苗栗縣三義鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 665 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 29%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 160%(預售 80 筆、租賃 4 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11.3 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.3 萬/坪）的 0.74 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
三義鄉時光機 · 歷年回放
以 三義鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三義鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三義鄉周邊地點房價
三義鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季三義鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 9 |
| 毒品 | 8 |
| 機車竊盜 | 5 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
三義鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
三義鄉延伸查詢
三義鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 下湖 | 28.6 | — | 3 · 0.5% |
| 湖村大坑 | 28.4 | — | 5 · 0.8% |
| 廣聲新城 | 27.8 | — | 20 · 3.3% |
| 雙連潭 | 20.4 | — | 10 · 1.7% |
| 湖村草湖 | 20.2 | +3.5% | 26 · 4.3% |
| 八櫃 | 19.6 | — | 6 · 1% |
| 光復路 | 18.1 | — | 5 · 0.8% |
| 廣盛村中正路 | 17.9 | — | 3 · 0.5% |
| 上湖 | 17.1 | — | 5 · 0.8% |
| 鯉魚口 | 16.9 | +59.7% | 45 · 7.5% |
| 湖村湖 | 16.8 | — | 5 · 0.8% |
| 八股路館前 | 16 | +21% | 34 · 5.7% |
| 廣盛村八股路館前 | 16 | — | 5 · 0.8% |
| 水美 | 15.9 | -39.7% | 83 · 13.8% |
| 中正路 | 15.4 | +58.5% | 33 · 5.5% |
| 八股路 | 15.3 | — | 15 · 2.5% |
| 西湖村伯公坑 | 15.2 | — | 4 · 0.7% |
| 勝興 | 14.4 | — | 3 · 0.5% |
| 新生路 | 14.3 | — | 7 · 1.2% |
| ?_湖 | 13.9 | — | 6 · 1% |
| 伯公坑 | 12.7 | -5.5% | 47 · 7.8% |
| 復興路 | 12.1 | — | 9 · 1.5% |
| 廣盛 | 11 | — | 23 · 3.8% |
| 雙湖 | 10.6 | — | 30 · 5% |
| 重河 | 10.3 | — | 14 · 2.3% |
| ?_湖村雙湖 | 9.9 | — | 6 · 1% |
| 勝興村水美 | 9.8 | -5.9% | 7 · 1.2% |
| 二十份 | 9.5 | +116.1% | 49 · 8.2% |
| 雙湖村雙湖 | 9.4 | -4.2% | 6 · 1% |
| ?湖村?湖 | 9.3 | — | 6 · 1% |
三義鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 山易居 | 29.6 | 32 筆 | 2026-04-30 |
| 雙湖居 | 21.1 | 20 筆 | 2023-03-12 |
| 由喜綵綵 | 31.9 | 15 筆 | 2025-10-03 |
| 安山居 | 31.8 | 13 筆 | 2025-01-15 |
依型態 / 房數細看
三義鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
三義鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 106 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–106 筆（第 3／3 頁）。
苗栗縣三義鄉 房價常見問題
三義鄉房價現在多少？
苗栗縣三義鄉成屋實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，共 665 筆，資料截至 2026 年第二季。
三義鄉租金行情 · 租賃實價登錄
最近租賃成交
三義鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
三義鄉法拍中位單價 19.7 萬/坪，與市價中位（11.3 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →三義鄉過戶受理地政事務所:苗栗縣銅鑼地政事務所(電話 (037)984131)