白河區開明街 房價行情
內政部實價登錄 · 15 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
白河區開明街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看白河區開明街（北緯 23.3500°、東經 120.4185°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
開明街社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市白河區開明街127巷31弄2號 | 22 | 1 筆 | 2 年 | 2025-03-03 |
| 臺南市白河區開明街220號 | 18 | 1 筆 | 38 年 | 2026-03-29 |
| 臺南市白河區開明街175巷4號 | 14.7 | 1 筆 | 40 年 | 2023-12-30 |
| 臺南市白河區開明街127巷11號 | 12.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-07-09 |
| 臺南市白河區開明街123號 | 11.9 | 1 筆 | 2 年 | 2020-04-27 |
| 臺南市白河區開明街212巷4號 | 11.8 | 1 筆 | 40 年 | 2024-10-18 |
| 臺南市白河區開明街9號 | 9.1 | 1 筆 | 43 年 | 2025-02-18 |
| 臺南市白河區開明街210號 | 8 | 1 筆 | 43 年 | 2026-06-09 |
| 臺南市白河區開明街175巷8號 | 6.5 | 1 筆 | 34 年 | 2017-03-27 |
| 臺南市白河區開明街212巷3號 | 6.2 | 1 筆 | 39 年 | 2023-05-15 |
| 臺南市白河區開明街175巷20號 | 6.2 | 1 筆 | 30 年 | 2012-12-26 |
| 臺南市白河區開明街197號 | 6.1 | 1 筆 | 23 年 | 2014-07-10 |
| 臺南市白河區開明街127巷22號 | 6.1 | 1 筆 | 28 年 | 2012-09-29 |
| 臺南市白河區開明街175巷7號 | 6 | 1 筆 | 31 年 | 2014-12-22 |
| 臺南市白河區開明街127巷23號 | 3.7 | 1 筆 | 33 年 | 2016-09-21 |
白河區開明街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市白河區開明街175巷13號 | 1 筆 | 9.4 | 2023-10-27 |
| 臺南市白河區開明街159號 | 1 筆 | 0.5 | 2021-10-04 |
本路段中位 比 白河區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 15 筆，截至 2026 年第四季。
開明街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
開明街單價走勢
開明街時光機 · 歷年回放
以 開明街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
開明街交通與通勤
開明街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
白河區其他路段
白河區開明街近年在內政部實價登錄累積 15 筆成交，單價中位數約 8 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 4 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 251%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
開明街租金行情 · 租賃實價登錄
白河區各型態租金中位
開明街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
白河區開明街 常見問題
白河區開明街房價現在多少？
臺南市白河區開明街實價登錄單價中位 8 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 4–22 萬/坪，比 白河區全區低 33%。共 15 筆，資料截至 2026 年第四季。
開明街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.1、巷弄門牌 6.5 萬/坪，巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
開明街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市白河區開明街127巷31弄2號」，約 22 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。