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花蓮市菁華街 房價行情

內政部實價登錄 · 53 筆

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本路各巷弄行情

菁華街4巷40 筆菁華街35巷9 筆
實價雷達預估單價花蓮市菁華街
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 21.5 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交53筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈33.5 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪56 筆
一樓（含店面、騎樓）16.3 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-19485m 6F/12F花蓮縣花蓮市民德四街2之11號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 870 萬 2026-07-28364m 透天花蓮縣花蓮市北濱街128號 · 透天 21.3 萬/坪總 1,500 萬 2026-06-2949m 3F/7F花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 · 華廈 33.5 萬/坪總 1,103 萬 2026-05-26490m 6F/12F花蓮縣花蓮市民德四街2之12號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 660 萬 2026-04-25383m 6F/7F花蓮縣花蓮市民德四街2之1號 · 華廈 30.9 萬/坪總 1,653 萬 2026-01-0649m 5F/7F花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 · 華廈 34.3 萬/坪總 1,173 萬 2025-12-1930m 3F/7F花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 · 華廈 16.4 萬/坪總 210 萬 2025-11-2249m 7F/7F花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 · 華廈 39.7 萬/坪總 2,003 萬 2025-11-15374m 透天花蓮縣花蓮市民權二街16之8號 · 透天 26.9 萬/坪總 1,550 萬 2025-09-0630m 3F/7F花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 · 華廈 18.1 萬/坪總 235 萬 2025-08-30383m 4F/7F花蓮縣花蓮市民德四街2之1號 · 華廈 29.4 萬/坪總 1,720 萬 2025-07-1549m 4F/7F花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 · 華廈 34.3 萬/坪總 1,046 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 5F/7F 2026-01-06
34.3萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 998 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.33 坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −121 萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 3F/7F 2025-12-19
16.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.84 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 3F/7F 2025-09-06
18.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13 坪 屋齡28年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 4F/7F 2025-07-15
34.3萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 878 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡0年 含車位 168萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 5F/7F 2025-06-14
33.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡0年 含車位 130萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之6號 1F/7F 2025-03-08
17.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡28年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 1F/7F 2025-02-08
16.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.73 坪 屋齡28年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 3F/7F 2024-05-25
33.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 985 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.46 坪 含車位 155萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 6F/7F 2024-04-26
35.0萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,606 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 170萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 2F/7F 2024-01-16
34.5萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 889 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.04 坪 含車位 170萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 2F/7F 2023-11-06
30.8萬/坪 總價 876 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 2F/7F 2023-11-06
30.8萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 913 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.13 坪 含車位 160萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 4F/7F 2023-09-25
33.2萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 3F/7F 2023-09-25
33.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 862 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 168萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 4F/7F 2023-09-25
34.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 含車位 155萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 2F/7F 2023-09-15
39.7萬/坪 總價 1,034 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.04 坪
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 2F/7F 2023-07-29
16.5萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡26年
花蓮縣花蓮市菁華街35巷5弄3之3號 全F/2F 2023-07-11
13.7萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 670 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 49.02 坪 屋齡42年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 4F/7F 2023-06-29
31.5萬/坪 總價 1,069.4 萬（扣車位 918 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.66 坪 含車位 151萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 6F/7F 2023-02-25
18.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 3F/7F 2023-02-07
30.4萬/坪 總價 769 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪
花蓮縣花蓮市菁華街35巷1弄4之1號 全F/1F 2023-01-17
24.8萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 389 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 15.67 坪 屋齡52年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2之5號 B1F/7F 2022-06-28
15.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.47 坪 屋齡25年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +16 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市菁華街16之5號 4F/7F 2021-11-05
17.0萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 6房2廳4衛 權狀 63.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +111 萬（+10%）
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 3F/7F 2021-09-16
16.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡24年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 3F/7F 2021-09-03
14.3萬/坪 總價 371 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡24年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +38 萬（+10%）
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 2F/7F 2021-04-29
14.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡24年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
花蓮縣花蓮市菁華街16之2號 2F/7F 2020-09-26
14.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1之3號 全F/1F 2020-08-12
66.8萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.99 坪
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +270 萬（+18%）
花蓮縣花蓮市菁華街35巷5弄6之1號 全F/2F 2019-06-21
13.7萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 14.64 坪 屋齡59年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +47 萬（+24%）
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 2F/7F 2018-04-06
18.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.96 坪 屋齡21年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +69 萬（+29%）
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 2F/7F 2018-02-27
14.3萬/坪 總價 185 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.96 坪 屋齡21年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +53 萬（+29%）
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 7F/7F 2017-11-21
13.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡20年
花蓮縣花蓮市菁華街35巷5弄3之4號 全F/2F 2017-08-06
15.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
花蓮縣花蓮市菁華街35巷5弄3之5號 全F/2F 2017-06-07
11.9萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡35年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1之3號 全F/1F 2017-04-27
39.0萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 858 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.99 坪
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 6F/7F 2016-09-07
16.7萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡19年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 6F/7F 2016-01-11
17.7萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡19年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 6F/7F 2015-12-10
22.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 19 坪 屋齡18年
花蓮縣花蓮市菁華街35巷4弄8號 全F/1F 2015-10-21
22.0萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 14.52 坪 屋齡68年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 2F/7F 2015-07-29
12.5萬/坪 總價 185 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡18年
花蓮縣花蓮市菁華街35巷4弄6號 全F/1F 2015-06-22
28.2萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.59 坪
花蓮縣花蓮市菁華街16之7號 5F/7F 2014-12-10
12.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡29年
花蓮縣花蓮市菁華街35巷4弄7號 全F/1F 2014-06-12
14.8萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 280 萬
透天 — 權狀 18.91 坪 屋齡67年
花蓮縣花蓮市菁華街35巷5弄3之4號 全F/2F 2014-06-03
11.9萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡32年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 4F/7F 2014-04-08
12.3萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡17年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄8號 B1F/7F 2013-11-28
12.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.06 坪 屋齡16年
花蓮縣花蓮市菁華街16之9號 6F/7F 2013-11-15
10.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡28年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 3F/7F 2013-10-21
10.8萬/坪 總價 138 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.84 坪 屋齡16年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 6F/7F 2013-05-31
8.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 50 坪 屋齡16年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之5號 1F/7F 2013-01-03
10.4萬/坪 總價 248 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡16年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2之3號 B1F/7F 2012-11-01
7.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 — 權狀 18.91 坪 屋齡15年
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 4F/7F 2012-07-20
13.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡15年

菁華街社區／大樓排行（20 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1之3號 52.9 2 筆 — 2020-08-12
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之2號 33.5 14 筆 0 年 2026-01-06
花蓮縣花蓮市菁華街35巷4弄6號 28.2 1 筆 — 2015-06-22
花蓮縣花蓮市菁華街35巷1弄4之1號 24.8 1 筆 52 年 2023-01-17
花蓮縣花蓮市菁華街35巷4弄8號 22 1 筆 68 年 2015-10-21
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之6號 17.9 1 筆 28 年 2025-03-08
花蓮縣花蓮市菁華街16之5號 17 1 筆 36 年 2021-11-05
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2之5號 15.7 1 筆 25 年 2022-06-28
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2號 15.3 19 筆 21 年 2025-12-19
花蓮縣花蓮市菁華街35巷4弄7號 14.8 1 筆 67 年 2014-06-12
花蓮縣花蓮市菁華街16之2號 14.2 1 筆 35 年 2020-09-26
花蓮縣花蓮市菁華街35巷5弄3之3號 13.7 1 筆 42 年 2023-07-11
花蓮縣花蓮市菁華街35巷5弄6之1號 13.7 1 筆 59 年 2019-06-21
花蓮縣花蓮市菁華街35巷5弄3之4號 13.5 2 筆 34 年 2017-08-06
花蓮縣花蓮市菁華街16之7號 12.9 1 筆 29 年 2014-12-10
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄8號 12.2 1 筆 16 年 2013-11-28
花蓮縣花蓮市菁華街35巷5弄3之5號 11.9 1 筆 35 年 2017-06-07
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1之5號 10.4 1 筆 16 年 2013-01-03
花蓮縣花蓮市菁華街16之9號 10.1 1 筆 28 年 2013-11-15
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄2之3號 7.4 1 筆 15 年 2012-11-01

花蓮市菁華街 其他門牌（4 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
花蓮縣花蓮市菁華街16之10號 1 筆 9.4 2024-09-23
花蓮縣花蓮市菁華街35巷4弄3號 1 筆 32.6 2021-03-15
花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1之2號 3 筆 89.4 2020-12-30
花蓮縣花蓮市菁華街35巷2弄2號 1 筆 46.1 2019-11-28
在花蓮市要過戶?周邊 59 位登記代書

花蓮市菁華街 常見問題

花蓮市菁華街房價現在多少？

花蓮縣花蓮市菁華街實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 21.5 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，比 花蓮市全區高 2%。共 53 筆，資料截至 2026 年第四季。

菁華街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1之3號」，約 52.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。