玉里鎮忠智路 房價行情
內政部實價登錄 · 86 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價玉里鎮忠智路
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高20萬/坪
成交86筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年20.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-25119m 7F/7F花蓮縣玉里鎮忠智路77號 · 華廈 23.7 萬/坪總 510 萬 2025-07-09119m 6F/7F花蓮縣玉里鎮忠智路77號 · 華廈 18.6 萬/坪總 400 萬 2025-06-0393m 透天花蓮縣玉里鎮城東四街22號 · 透天 14.4 萬/坪總 483 萬 2025-05-27370m 4F/5F花蓮縣玉里鎮中山路一段206號 · 華廈 11.9 萬/坪總 560 萬 2025-05-22186m 透天花蓮縣玉里鎮城東六街21號 · 透天 13.6 萬/坪總 470 萬 2025-05-19334m 透天花蓮縣玉里鎮城南八街32號 · 透天 17.9 萬/坪總 1,280 萬 2025-05-09440m 透天花蓮縣玉里鎮中正路43號 · 透天 27.1 萬/坪總 880 萬 2025-04-22160m 透天花蓮縣玉里鎮忠智路74巷8號 · 透天 17 萬/坪總 1,140 萬 2025-04-15257m 透天花蓮縣玉里鎮中山路一段136號 · 透天 10.9 萬/坪總 300 萬 2025-03-30381m 透天花蓮縣玉里鎮和平路6號 · 透天 15.8 萬/坪總 800 萬 2025-03-25185m 透天花蓮縣玉里鎮仁愛路一段151巷7號 · 透天 25.9 萬/坪總 850 萬 2025-03-16204m 透天花蓮縣玉里鎮城東一街38號 · 透天 13.6 萬/坪總 460 萬
玉里鎮忠智路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看玉里鎮忠智路（北緯 23.3294°、東經 121.3188°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
花蓮縣玉里鎮忠智路77號 7F/7F 2026-06-25
23.7萬/坪 總價 510 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路80號 全F/3F 2026-01-06
20.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,370 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路168之1號 全F/3F 2025-12-26
13.6萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +84 萬（+8%）
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷8號 全F/4F 2024-03-15
18.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,168 萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +127 萬（+11%）
花蓮縣玉里鎮忠智路77號 7F/7F 2023-07-20
19.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +155 萬（+23%）
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷11號 全F/4F 2023-04-03
17.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,110 萬
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +253 萬（+23%）
花蓮縣玉里鎮忠智路77號 5F/7F 2022-12-07
17.0萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +74 萬（+20%）
花蓮縣玉里鎮忠智路114號 全F/2F 2017-11-02
12.6萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 398 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷11號 全F/4F 2017-10-08
12.9萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 810 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路106號 全F/2F 2017-05-24
12.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 395 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路26巷21號 全F/2F 2017-04-22
18.5萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 1,050 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路45號 全F/3F 2016-08-05
13.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 700 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷8號 全F/4F 2016-07-26
12.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路5號 全F/4F 2016-07-20
12.1萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 850 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路116號 全F/2F 2015-10-26
11.5萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 380 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路172號 全F/3F 2015-09-16
11.0萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 840 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路162號 全F/3F 2015-09-16
11.1萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 850 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路166號 全F/3F 2015-09-16
11.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 850 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路170號 全F/3F 2015-09-16
11.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 850 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路168號 全F/4F 2015-09-16
11.8萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,175 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路168之1號 全F/3F 2015-09-16
13.3萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 1,080 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路184號 全F/2F 2015-05-11
12.1萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 315 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路20之2號 全F/4F 2014-11-26
7.3萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 770 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路1號 全F/2F 2014-09-11
8.6萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 425 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路180號 全F/2F 2014-04-03
11.1萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 290 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷7號 全F/4F 2014-02-14
11.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 700 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷10號 全F/4F 2013-12-01
11.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 700 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷11號 全F/4F 2013-10-30
11.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 688 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路7之8號 全F/3F 2013-10-09
10.4萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 690 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷12號 全F/4F 2013-09-17
9.4萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 710 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路3號 全F/4F 2013-03-05
11.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 790 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路25號 全F/2F 2013-02-20
10.1萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 350 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路43巷8號 全F/4F 2013-02-14
11.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 700 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路5之1號 全F/4F 2013-01-05
8.7萬/坪 總價 640 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路3之1號 全F/4F 2013-01-05
9.0萬/坪 總價 629 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路5號 全F/4F 2013-01-05
11.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 780 萬
花蓮縣玉里鎮忠智路71號 全F/2F 2012-07-14
11.0萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 580 萬
忠智路社區／大樓排行（42 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣玉里鎮忠智路82號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-12-08 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路78號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-12-05 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路86號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-11-10 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路80號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-06 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路76號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-12-03 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路59號 | 19.3 | 2 筆 | 33 年 | 2024-05-17 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路74巷2號 | 18.5 | 1 筆 | 28 年 | 2023-05-26 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路26巷21號 | 18.5 | 1 筆 | 17 年 | 2017-04-22 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路79號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2020-10-12 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路74巷8號 | 17 | 1 筆 | 14 年 | 2025-04-22 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路77號 | 16.6 | 33 筆 | 1 年 | 2026-06-25 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路180號 | 16.1 | 2 筆 | 41 年 | 2018-10-04 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路7之6號 | 15.7 | 1 筆 | 12 年 | 2019-12-09 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路6號 | 14.9 | 1 筆 | 31 年 | 2020-10-24 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路107號 | 14.6 | 1 筆 | 42 年 | 2022-03-18 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路45號 | 14 | 2 筆 | 26 年 | 2021-10-15 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路43巷7號 | 13.9 | 2 筆 | 5 年 | 2022-08-12 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路43巷8號 | 13.8 | 4 筆 | 5 年 | 2024-03-15 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路43巷11號 | 13.8 | 3 筆 | 5 年 | 2023-04-03 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路168之1號 | 13.5 | 2 筆 | 5 年 | 2025-12-26 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路114號 | 12.6 | 1 筆 | 33 年 | 2017-11-02 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路106號 | 12.1 | 1 筆 | 33 年 | 2017-05-24 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路184號 | 12.1 | 1 筆 | 40 年 | 2015-05-11 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路5號 | 11.8 | 2 筆 | 3 年 | 2016-07-20 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路168號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-16 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路116號 | 11.5 | 1 筆 | 31 年 | 2015-10-26 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路170號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-16 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路166號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-16 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路3號 | 11.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-05 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路7之3號 | 11.2 | 1 筆 | 24 年 | 2019-01-31 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路43巷10號 | 11.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-01 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路162號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-16 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路3之1號 | 11 | 2 筆 | 4 年 | 2018-08-28 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路172號 | 11 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-16 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路71號 | 11 | 1 筆 | 24 年 | 2012-07-14 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路69之1號 | 10.8 | 1 筆 | 31 年 | 2024-02-23 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路7之8號 | 10.4 | 1 筆 | 6 年 | 2013-10-09 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路25號 | 10.1 | 1 筆 | 29 年 | 2013-02-20 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路43巷12號 | 9.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-17 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路5之1號 | 8.7 | 1 筆 | 1 年 | 2013-01-05 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路1號 | 8.6 | 1 筆 | 25 年 | 2014-09-11 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路20之2號 | 7.3 | 1 筆 | 22 年 | 2014-11-26 |
玉里鎮忠智路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣玉里鎮忠智路13號 | 1 筆 | 10.6 | 2018-07-19 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路158號 | 1 筆 | 3 | 2016-03-25 |
| 花蓮縣玉里鎮忠智路47號 | 1 筆 | 2.2 | 2013-07-22 |
單價中位數
15.6萬/坪
單價平均
14.8萬/坪
常見區間
9–20萬/坪
平均屋齡
10.5年
本路段中位 比 玉里鎮全區高 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 86 筆，截至 2026 年第四季。
忠智路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.7 萬/坪72 筆
巷弄內12.9 萬/坪14 筆
巷內比臨路 低 18% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
忠智路單價走勢
2016 → 2026
忠智路↑70%
忠智路單位：萬/坪
忠智路時光機 · 歷年回放
忠智路2016–2026 單價回放
10 年來 +70%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 忠智路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
忠智路交通與通勤
忠智路交通騎乘/接駁較佳
最近車站玉里 站步行約 10 分 · 距 778 公尺
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
忠智路周邊環境
忠智路生活機能95 分
✓車站玉里778 公尺
✓超商7-Eleven218 公尺
✓超市全聯福利中心187 公尺・3 處
✓學校玉里國小99 公尺
✓醫院玉里慈濟醫院600 公尺
✓診所維德診所260 公尺
✓公園玉城公園147 公尺・3 處
✓銀行臺灣土地銀行575 公尺
✕停車場救護車停車場1.0 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站806 公尺
✓運動中心玉里國小游泳池71 公尺
忠智路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省花蓮縣玉里鎮玉東段 違章工廠984 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場玉里鎮長良垃圾衛生掩埋場3.4 公里
✓變電所玉里變電所1.3 公里
✓加油站玉里站 加油站777 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場玉里圓環商圈420 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
玉里鎮其他路段
中山路二段25.8萬中正路20.6萬協興街20.2萬城東八街18.6萬城東三街18.5萬城西二街18.5萬樂園街18.5萬光復路18.3萬長良18.3萬城東二街17.2萬泰林16.4萬民國路一段16.3萬城西一街16.2萬民族街15.9萬
玉里鎮忠智路近年在內政部實價登錄累積 86 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 70%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
忠智路租金行情 · 租賃實價登錄
玉里鎮租金中位
354元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
20筆
玉里鎮各型態租金中位
透天321 元/坪/月14 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
玉里鎮忠智路 常見問題
玉里鎮忠智路房價現在多少？
花蓮縣玉里鎮忠智路實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 9–20 萬/坪，比 玉里鎮全區高 23%。共 86 筆，資料截至 2026 年第四季。
忠智路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.7、巷弄門牌 12.9 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
忠智路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣玉里鎮忠智路82號」，約 20.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。