臺東縣關山鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺東縣關山鎮
推薦單價 12.3 萬/坪 平均 13.4 萬/坪
最低5萬/坪
最高26萬/坪
成交275筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.7 萬/坪5–10年19.2 萬/坪20年以上15.6 萬/坪
一般樓層中位12.5 萬/坪268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.3 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 12.3 萬/坪 · 均價 13.4 · 共 275 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
12.3萬/坪
預售中位
30.2萬/坪
租金中位
483元/坪/月
買租比 / 年收益
21年 / 4.7%
預售比成屋高 146%(預售 10 筆、租賃 1 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 12.3 萬/坪，是 臺東縣全市中位（13 萬/坪）的 0.95 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
關山鎮↑52%
關山鎮單位：萬/坪
關山鎮時光機 · 歷年回放
關山鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +52%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 關山鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
關山鎮周邊環境
關山鎮生活機能99 分
✓車站關山400 公尺
✓超商達興便利超商213 公尺
✓超市關山農會超市196 公尺・2 處
✓學校關山國小257 公尺・2 處
✓醫院關山慈濟醫院1.1 公里
✓診所永晴診所103 公尺・2 處
✓公園（未命名）201 公尺
✓銀行關山農會196 公尺
✕停車場員工停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心關山國小游泳池(館)279 公尺
關山鎮嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場關山鎮區域性垃圾衛生掩埋場2.9 公里
✓變電所變電所778 公尺
✓加油站關山站 加油站562 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地懷恩園區1.3 公里
✓市場市場165 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
關山鎮周邊地點房價
醫院
關山鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季關山鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 機車竊盜 | 6 |
| 毒品 | 4 |
| 住宅竊盜 | 2 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
關山鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
7,757 人
近 7 年人口
-10.9%
最新戶數
3,233 戶
近 7 年戶數
+2.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
關山鎮延伸查詢
關山鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 3 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 1 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 210 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
關山鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 平等路 | 23.8 | -0.4% | 11 · 4.6% |
| 公園路 | 18.8 | — | 3 · 1.2% |
| 三民路 | 17.8 | — | 11 · 4.6% |
| 中華北路 | 17.1 | — | 11 · 4.6% |
| 和平路 | 14.5 | — | 18 · 7.5% |
| 信義路 | 14.1 | — | 9 · 3.7% |
| 自強路 | 14 | — | 5 · 2.1% |
| 建國路 | 13.9 | — | 5 · 2.1% |
| 八德路 | 13.1 | — | 6 · 2.5% |
| 大安路 | 12.7 | — | 23 · 9.5% |
| 復興路 | 12.4 | — | 9 · 3.7% |
| 民生路 | 12.4 | — | 10 · 4.1% |
| 中山路 | 12.3 | — | 9 · 3.7% |
| 民權路 | 12 | — | 20 · 8.3% |
| 溪埔 | 12 | — | 3 · 1.2% |
| 中正路 | 11.7 | — | 9 · 3.7% |
| 中華路 | 11.5 | — | 15 · 6.2% |
| 民族路 | 11.3 | +46.1% | 33 · 13.7% |
| 中正北路 | 11.2 | — | 5 · 2.1% |
| 豐田 | 11 | — | 3 · 1.2% |
| 崁頂 | 10.1 | — | 6 · 2.5% |
| 本源 | 8.3 | — | 8 · 3.3% |
| 永豐 | 7.3 | — | 5 · 2.1% |
| 鐵西 | 5.8 | — | 4 · 1.7% |
依型態 / 房數細看
臺東縣房價所得比 · 不吃不喝 7.8 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 34.11% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
關山鎮 vs 臺東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
關山鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺東縣關山鎮民生路36號 全F/2F 2026-05-04
12.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 400 萬
臺東縣關山鎮崁頂103號 全F/1F 2026-03-16
19.3萬/坪 土地 1.4 萬/坪 總價 900 萬
臺東縣關山鎮9號 全F/2F 2025-11-24
17.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 430 萬
臺東縣關山鎮水源路10號 全F/1F 2025-10-16
13.5萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 280 萬
臺東縣關山鎮平等路47號 見其他登記事項F/2F 2025-09-06
32.3萬/坪 總價 1,850 萬
臺東縣關山鎮平等路45號 見其他登記事項F/2F 2025-09-06
32.3萬/坪 總價 1,850 萬
臺東縣關山鎮中華路40巷21號 全F/3F 2025-07-14
14.8萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 750 萬
臺東縣關山鎮民族路225號 全F/3F 2025-04-23
14.8萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 600 萬
臺東縣關山鎮西莊40號 全F/3F 2025-04-16
6.3萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 260 萬
臺東縣關山鎮三民路227號 全F/4F 2025-03-11
24.0萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 2,500 萬
臺東縣關山鎮民權路131號 全F/2F 2025-01-11
16.6萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 520 萬
臺東縣關山鎮平等路68號 全F/3F 2024-12-14
24.3萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,500 萬
臺東縣關山鎮公園路30號 見其他登記事項F/4F 2024-12-04
24.2萬/坪 總價 1,570 萬
臺東縣關山鎮自由路52號 全F/3F 2024-11-25
12.4萬/坪 總價 734.2 萬
臺東縣關山鎮平等路30號 全F/4F 2024-11-13
24.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 2,035 萬
臺東縣關山鎮平等路32號 全F/4F 2024-10-18
24.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 2,010 萬
臺東縣關山鎮山順35之11號 全F/2F 2024-10-09
22.3萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 1,880 萬
臺東縣關山鎮公園路48號 全F/3F 2024-10-07
20.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,200 萬
臺東縣關山鎮中正路2之12號 全F/2F 2024-09-10
17.5萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 860 萬
臺東縣關山鎮自強路50號 全F/2F 2024-08-05
20.6萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 720 萬
臺東縣關山鎮水源路30號 全F/2F 2024-07-03
19.8萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 1,320 萬
臺東縣關山鎮崁頂103號 全F/1F 2024-05-23
14.0萬/坪 土地 1 萬/坪 總價 650 萬
臺東縣關山鎮中華路10號 全F/3F 2024-05-10
18.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 800 萬
臺東縣關山鎮三民路223號 全F/3F 2024-04-12
24.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,600 萬
臺東縣關山鎮中正路75號 全F/3F 2024-03-15
10.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 600 萬
臺東縣關山鎮民權路20號 全F/3F 2024-03-04
19.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 800 萬
臺東縣關山鎮復興路124號 全F/2F 2024-01-28
15.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 520 萬
臺東縣關山鎮自強路82號 全F/2F 2024-01-15
18.9萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 628.8 萬
臺東縣關山鎮東明18號 全F/2F 2024-01-11
27.6萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 1,025 萬
臺東縣關山鎮大安路1巷1號 全F/3F 2024-01-03
19.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +691 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺東縣關山鎮建國路2巷1號 全F/3F 2023-12-09
15.7萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 820 萬
臺東縣關山鎮八德路26號 1F/4F 2023-11-27
18.5萬/坪 總價 1,300 萬
臺東縣關山鎮東庄35號 全F/1F 2023-10-24
25.6萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 940 萬
臺東縣關山鎮40號 全F/2F 2023-09-27
14.8萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 360 萬
臺東縣關山鎮民族路194號 全F/2F 2023-09-25
14.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 455 萬
臺東縣關山鎮和平路81號 全F/4F 2023-08-14
14.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,655 萬
共 37 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。
臺東縣關山鎮 房價常見問題
關山鎮房價現在多少？
臺東縣關山鎮成屋實價登錄單價中位 12.3 萬/坪、平均 13.4 萬/坪，多數成交落在 5–26 萬/坪，共 275 筆，資料截至 2026 年第三季。
關山鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
483元/坪/月
推估年投報
4.7%
買租比
21年
租賃筆數
1筆
最近租賃成交
2024-07-12民權路１３號 透天 31.01坪15,000 元/月483 元/坪
關山鎮過戶受理地政事務所:臺東縣關山地政事務所(電話 (089) 813543)
買房必讀・房產知識庫
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