麻豆區油車 房價行情
內政部實價登錄 · 62 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-20437m 透天臺南市麻豆區新生南路159巷30號 · 透天 24.9 萬/坪總 1,650 萬 2026-06-15490m 透天臺南市麻豆區新生南路33巷37號 · 透天 15.3 萬/坪總 470 萬 2026-06-01468m 2F/7F臺南市麻豆區新生南路33巷20號 · 華廈 22.9 萬/坪總 520 萬 2026-05-28468m 3F/7F臺南市麻豆區新生南路33巷20號 · 華廈 28.1 萬/坪總 900 萬 2026-05-14421m 3F/10F臺南市麻豆區成功街7號 · 華廈 23.1 萬/坪總 990 萬 2026-04-24254m 3F/7F臺南市麻豆區中華街10號 · 華廈 24.8 萬/坪總 760 萬 2026-04-22109m 透天臺南市麻豆區中興街43號 · 透天 14.2 萬/坪總 950 萬 2026-04-13459m 透天臺南市麻豆區建南街6之17號 · 透天 25.5 萬/坪總 1,700 萬 2026-02-13365m 3F/5F臺南市麻豆區自由路39之5號 · 華廈 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2026-02-06365m 3F/5F臺南市麻豆區自由路39之5號 · 華廈 28.1 萬/坪總 1,005 萬 2026-01-26365m 5F/5F臺南市麻豆區自由路39之5號 · 華廈 28.1 萬/坪總 1,005 萬 2026-01-16439m 8F/10F臺南市麻豆區成功街5號 · 華廈 20.8 萬/坪總 1,058 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市麻豆區油車125之12號 全F/4F 2024-06-07
31.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,928 萬
臺南市麻豆區油車125之11號 全F/4F 2024-04-20
29.4萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,980 萬
臺南市麻豆區油車125之15號 全F/4F 2023-06-26
31.4萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,250 萬
臺南市麻豆區油車126之3號 全F/3F 2023-05-27
14.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 850 萬
臺南市麻豆區油車129之19號 全F/4F 2022-12-13
22.3萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,370 萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +138 萬（+10%）
臺南市麻豆區油車129之15號 全F/4F 2022-07-09
22.6萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,210 萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺南市麻豆區油車3之2號 全F/2F 2019-05-21
20.0萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +704 萬（+68%）
臺南市麻豆區油車117之5號 全F/3F 2019-04-16
14.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +561 萬（+68%）
臺南市麻豆區油車129號 全F/2F 2017-06-10
14.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 437 萬
臺南市麻豆區油車117之6號 全F/3F 2017-04-08
13.8萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 790 萬
臺南市麻豆區油車117之1號 全F/3F 2017-04-06
11.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 870 萬
臺南市麻豆區油車117之5號 全F/3F 2017-04-02
14.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 800 萬
臺南市麻豆區油車117之2號 全F/3F 2017-03-31
15.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 899 萬
臺南市麻豆區油車117之8號 全F/3F 2017-03-25
13.9萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 795 萬
臺南市麻豆區油車117之3號 全F/3F 2017-03-10
14.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 800 萬
臺南市麻豆區油車117之10號 全F/3F 2017-03-09
13.9萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 795 萬
臺南市麻豆區油車117之12號 全F/3F 2017-03-05
13.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 786 萬
臺南市麻豆區油車117之18號 全F/3F 2017-03-01
14.1萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 805 萬
臺南市麻豆區油車117之7號 全F/3F 2017-02-26
13.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 795 萬
臺南市麻豆區油車117之9號 全F/3F 2017-02-18
14.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 850 萬
臺南市麻豆區油車117之20號 全F/3F 2017-02-18
14.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 850 萬
臺南市麻豆區油車117之16號 全F/3F 2017-02-09
13.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 760 萬
臺南市麻豆區油車2之3號 全F/4F 2016-09-29
8.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 720 萬
臺南市麻豆區油車117號 全F/3F 2016-09-23
14.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 1,090.4 萬
臺南市麻豆區油車123號 全F/4F 2016-08-05
22.6萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,980 萬
臺南市麻豆區油車3之2號 全F/2F 2016-01-17
19.5萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市麻豆區油車43之5號 全F/4F 2015-05-21
5.4萬/坪 總價 450 萬
臺南市麻豆區油車7之1號 1F/3F 2014-11-09
9.4萬/坪 總價 408 萬
臺南市麻豆區油車43之6號 全F/4F 2014-10-08
13.5萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市麻豆區油車7之27號 全F/3F 2014-08-05
8.5萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 368 萬
臺南市麻豆區油車123號 全F/4F 2014-06-05
10.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 1,800 萬
臺南市麻豆區油車126之3號 全F/3F 2014-03-28
7.1萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 370 萬
臺南市麻豆區油車125之7號 全F/2F 2013-11-29
10.2萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 500 萬
臺南市麻豆區油車8之15號 全F/4F 2013-06-14
9.4萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 680 萬
臺南市麻豆區油車37號 全F/4F 2013-03-29
9.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 575 萬
油車社區／大樓排行（52 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市麻豆區油車125之12號 | 31.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-07 |
| 臺南市麻豆區油車125之15號 | 31.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-26 |
| 臺南市麻豆區油車125之13號 | 30.2 | 1 筆 | — | 2022-09-02 |
| 臺南市麻豆區油車125之11號 | 29.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-20 |
| 臺南市麻豆區油車125之17號 | 29.4 | 1 筆 | — | 2022-05-31 |
| 臺南市麻豆區油車127之10號 | 24.5 | 1 筆 | — | 2022-05-14 |
| 臺南市麻豆區油車127之15號 | 24.4 | 1 筆 | — | 2022-04-27 |
| 臺南市麻豆區油車127之6號 | 24.1 | 1 筆 | — | 2021-11-15 |
| 臺南市麻豆區油車127之7號 | 23.9 | 1 筆 | — | 2021-12-09 |
| 臺南市麻豆區油車127之11號 | 23.7 | 1 筆 | — | 2022-04-23 |
| 臺南市麻豆區油車127之9號 | 23.6 | 1 筆 | — | 2022-02-19 |
| 臺南市麻豆區油車127之5號 | 23.6 | 1 筆 | — | 2021-11-06 |
| 臺南市麻豆區油車127之12號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2022-04-06 |
| 臺南市麻豆區油車127之16號 | 22 | 1 筆 | — | 2021-11-17 |
| 臺南市麻豆區油車127之8號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2021-11-27 |
| 臺南市麻豆區油車127之13號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2022-02-12 |
| 臺南市麻豆區油車127之17號 | 20.3 | 1 筆 | — | 2021-11-12 |
| 臺南市麻豆區油車3之2號 | 19.8 | 2 筆 | 24 年 | 2019-05-21 |
| 臺南市麻豆區油車129之15號 | 18.9 | 2 筆 | 2 年 | 2022-07-09 |
| 臺南市麻豆區油車37號 | 18.8 | 5 筆 | 13 年 | 2023-11-25 |
| 臺南市麻豆區油車129之19號 | 18.6 | 2 筆 | 2 年 | 2022-12-13 |
| 臺南市麻豆區油車7之30號 | 17.8 | 1 筆 | 28 年 | 2022-06-11 |
| 臺南市麻豆區油車129之18號 | 16.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-23 |
| 臺南市麻豆區油車123號 | 16.6 | 2 筆 | 2 年 | 2016-08-05 |
| 臺南市麻豆區油車129之17號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-01 |
| 臺南市麻豆區油車129之12號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-15 |
| 臺南市麻豆區油車129之13號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-09 |
| 臺南市麻豆區油車129之16號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-01 |
| 臺南市麻豆區油車117之2號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-31 |
| 臺南市麻豆區油車129之20號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-03 |
| 臺南市麻豆區油車117之9號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-18 |
| 臺南市麻豆區油車117之20號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-18 |
| 臺南市麻豆區油車117號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-23 |
| 臺南市麻豆區油車117之5號 | 14.2 | 2 筆 | 2 年 | 2019-04-16 |
| 臺南市麻豆區油車129號 | 14.2 | 1 筆 | 38 年 | 2017-06-10 |
| 臺南市麻豆區油車117之18號 | 14.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-01 |
| 臺南市麻豆區油車117之3號 | 14 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-10 |
| 臺南市麻豆區油車117之8號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-25 |
| 臺南市麻豆區油車117之10號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-09 |
| 臺南市麻豆區油車117之7號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-26 |
| 臺南市麻豆區油車117之6號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-08 |
| 臺南市麻豆區油車117之12號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-05 |
| 臺南市麻豆區油車43之6號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2014-10-08 |
| 臺南市麻豆區油車117之16號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-09 |
| 臺南市麻豆區油車117之1號 | 11.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-06 |
| 臺南市麻豆區油車126之3號 | 10.9 | 2 筆 | 24 年 | 2023-05-27 |
| 臺南市麻豆區油車125之7號 | 10.2 | 1 筆 | 22 年 | 2013-11-29 |
| 臺南市麻豆區油車7之1號 | 9.4 | 1 筆 | 20 年 | 2014-11-09 |
| 臺南市麻豆區油車8之15號 | 9.4 | 1 筆 | 20 年 | 2013-06-14 |
| 臺南市麻豆區油車2之3號 | 8.9 | 1 筆 | 21 年 | 2016-09-29 |
| 臺南市麻豆區油車7之27號 | 8.5 | 1 筆 | 20 年 | 2014-08-05 |
| 臺南市麻豆區油車43之5號 | 5.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-21 |
單價中位數
15.6萬/坪
單價平均
17.6萬/坪
常見區間
9–29萬/坪
平均屋齡
7.6年
本路段中位 比 麻豆區全區低 3%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 62 筆，截至 2026 年第三季。
油車單價走勢
2016 → 2024
油車↑87%
油車單位：萬/坪
油車時光機 · 歷年回放
油車2016–2024 單價回放
8 年來 +87%（年化 +8.1%）
回到買進，以估算
以 油車各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
油車交通與通勤
油車周邊環境
油車生活機能67 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven216 公尺
✓超市大利多生活百貨大賣場175 公尺・2 處
✓學校曾文家商439 公尺
✓醫院麻豆新樓醫院1.4 公里
✓診所德昌中醫聯合診所259 公尺
✕公園麻豆全民公園1.0 公里
✓銀行京城商業銀行175 公尺・3 處
✕停車場興南客運麻豆調度站975 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心黎明高中體育館999 公尺
油車嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所麻豆變電所(S/S)543 公尺
✓加油站麻豆站 加油站221 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場麻豆夜市277 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
麻豆區其他路段
苓子林三街42.4萬麻柚五路35.6萬麻柚路28萬麻口二街26.2萬苓子林26萬帝25.6萬中山路24.3萬子寮24.2萬中正路24.1萬民族路22.9萬前班22.7萬新生南路21.8萬成功街21.5萬仁愛路21.1萬
麻豆區油車近年在內政部實價登錄累積 62 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 87%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
油車租金行情 · 租賃實價登錄
麻豆區租金中位
463元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
267筆
麻豆區各型態租金中位
透天433 元/坪/月136 筆
華廈526 元/坪/月82 筆
其他198 元/坪/月23 筆
住宅大樓460 元/坪/月13 筆
店面628 元/坪/月10 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
麻豆區油車 常見問題
麻豆區油車房價現在多少？
臺南市麻豆區油車實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 9–29 萬/坪，比 麻豆區全區低 3%。共 62 筆，資料截至 2026 年第三季。
油車哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市麻豆區油車125之12號」，約 31.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。