新城鄉康樂路 房價行情
內政部實價登錄 · 58 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新城鄉康樂路
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 13.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高26萬/坪
成交58筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位13.3 萬/坪55 筆
一樓（含店面、騎樓）8.6 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-2688m 透天花蓮縣新城鄉康樂路168巷78號 · 透天 21.4 萬/坪總 457.5 萬 2026-05-11494m 透天花蓮縣新城鄉廣安三街5巷31號 · 透天 23 萬/坪總 1,380 萬 2026-03-1588m 透天花蓮縣新城鄉康樂路168巷78號 · 透天 14.7 萬/坪總 315 萬 2026-02-2683m 透天花蓮縣新城鄉康樂路168巷70號 · 透天 12.6 萬/坪總 270 萬 2026-01-31278m 透天花蓮縣新城鄉康樂三街10巷24號 · 透天 26.6 萬/坪總 763 萬 2025-12-12386m 透天花蓮縣新城鄉康樂三街29巷28號 · 透天 24.8 萬/坪總 750 萬 2025-06-09384m 透天花蓮縣新城鄉康樂三街29巷15號 · 透天 12.1 萬/坪總 365 萬 2025-05-04390m 透天花蓮縣新城鄉康樂三街29巷30號 · 透天 26.1 萬/坪總 790 萬 2025-04-15243m 透天花蓮縣新城鄉大漢街260號 · 透天 23.3 萬/坪總 750 萬 2025-03-01390m 透天花蓮縣新城鄉康樂三街29巷30號 · 透天 11.8 萬/坪總 356 萬 2024-12-0886m 透天花蓮縣新城鄉康樂路168巷76號 · 透天 21.9 萬/坪總 470 萬 2024-10-07103m 透天花蓮縣新城鄉康樂路190號 · 透天 29.4 萬/坪總 1,120 萬
新城鄉康樂路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新城鄉康樂路（北緯 24.0481°、東經 121.6056°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
花蓮縣新城鄉康樂路168巷78號 全F/2F 2026-06-26
21.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 457.5 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷1弄1號 全F/1F 2026-05-27
26.2萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 340 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷78號 全F/2F 2026-03-15
14.7萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 315 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷70號 全F/2F 2026-02-26
12.6萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷11號 全F/2F 2023-11-30
19.9萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 418 萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +35 萬（+8%）
花蓮縣新城鄉康樂路168巷7號 全F/2F 2023-05-18
17.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
花蓮縣新城鄉康樂路168巷17號 全F/2F 2023-04-30
18.1萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +32 萬（+8%）
花蓮縣新城鄉康樂路168巷31號 全F/2F 2022-03-16
19.0萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +71 萬（+17%）
花蓮縣新城鄉康樂路711號 全F/2F 2021-04-08
10.5萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +328 萬（+86%）
花蓮縣新城鄉康樂路168巷52號 全F/2F 2017-10-12
14.0萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 300 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷22號 全F/1F 2017-05-04
6.4萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 90 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷53號 全F/2F 2017-01-18
11.3萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 250 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷41號 全F/2F 2017-01-09
13.0萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 288 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷3號 全F/2F 2016-08-11
12.0萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 260 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷58號 全F/2F 2016-07-04
11.5萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 246 萬
花蓮縣新城鄉康樂路286號 1F/3F 2016-06-15
8.6萬/坪 總價 1,460 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷11號 全F/2F 2016-04-07
8.8萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 185 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷1弄11號 全F/1F 2015-12-08
16.5萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 280 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷8號 全F/1F 2015-12-04
12.1萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 125 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷48號 全F/2F 2015-08-07
5.1萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 110 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷70號 全F/2F 2015-07-23
11.2萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 240 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷58號 全F/2F 2015-07-14
10.6萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 226 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷31號 全F/2F 2015-07-10
17.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 395 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷56號 全F/2F 2015-03-10
7.3萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 156 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷21號 全F/2F 2015-03-06
7.6萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 160 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷66號 全F/2F 2015-03-04
10.7萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 230 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷66號 全F/2F 2015-02-05
8.4萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 180 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷23號 全F/2F 2014-11-10
10.5萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 230 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷6號 全F/2F 2014-07-16
5.2萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 80 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷32號 全F/1F 2014-07-16
6.1萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 108 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷1弄3號 全F/2F 2014-05-21
8.4萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 236 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷30號 全F/1F 2013-12-30
6.5萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 90 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷41號 全F/2F 2013-11-14
6.8萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 150 萬
花蓮縣新城鄉康樂路288號 1F/3F 2013-11-11
8.2萬/坪 總價 700 萬
花蓮縣新城鄉康樂路286號 1F/3F 2013-11-11
8.2萬/坪 總價 700 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷1弄11號 全F/1F 2013-07-19
9.4萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 160 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷68號 全F/2F 2013-03-15
7.5萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 160 萬
花蓮縣新城鄉康樂路168巷21號 全F/2F 2013-02-19
5.7萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 120 萬
康樂路社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣新城鄉康樂路190號 | 29.4 | 1 筆 | 48 年 | 2024-10-07 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷1弄1號 | 26.2 | 1 筆 | — | 2026-05-27 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷76號 | 21.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-12-08 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷31號 | 20 | 3 筆 | 41 年 | 2022-07-22 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷78號 | 18 | 2 筆 | 47 年 | 2026-06-26 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷1弄11號 | 17.4 | 3 筆 | 38 年 | 2020-02-03 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷53號 | 16.5 | 2 筆 | 41 年 | 2022-11-14 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷7號 | 16 | 2 筆 | 46 年 | 2023-05-18 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷17號 | 16 | 2 筆 | 46 年 | 2023-04-30 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷11號 | 14.6 | 3 筆 | 43 年 | 2023-11-30 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷60號 | 14.5 | 1 筆 | 42 年 | 2021-07-12 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷62號 | 14.5 | 2 筆 | 42 年 | 2021-03-05 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷52號 | 14 | 1 筆 | 38 年 | 2017-10-12 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷5號 | 13.3 | 1 筆 | 41 年 | 2018-02-24 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷22號 | 13.1 | 2 筆 | 43 年 | 2022-07-11 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路711號 | 13.1 | 3 筆 | 35 年 | 2022-01-03 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷56號 | 12.7 | 2 筆 | 38 年 | 2019-04-25 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷3號 | 12.3 | 2 筆 | 39 年 | 2016-12-09 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷8號 | 12.1 | 1 筆 | 38 年 | 2015-12-04 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷70號 | 11.9 | 2 筆 | 42 年 | 2026-02-26 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷58號 | 11 | 2 筆 | 37 年 | 2016-07-04 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路286、288號 | 10.6 | 1 筆 | 16 年 | 2018-10-23 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷23號 | 10.5 | 1 筆 | 37 年 | 2014-11-10 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路286號 | 10.3 | 3 筆 | 15 年 | 2023-03-29 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷48號 | 10 | 2 筆 | 38 年 | 2019-01-28 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷41號 | 9.9 | 2 筆 | 36 年 | 2017-01-09 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷66號 | 9.6 | 2 筆 | 36 年 | 2015-03-04 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷1弄3號 | 8.4 | 1 筆 | 37 年 | 2014-05-21 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路288號 | 8.2 | 1 筆 | 11 年 | 2013-11-11 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷68號 | 7.5 | 1 筆 | 34 年 | 2013-03-15 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷21號 | 6.7 | 2 筆 | 37 年 | 2015-03-06 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷30號 | 6.5 | 1 筆 | 35 年 | 2013-12-30 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷32號 | 6.1 | 1 筆 | 37 年 | 2014-07-16 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷6號 | 5.2 | 1 筆 | 37 年 | 2014-07-16 |
新城鄉康樂路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷20號 | 1 筆 | 7.2 | 2026-07-08 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路255之1號 | 1 筆 | 48.3 | 2021-12-17 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷55號 | 1 筆 | 14.9 | 2018-04-20 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷28號 | 1 筆 | 4 | 2015-01-08 |
| 花蓮縣新城鄉康樂路168巷10號 | 2 筆 | 6.6 | 2014-06-25 |
單價中位數
12.7萬/坪
單價平均
13.4萬/坪
常見區間
6–26萬/坪
平均屋齡
37.6年
本路段中位 比 新城鄉全區低 5%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 58 筆，截至 2026 年第四季。
康樂路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.5 萬/坪9 筆
巷弄內13 萬/坪49 筆
巷內比臨路 高 24% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
康樂路單價走勢
2016 → 2026
康樂路↑75%
康樂路單位：萬/坪
康樂路時光機 · 歷年回放
康樂路2016–2026 單價回放
10 年來 +75%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 康樂路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
康樂路交通與通勤
康樂路交通較依賴開車
最近車站北埔 站步行約 24 分 · 距 1773 公尺
景美站步行 63 分 · 4733m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
康樂路周邊環境
康樂路生活機能44 分
✕車站北埔1.8 公里
✓超商7-Eleven402 公尺
✓超市益光便利商店360 公尺
✓學校康樂國小519 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所新城鄉衛生所2.0 公里
✓公園（未命名）583 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場慈濟精舍第一停車場557 公尺
✕充電站（未命名）3.5 公里
✓運動中心大漢技術學院體育館898 公尺
康樂路嫌惡設施
✕違章工廠臺灣省花蓮縣新城鄉廣安段 違章工廠355 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✕掩埋場花蓮縣新城鄉一般廢棄物掩埋場1.2 公里
✓變電所變電所2.0 公里
✓加油站北埔站 加油站981 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場朝金漁場1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新城鄉其他路段
七星街28.1萬嘉南路25.6萬嘉新路24.8萬紫園巷23.2萬紫園21.9萬嘉里三路21萬新興一路19.6萬廣安一街18.6萬復興路18.4萬精舍街18.1萬佳林18萬民族路17.9萬三路17.8萬北三棧17.7萬
新城鄉康樂路近年在內政部實價登錄累積 58 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 13.4 萬/坪，多數成交落在 6 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 75%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
康樂路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
853元/坪/月
新城鄉全區中位
671元/坪/月
推估年投報
8.1%
租賃筆數
2筆
新城鄉各型態租金中位
透天493 元/坪/月175 筆
套房856 元/坪/月144 筆
店面625 元/坪/月42 筆
華廈549 元/坪/月41 筆
其他393 元/坪/月25 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新城鄉康樂路 常見問題
新城鄉康樂路房價現在多少？
花蓮縣新城鄉康樂路實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 13.4 萬/坪，多數成交落在 6–26 萬/坪，比 新城鄉全區低 5%。共 58 筆，資料截至 2026 年第四季。
康樂路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.5、巷弄門牌 13 萬/坪，巷內比臨路高 24%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
康樂路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣新城鄉康樂路190號」，約 29.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。