仁區民權南路333巷28號 | 18 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-16 |
| 臺南市歸仁區民權南路222號 | 17.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-09-17 |
| 臺南市歸仁區民權南路191巷3號 | 12.9 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-10 |
| 臺南市歸仁區民權南路212巷1號 | 12.2 | 1 筆 | 33 年 | 2013-06-15 |
| 臺南市歸仁區民權南路168號 | 12.1 | 1 筆 | 25 年 | 2018-10-16 |
| 臺南市歸仁區民權南路234巷3號 | 12.1 | 1 筆 | 38 年 | 2018-08-28 |
| 臺南市歸仁區民權南路191巷47號 | 12 | 1 筆 | 11 年 | 2014-05-10 |
| 臺南市歸仁區民權南路164號 | 10.2 | 11 筆 | 25 年 | 2024-08-01 |
| 臺南市歸仁區民權南路170號 | 8.2 | 5 筆 | 23 年 | 2022-04-21 |
| 臺南市歸仁區民權南路367號 | 7.1 | 1 筆 | 24 年 | 2019-08-06 |
歸仁區民權南路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區民權南路191巷5號 | 1 筆 | 19.1 | 2025-04-09 |
| 臺南市歸仁區民權南路196巷40號 | 1 筆 | 6.1 | 2016-10-27 |
| 臺南市歸仁區民權南路200號 | 1 筆 | 16.8 | 2015-12-15 |
| 臺南市歸仁區民權南路196巷50弄6號 | 1 筆 | 22.8 | — |
本路段中位 比 歸仁區全區低 40%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 29 筆，截至 2026 年第四季。
民權南路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民權南路單價走勢
民權南路時光機 · 歷年回放
以 民權南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民權南路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民權南路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
歸仁區民權南路近年在內政部實價登錄累積 29 筆成交，單價中位數約 12 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 5 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民權南路租金行情 · 租賃實價登錄
歸仁區各型態租金中位
民權南路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區民權南路 常見問題
歸仁區民權南路房價現在多少？
臺南市歸仁區民權南路實價登錄單價中位 12 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，比 歸仁區全區低 40%。共 29 筆，資料截至 2026 年第四季。
民權南路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.8、巷弄門牌 13.3 萬/坪，巷內比臨路高 51%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民權南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區民權南路315巷1號」，約 38.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。