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歸仁區民生八街 房價行情

內政部實價登錄 · 39 筆

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本路各巷弄行情

民生八街28巷27 筆民生八街21巷1 筆
實價雷達預估單價歸仁區民生八街
推薦單價 12.8 萬/坪 平均 13.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高26萬/坪
成交39筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-08374m 透天臺南市歸仁區民生九街129號 · 透天 27.5 萬/坪總 1,521 萬 2026-01-16464m 透天臺南市歸仁區民生六街27號 · 透天 13.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-09144m 透天臺南市歸仁區民生十街18巷12號 · 透天 24 萬/坪總 450 萬 2025-11-05133m 透天臺南市歸仁區民生十街18巷17號 · 透天 21.2 萬/坪總 400 萬 2025-07-13261m 透天臺南市歸仁區民生南街二段205號 · 透天 24.9 萬/坪總 1,440 萬 2025-03-28403m 透天臺南市歸仁區民生南街二段277巷9號 · 透天 28.1 萬/坪總 620 萬 2025-01-11154m 透天臺南市歸仁區民生十街8巷9號 · 透天 18.7 萬/坪總 350 萬 2024-12-0329m 透天臺南市歸仁區民生八街28巷19弄19號 · 透天 20.4 萬/坪總 550 萬 2024-09-22385m 透天臺南市歸仁區民生南街二段269巷39號 · 透天 28.4 萬/坪總 780 萬 2024-04-11369m 透天臺南市歸仁區民生南街二段276號 · 透天 22.9 萬/坪總 650 萬 2024-03-06243m 透天臺南市歸仁區民生南街二段193號 · 透天 20.1 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-25129m 透天臺南市歸仁區民生南街二段88號 · 透天 24.8 萬/坪總 780 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市歸仁區民生八街28巷19弄52號 全F/2F 2026-03-14
18.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.89 坪 屋齡44年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄19號 全F/2F 2024-12-03
20.4萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡42年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄54號 全F/2F 2023-11-17
25.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.89 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄42號 全F/2F 2023-07-31
21.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄36號 全F/2F 2023-06-19
21.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄54號 全F/2F 2023-03-10
22.2萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄30號 全F/2F 2022-06-25
14.8萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄28號 全F/2F 2022-05-03
23.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生八街28巷26號 全F/2F 2022-01-13
26.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市歸仁區民生八街60號 全F/2F 2019-02-20
12.2萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡37年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +305 萬（+87%）
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄47號 全F/2F 2019-02-19
13.4萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +313 萬（+87%）
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄19號 全F/2F 2018-11-13
7.3萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 210 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡36年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +203 萬（+97%）
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄47號 全F/2F 2018-07-27
14.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡36年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +387 萬（+97%）
臺南市歸仁區民生八街31號 全F/2F 2017-07-07
15.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 417 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡35年
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄1號 全F/2F 2017-04-23
16.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 28.59 坪 屋齡35年
臺南市歸仁區民生八街40號 全F/2F 2017-02-02
16.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄10號 全F/2F 2017-01-03
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 390 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄43號 全F/2F 2016-10-25
14.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡34年
臺南市歸仁區民生八街12號 全F/2F 2016-02-26
5.9萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 166 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡34年
臺南市歸仁區民生八街36號 全F/2F 2016-02-16
6.3萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡34年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄49號 全F/2F 2015-12-18
12.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 345 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡33年
臺南市歸仁區民生八街42號 全F/2F 2015-10-25
14.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄47號 全F/2F 2015-08-03
10.5萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡33年
臺南市歸仁區民生八街24號 全F/2F 2015-07-02
12.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.33 坪 屋齡33年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄10號 全F/2F 2015-03-26
9.7萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 305 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡33年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄51號 全F/2F 2015-02-21
14.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市歸仁區民生八街40號 全F/2F 2015-01-11
8.6萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 245 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡33年
臺南市歸仁區民生八街42號 全F/2F 2015-01-11
8.6萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 245 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡33年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄43號 全F/2F 2014-11-05
8.5萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡32年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄51號 全F/2F 2014-09-29
9.5萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 255 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡32年
臺南市歸仁區民生八街28巷2弄14號 全F/2F 2014-07-17
11.2萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡32年
臺南市歸仁區民生八街21巷1弄17號 全F/2F 2014-03-24
12.9萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡32年
臺南市歸仁區民生八街7號 全F/2F 2014-03-18
10.7萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市歸仁區民生八街28巷24號 全F/2F 2013-08-13
19.6萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23 坪 屋齡31年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄11號 全F/2F 2013-07-20
9.3萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡31年
臺南市歸仁區民生八街7號 全F/2F 2013-07-14
9.2萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡31年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄33號 全F/2F 2013-05-07
10.4萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡31年
臺南市歸仁區民生八街28巷24號 全F/2F 2013-03-17
8.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 185 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23 坪 屋齡31年
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄14號 全F/2F 2012-09-06
9.2萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 290 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡30年

民生八街社區／大樓排行（30 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區民生八街28巷26號 26.1 1 筆 40 年 2022-01-13
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄54號 23.9 2 筆 41 年 2023-11-17
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄28號 23.4 1 筆 40 年 2022-05-03
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄36號 21.4 1 筆 41 年 2023-06-19
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄42號 21.2 1 筆 41 年 2023-07-31
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄19號 20.4 1 筆 42 年 2024-12-03
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄52號 18 1 筆 44 年 2026-03-14
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄1號 16.8 1 筆 35 年 2017-04-23
臺南市歸仁區民生八街31號 15.3 1 筆 35 年 2017-07-07
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄30號 14.8 1 筆 40 年 2022-06-25
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄47號 14.1 2 筆 37 年 2019-02-19
臺南市歸仁區民生八街28巷24號 13.8 2 筆 31 年 2013-08-13
臺南市歸仁區民生八街21巷1弄17號 12.9 1 筆 32 年 2014-03-24
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄49號 12.8 1 筆 33 年 2015-12-18
臺南市歸仁區民生八街40號 12.7 2 筆 34 年 2017-02-02
臺南市歸仁區民生八街24號 12.3 1 筆 33 年 2015-07-02
臺南市歸仁區民生八街60號 12.2 1 筆 37 年 2019-02-20
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄51號 11.9 2 筆 33 年 2015-02-21
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄43號 11.7 2 筆 33 年 2016-10-25
臺南市歸仁區民生八街42號 11.6 2 筆 33 年 2015-10-25
臺南市歸仁區民生八街28巷2弄14號 11.2 1 筆 32 年 2014-07-17
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄10號 11.1 2 筆 34 年 2017-01-03
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄47號 10.5 1 筆 33 年 2015-08-03
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄33號 10.4 1 筆 31 年 2013-05-07
臺南市歸仁區民生八街7號 10 2 筆 32 年 2014-03-18
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄11號 9.3 1 筆 31 年 2013-07-20
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄14號 9.2 1 筆 30 年 2012-09-06
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄19號 7.3 1 筆 36 年 2018-11-13
臺南市歸仁區民生八街36號 6.3 1 筆 34 年 2016-02-16
臺南市歸仁區民生八街12號 5.9 1 筆 34 年 2016-02-26

歸仁區民生八街 其他門牌（9 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺南市歸仁區民生八街32號 1 筆 10.5 2023-03-14
臺南市歸仁區民生八街3號 1 筆 4.9 2021-01-11
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄32號 1 筆 16.8 2020-03-11
臺南市歸仁區民生八街38號 1 筆 4.8 2020-01-31
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄45號 1 筆 15.3 2020-01-05
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄20號 1 筆 2.9 2018-01-19
臺南市歸仁區民生八街28巷10號 1 筆 13.1 2017-06-27
臺南市歸仁區民生八街50號 1 筆 2.6 2013-11-06
臺南市歸仁區民生八街28巷19弄30號 1 筆 2.4 2013-03-27
在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書

歸仁區民生八街 常見問題

歸仁區民生八街房價現在多少？

臺南市歸仁區民生八街實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、平均 13.8 萬/坪，多數成交落在 6–26 萬/坪，比 歸仁區全區低 36%。共 39 筆，資料截至 2026 年第四季。

民生八街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 10.7、巷弄門牌 14.3 萬/坪，巷內比臨路高 34%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

民生八街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區民生八街28巷26號」，約 26.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。