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歸仁區化十二街 房價行情

內政部實價登錄 · 70 筆

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實價雷達預估單價歸仁區化十二街
推薦單價 28.6 萬/坪 平均 28.7 萬/坪
最低27萬/坪
最高31萬/坪
成交70筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.6 萬/坪
一般樓層中位28.5 萬/坪62 筆
一樓（含店面、騎樓）30.2 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 1 公里

2026-04-18927m 透天臺南市歸仁區崙頂街100之5號 · 透天 25.9 萬/坪總 1,650 萬 2025-11-28855m 透天臺南市歸仁區中正十八街25號 · 透天 7.6 萬/坪總 141 萬 2025-11-28972m 透天臺南市歸仁區崙頂二街50巷31號 · 透天 14.6 萬/坪總 950 萬 2025-11-08679m 透天臺南市歸仁區中正十五街75號 · 透天 21.1 萬/坪總 720 萬 2025-10-29942m 透天臺南市歸仁區中正十街30號 · 透天 18.3 萬/坪總 710 萬 2025-09-25740m 5F/6F臺南市歸仁區中正五街36號 · 華廈 25 萬/坪總 900 萬 2025-07-03213m 透天臺南市歸仁區凱旋路二段276號 · 透天 57.7 萬/坪總 3,730 萬 2025-06-28735m 透天臺南市歸仁區中正十五街7號 · 透天 16.5 萬/坪總 800 萬 2024-12-22693m 2F/5F臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 · 華廈 31.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-01740m 2F/6F臺南市歸仁區中正五街36號 · 華廈 28.2 萬/坪總 966 萬 2024-10-27689m 透天臺南市歸仁區中正十五街49號 · 透天 18.2 萬/坪總 900 萬 2024-10-04737m 4F/5F臺南市歸仁區中正南路一段453巷26號 · 華廈 30.9 萬/坪總 1,158 萬

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臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2026-06-09
29.2萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市歸仁區化十二街1號 1F/6F 2026-05-26
30.0萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,271 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2026-02-08
29.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2026-02-05
27.6萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
華廈 3房1廳3衛 權狀 75.41 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區化十二街1號 1F/6F 2025-06-16
28.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2025-02-19
30.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2024-03-26
29.7萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-04-30
29.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-04-30
30.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 1F/6F 2022-04-15
31.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 791 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-04-11
27.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 1F/6F 2022-04-11
30.2萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,043 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-04-10
30.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-04-07
25.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 612 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-04-04
27.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-04-03
28.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-04-02
26.9萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪
現在能賣多少 968 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-04-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪
現在能賣多少 728 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-04-02
28.8萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-04-02
28.8萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 1F/6F 2022-04-02
31.3萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-04-01
28.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-04-01
28.6萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-30
28.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-27
27.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-27
28.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-03-27
28.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-27
28.7萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-03-27
28.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-27
29.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-03-27
30.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-26
27.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-26
28.9萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-25
27.5萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-03-25
27.5萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-03-25
27.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-03-25
28.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-03-25
29.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 1F/6F 2022-03-25
29.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-03-25
30.0萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-22
29.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-03-22
29.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-21
27.6萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-03-21
29.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-20
28.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-03-20
28.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪
現在能賣多少 714 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-20
28.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-20
28.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2022-03-20
28.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.05 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-03-20
28.8萬/坪 總價 843 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 1F/6F 2022-03-20
29.9萬/坪 總價 873 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 2F/6F 2022-03-20
30.5萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-19
27.9萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 917 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-03-19
28.0萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,875 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 79.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-19
28.1萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 971 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-03-19
28.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 937 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-19
28.8萬/坪 總價 2,079 萬（扣車位 1,929 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 75.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 1F/6F 2022-03-19
32.8萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,116 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-17
27.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 5F/6F 2022-03-17
27.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 4F/6F 2022-03-17
27.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-17
29.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-03-16
26.8萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 949 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2022-03-16
27.4萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 6F/6F 2022-03-14
26.2萬/坪 總價 762 萬（扣車位 627 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 3F/6F 2022-03-14
26.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街3號 4F/6F 2022-03-14
27.6萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2022-03-12
27.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街1號 3F/6F 2022-03-12
28.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪
現在能賣多少 752 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市歸仁區化十二街6號 全F/4F 2022-03-01
31.1萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.74 坪
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +290 萬（+9%）

化十二街社區／大樓排行（3 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區化十二街6號 31.1 1 筆 — 2022-03-01
臺南市歸仁區化十二街1號 28.8 36 筆 1 年 2026-06-09
臺南市歸仁區化十二街3號 28.4 33 筆 1 年 2026-02-08
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歸仁區化十二街 常見問題

歸仁區化十二街房價現在多少？

臺南市歸仁區化十二街實價登錄單價中位 28.6 萬/坪、平均 28.7 萬/坪，多數成交落在 27–31 萬/坪，比 歸仁區全區高 43%。共 70 筆，資料截至 2026 年第四季。

化十二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區化十二街6號」，約 31.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。