新城鄉一路 房價行情
內政部實價登錄 · 43 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新城鄉一路
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交43筆
各屋型中位· 近 3 年
透天17.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上17.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-28153m 透天花蓮縣新城鄉二路94號 · 透天 54.2 萬/坪總 420 萬 2026-06-06394m 透天花蓮縣新城鄉三街113巷2弄26號 · 透天 30.6 萬/坪總 1,900 萬 2026-01-05296m 4F/5F花蓮縣新城鄉三街107號 · 華廈 25.2 萬/坪總 540 萬 2025-12-24296m 5F/5F花蓮縣新城鄉三街107號 · 華廈 26.2 萬/坪總 850 萬 2025-12-18251m 透天花蓮縣新城鄉嘉里路87巷4號 · 透天 5.4 萬/坪總 75 萬 2025-11-27390m 透天花蓮縣新城鄉四路41號 · 透天 24.3 萬/坪總 1,850 萬 2025-10-15485m 透天花蓮縣新城鄉四路20巷64號 · 透天 24.8 萬/坪總 450 萬 2025-10-1474m 透天花蓮縣新城鄉一路61號 · 透天 10.1 萬/坪總 300 萬 2025-06-07178m 透天花蓮縣新城鄉二路47號 · 透天 58.6 萬/坪總 430 萬 2025-04-10296m 3F/5F花蓮縣新城鄉三街107號 · 華廈 25 萬/坪總 655 萬 2025-04-09111m 1F/4F一樓花蓮縣新城鄉三街48號 · 公寓 19.8 萬/坪總 438 萬 2025-02-24346m 透天花蓮縣新城鄉二街91號 · 透天 31.2 萬/坪總 470 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
花蓮縣新城鄉一路47巷9號 全F/2F 2024-04-09
22.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +70 萬（+11%）
花蓮縣新城鄉一路66巷4號 全F/2F 2024-03-01
14.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +46 萬（+11%）
花蓮縣新城鄉一路41巷5號 全F/3F 2023-11-10
17.9萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 840 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +91 萬（+11%）
花蓮縣新城鄉一路66巷22號 全F/2F 2023-04-13
23.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 615 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +67 萬（+11%）
花蓮縣新城鄉一路41巷9號 全F/3F 2018-06-21
11.7萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +334 萬（+61%）
花蓮縣新城鄉一路5巷3號 全F/1F 2017-04-25
31.2萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 650 萬
花蓮縣新城鄉一路47巷7號 全F/2F 2017-02-05
16.9萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 480 萬
花蓮縣新城鄉一路66巷22號 全F/2F 2016-10-13
17.9萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 478 萬
花蓮縣新城鄉一路66巷22號 全F/2F 2016-09-02
16.8萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 450 萬
花蓮縣新城鄉一路13號 2F/3F 2015-10-27
12.5萬/坪 總價 350 萬
花蓮縣新城鄉一路48號 全F/2F 2015-05-15
19.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 780 萬
花蓮縣新城鄉一路66巷36號 全F/2F 2014-10-16
17.6萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 490 萬
花蓮縣新城鄉一路41巷5號 全F/3F 2014-10-07
11.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 530 萬
花蓮縣新城鄉一路27號 全F/3F 2014-07-14
13.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 847 萬
花蓮縣新城鄉一路25號 全F/3F 2014-03-11
13.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 850 萬
花蓮縣新城鄉一路66巷4號 全F/2F 2013-12-13
7.2萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 205 萬
花蓮縣新城鄉一路47巷15號 全F/2F 2013-10-30
8.9萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 254 萬
花蓮縣新城鄉一路66巷6號 全F/2F 2013-09-07
8.3萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 235 萬
花蓮縣新城鄉一路57號 全F/3F 2013-05-22
8.3萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 300 萬
花蓮縣新城鄉一路47巷9號 全F/2F 2013-01-14
10.6萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 300 萬
花蓮縣新城鄉一路43之2號 全F/3F 2013-01-08
8.6萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 450 萬
花蓮縣新城鄉一路41巷9號 全F/3F 2012-09-30
7.6萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 355 萬
花蓮縣新城鄉一路39之5號 全F/3F 2012-08-15
7.7萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 385 萬
一路社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣新城鄉一路5巷3號 | 31.1 | 3 筆 | 46 年 | 2024-11-11 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷6之1號 | 24 | 1 筆 | 0 年 | 2023-09-15 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷6之2號 | 22.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-06 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷1之2號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2021-11-27 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷6號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2022-03-16 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷1之1號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2021-12-08 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷2號 | 19.8 | 1 筆 | 0 年 | 2023-02-17 |
| 花蓮縣新城鄉一路66巷22號 | 19.2 | 3 筆 | 40 年 | 2023-04-13 |
| 花蓮縣新城鄉一路48號 | 19.2 | 1 筆 | 29 年 | 2015-05-15 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷9號 | 18.2 | 3 筆 | 40 年 | 2024-04-09 |
| 花蓮縣新城鄉一路45號 | 18 | 1 筆 | — | 2021-11-28 |
| 花蓮縣新城鄉一路66巷36號 | 17.6 | 1 筆 | 28 年 | 2014-10-16 |
| 花蓮縣新城鄉一路66巷25號 | 17.5 | 1 筆 | 40 年 | 2024-12-15 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷7號 | 16.9 | 1 筆 | 37 年 | 2017-02-05 |
| 花蓮縣新城鄉一路37巷2號 | 16.5 | 1 筆 | 26 年 | 2024-01-30 |
| 花蓮縣新城鄉一路66巷18號 | 15.6 | 1 筆 | 45 年 | 2022-06-26 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷10號 | 15 | 1 筆 | 39 年 | 2019-08-05 |
| 花蓮縣新城鄉一路41巷5號 | 14.6 | 2 筆 | 21 年 | 2023-11-10 |
| 花蓮縣新城鄉一路56號 | 13.9 | 2 筆 | 46 年 | 2023-11-22 |
| 花蓮縣新城鄉一路27號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-14 |
| 花蓮縣新城鄉一路25號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-03-11 |
| 花蓮縣新城鄉一路43之2號 | 12.9 | 2 筆 | 22 年 | 2024-06-29 |
| 花蓮縣新城鄉一路13號 | 12.5 | 1 筆 | 19 年 | 2015-10-27 |
| 花蓮縣新城鄉一路39之5號 | 12.4 | 2 筆 | 18 年 | 2022-12-23 |
| 花蓮縣新城鄉一路66巷4號 | 11 | 2 筆 | — | 2024-03-01 |
| 花蓮縣新城鄉一路68號 | 10.5 | 1 筆 | 41 年 | 2019-04-29 |
| 花蓮縣新城鄉一路61號 | 10.1 | 1 筆 | 45 年 | 2025-10-14 |
| 花蓮縣新城鄉一路41巷9號 | 9.6 | 2 筆 | 17 年 | 2018-06-21 |
| 花蓮縣新城鄉一路47巷15號 | 8.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-10-30 |
| 花蓮縣新城鄉一路66巷6號 | 8.3 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-07 |
| 花蓮縣新城鄉一路57號 | 8.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-22 |
單價中位數
16.8萬/坪
單價平均
16.4萬/坪
常見區間
8–31萬/坪
平均屋齡
28.6年
本路段中位 比 新城鄉全區高 26%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 43 筆，截至 2026 年第三季。
一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.2 萬/坪14 筆
巷弄內17.6 萬/坪29 筆
巷內比臨路 高 33% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
一路單價走勢
2016 → 2025
一路↓42%
一路單位：萬/坪
一路時光機 · 歷年回放
一路2016–2025 單價回放
9 年來 -42%（年化 -5.9%）
回到買進，以估算
以 一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
一路交通與通勤
一路交通較依賴開車
最近車站北埔 站步行約 25 分 · 距 1893 公尺
花蓮站步行 37 分 · 2783m花蓮港站步行 50 分 · 3763m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
一路周邊環境
一路生活機能25 分
✕車站北埔1.9 公里
✓超商7-Eleven438 公尺
✕超市統冠超市2.7 公里
✕學校天主教私立海星高中1.1 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所新城鄉衛生所1.5 公里
✓公園嘉里村環保公園280 公尺
✕銀行（未命名）2.9 公里
✕停車場計程車排班區1.0 公里
✕充電站（未命名）2.6 公里
✓運動中心東華大學體育館(美崙校區)1.3 公里
一路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省花蓮縣花蓮市國強段 違章工廠927 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場花蓮縣新城鄉一般廢棄物掩埋場3.6 公里
✓變電所（未命名）1.1 公里
✓加油站北埔站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地總統府侍衛墓園2.5 公里
✓市場德燕漁場3.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新城鄉其他路段
七星街28.1萬嘉南路25.6萬嘉新路24.8萬紫園巷23.2萬紫園21.9萬嘉里三路21萬新興一路19.6萬廣安一街18.6萬復興路18.4萬精舍街18.1萬佳林18萬民族路17.9萬三路17.7萬北三棧17.7萬
新城鄉一路近年在內政部實價登錄累積 43 筆成交，單價中位數約 16.8 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 42%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
一路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
433元/坪/月
新城鄉全區中位
668元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
2筆
新城鄉各型態租金中位
透天489 元/坪/月169 筆
套房856 元/坪/月144 筆
店面625 元/坪/月42 筆
華廈549 元/坪/月38 筆
其他393 元/坪/月25 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新城鄉一路 常見問題
新城鄉一路房價現在多少？
花蓮縣新城鄉一路實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，比 新城鄉全區高 26%。共 43 筆，資料截至 2026 年第三季。
一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.2、巷弄門牌 17.6 萬/坪，巷內比臨路高 33%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣新城鄉一路5巷3號」，約 31.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。