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歸仁區高發二路 房價行情

內政部實價登錄 · 993 筆

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實價雷達預估單價歸仁區高發二路
推薦單價 20.4 萬/坪 平均 23.2 萬/坪
最低18萬/坪
最高34萬/坪
成交993筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33.5 萬/坪3–5年32.9 萬/坪
一般樓層中位20.3 萬/坪956 筆
一樓（含店面、騎樓）30.1 萬/坪37 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 48%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-10-07188m 13F/19F臺南市歸仁區高鐵大道31號 · 住宅大樓 51.6 萬/坪總 1,356 萬 2026-09-24189m 2F/17F臺南市歸仁區高鐵大道35號 · 住宅大樓 50.7 萬/坪總 2,097 萬 2026-09-19222m 2F/15F臺南市歸仁區高發二路318號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 1,130 萬 2026-09-15189m 3F/17F臺南市歸仁區高鐵大道35號 · 住宅大樓 46.8 萬/坪總 1,827 萬 2026-09-14180m 13F/19F臺南市歸仁區高鐵大道37號 · 住宅大樓 50.3 萬/坪總 1,570 萬 2026-09-01189m 15F/17F臺南市歸仁區高鐵大道35號 · 住宅大樓 51.2 萬/坪總 1,980 萬 2026-08-18137m 7F/15F臺南市歸仁區高發二路312號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 856 萬 2026-08-16228m 8F/14F臺南市歸仁區歸仁十一路90號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 968 萬 2026-08-16300m 3F/13F臺南市歸仁區高發二路311號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-08-12180m 2F/19F臺南市歸仁區高鐵大道37號 · 住宅大樓 47 萬/坪總 1,880 萬 2026-08-05180m 15F/19F臺南市歸仁區高鐵大道37號 · 住宅大樓 54 萬/坪總 1,385 萬 2026-08-02356m 7F/13F臺南市歸仁區歸仁五路172號 · 住宅大樓 40.4 萬/坪總 1,123 萬

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臺南市歸仁區高發二路318號 2F/15F 2026-09-19
33.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +449 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市歸仁區高發二路312號 7F/15F 2026-08-18
31.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 3F/13F 2026-08-16
34.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡3年 含車位
臺南市歸仁區高發二路310號 12F/15F 2026-07-09
32.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡3年 含車位
臺南市歸仁區高發二路320號 12F/15F 2026-07-04
34.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 11F/15F 2026-06-14
31.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡3年 含車位
臺南市歸仁區高發二路310號 5F/15F 2026-06-09
32.7萬/坪 總價 877 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2026-06-07
36.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市歸仁區高發二路320號 14F/15F 2026-05-13
37.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺南市歸仁區高發二路312號 12F/15F 2026-05-06
32.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市歸仁區高發二路312號 4F/15F 2026-05-05
29.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市歸仁區高發二路290號 1F/15F 2026-04-25
48.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.89 坪 屋齡3年 含車位
臺南市歸仁區高發二路310號 14F/15F 2026-04-12
34.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 2F/15F 2026-04-11
31.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +626 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市歸仁區高發二路320號 5F/15F 2026-04-04
33.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺南市歸仁區高發二路328號 1F/15F 2026-03-15
47.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.4 坪 屋齡3年 含車位
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2026-03-10
30.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2026-02-11
30.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 2F/15F 2026-01-20
32.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2026-01-02
30.6萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +351 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市歸仁區高發二路320號 9F/15F 2025-12-30
32.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市歸仁區高發二路318號 3F/15F 2025-11-10
34.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2025-10-15
35.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2025-10-12
34.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2025-09-16
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市歸仁區高發二路316號 15F/15F 2025-07-12
36.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市歸仁區高發二路320號 6F/15F 2025-06-21
31.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 10F/13F 2025-06-01
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2025-05-28
33.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2025-05-27
31.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市歸仁區高發二路318號 11F/15F 2025-05-09
35.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市歸仁區高發二路318號 12F/15F 2025-05-07
40.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 11F/13F 2025-04-20
37.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2025-04-19
30.6萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市歸仁區高發二路312號 7F/15F 2025-03-30
37.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市歸仁區高發二路292號 1F/15F 2025-03-29
37.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.98 坪 屋齡2年 含車位
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2025-03-04
30.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市歸仁區高發二路316號 10F/15F 2025-02-27
36.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +393 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2025-02-24
34.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡2年 含車位
臺南市歸仁區高發二路313號 5F/13F 2025-02-22
33.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市歸仁區高發二路316號 14F/15F 2025-02-12
41.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺南市歸仁區高發二路318號 11F/15F 2025-01-19
32.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡2年 含車位
臺南市歸仁區高發二路320號 10F/15F 2025-01-01
34.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡2年 含車位
臺南市歸仁區高發二路313號 3F/13F 2024-12-09
36.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2024-11-30
34.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市歸仁區高發二路316號 10F/15F 2024-11-03
37.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路308號 8F/15F 2024-09-22
34.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 15F/15F 2024-09-07
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 1F/13F 2024-08-31
30.2萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路310號 3F/15F 2024-08-31
36.1萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +798 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +432 萬
臺南市歸仁區高發二路312號 2F/15F 2024-08-31
37.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路320號 13F/15F 2024-08-29
35.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2024-08-13
30.4萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2024-08-12
30.4萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2024-08-03
30.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路312號 14F/15F 2024-07-28
34.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市歸仁區高發二路312號 12F/15F 2024-07-28
37.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 4F/13F 2024-07-27
31.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 5F/13F 2024-07-27
33.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市歸仁區高發二路312號 10F/15F 2024-07-22
37.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市歸仁區高發二路318號 14F/15F 2024-07-21
33.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市歸仁區高發二路318號 4F/15F 2024-07-17
35.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路311號 8F/13F 2024-07-08
33.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 7F/15F 2024-07-07
28.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市歸仁區高發二路318號 2F/15F 2024-07-07
34.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 12F/13F 2024-07-01
33.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 13F/13F 2024-06-27
33.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路311號 12F/13F 2024-06-16
33.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路311號 11F/13F 2024-06-16
34.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 3F/15F 2024-06-15
32.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 4F/13F 2024-06-15
33.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 3F/15F 2024-06-13
32.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 13F/13F 2024-06-13
34.0萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路311號 12F/13F 2024-06-13
34.1萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路311號 3F/13F 2024-06-13
37.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市歸仁區高發二路318號 15F/15F 2024-06-11
32.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路318號 5F/15F 2024-06-11
33.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市歸仁區高發二路320號 2F/15F 2024-06-11
35.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 9F/13F 2024-06-09
33.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2024-06-04
33.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市歸仁區高發二路318號 10F/15F 2024-06-04
34.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 9F/13F 2024-06-03
33.8萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市歸仁區高發二路311號 10F/13F 2024-06-03
33.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市歸仁區高發二路312號 14F/15F 2024-05-30
33.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2024-05-29
31.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 2F/15F 2024-05-29
32.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路311號 5F/13F 2024-05-28
33.6萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −97 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −169 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 4F/15F 2024-05-28
34.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 13F/13F 2024-05-28
34.3萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市歸仁區高發二路311號 11F/13F 2024-05-28
34.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 3F/13F 2024-05-27
32.1萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 8F/15F 2024-05-27
34.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 8F/15F 2024-05-26
31.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路311號 5F/13F 2024-05-26
33.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市歸仁區高發二路311號 7F/13F 2024-05-26
34.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2024-05-24
30.6萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 4F/15F 2024-05-23
29.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 3F/13F 2024-05-23
33.2萬/坪 總價 932 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路320號 3F/15F 2024-05-20
31.6萬/坪 總價 1,363.5 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 6F/13F 2024-05-20
33.3萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路311號 7F/13F 2024-05-17
33.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 12F/13F 2024-05-16
34.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路308號 2F/15F 2024-05-14
24.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 2F/15F 2024-05-12
30.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路311號 12F/13F 2024-05-08
34.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路320號 8F/15F 2024-04-28
31.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 11F/13F 2024-04-26
33.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路311號 3F/13F 2024-04-20
32.7萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路310號 14F/15F 2024-04-19
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市歸仁區高發二路316號 15F/15F 2024-04-15
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路312號 3F/15F 2024-04-14
29.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區高發二路316號 9F/15F 2024-04-12
33.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市歸仁區高發二路316號 10F/15F 2024-04-06
38.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 3F/15F 2024-04-05
31.8萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 13F/13F 2024-04-04
33.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 9F/15F 2024-04-02
33.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺南市歸仁區高發二路315號 2F/13F 2024-03-23
31.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市歸仁區高發二路308號 5F/15F 2024-03-23
31.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市歸仁區高發二路311號 8F/13F 2024-03-23
33.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 1F/13F 2024-03-21
28.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位

高發二路社區／大樓排行（30 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區高發二路307號 43.8 1 筆 — 2022-06-14
臺南市歸仁區高發二路305號 43.8 1 筆 — 2022-06-14
臺南市歸仁區高發二路322號 40.5 2 筆 1 年 2024-02-27
臺南市歸仁區高發二路301號 40.1 1 筆 — 2022-06-10
臺南市歸仁區高發二路303號 40 1 筆 — 2022-06-10
臺南市歸仁區高發二路328號 38.7 2 筆 3 年 2026-03-15
臺南市歸仁區高發二路290號 37.4 2 筆 3 年 2026-04-25
臺南市歸仁區高發二路292號 32 2 筆 2 年 2025-03-29
臺南市歸仁區高發二路306號 31.2 1 筆 — 2020-10-31
臺南市歸仁區高發二路311號 30.4 96 筆 1 年 2026-08-16
臺南市歸仁區高發二路326號 30.4 1 筆 — 2020-11-03
臺南市歸仁區高發二路332號 30.3 1 筆 — 2020-10-31
臺南市歸仁區高發二路336號 30.1 1 筆 — 2020-10-31
臺南市歸仁區高發二路330號 29.3 1 筆 — 2020-10-31
臺南市歸仁區高發二路338號 28.7 1 筆 — 2020-11-04
臺南市歸仁區高發二路302號 26.6 1 筆 — 2020-10-31
臺南市歸仁區高發二路296號 26.3 1 筆 — 2020-11-03
臺南市歸仁區高發二路313號 26.2 128 筆 1 年 2026-06-07
臺南市歸仁區高發二路300號 26 1 筆 — 2020-10-31
臺南市歸仁區高發二路298號 23.7 1 筆 — 2020-11-09
臺南市歸仁區高發二路282號 23.2 1 筆 — 2020-11-04
臺南市歸仁區高發二路286號 22.9 1 筆 — 2020-11-04
臺南市歸仁區高發二路318號 22.6 97 筆 1 年 2026-09-19
臺南市歸仁區高發二路316號 22.3 89 筆 1 年 2025-07-12
臺南市歸仁區高發二路320號 21.4 124 筆 2 年 2026-07-04
臺南市歸仁區高發二路315號 21.4 111 筆 1 年 2025-04-19
臺南市歸仁區高發二路312號 21 94 筆 2 年 2026-08-18
臺南市歸仁區高發二路308號 21 130 筆 1 年 2026-02-11
臺南市歸仁區高發二路310號 20.7 99 筆 2 年 2026-07-09
臺南市歸仁區高發二路288號 19.7 1 筆 — 2020-10-30
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歸仁區高發二路 常見問題

歸仁區高發二路房價現在多少？

臺南市歸仁區高發二路實價登錄單價中位 20.4 萬/坪、平均 23.2 萬/坪，多數成交落在 18–34 萬/坪，比 歸仁區全區高 2%。共 993 筆，資料截至 2026 年第四季。

高發二路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區高發二路307號」，約 43.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。