公館鄉鶴岡 房價行情
內政部實價登錄 · 48 筆
實價雷達預估單價公館鄉鶴岡
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高42萬/坪
成交48筆
一般樓層中位14 萬/坪48 筆
一樓（含店面、騎樓）33.1 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 136%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-27393m 透天苗栗縣公館鄉民生街69巷13號 · 透天 22 萬/坪總 730 萬 2025-12-3192m 透天苗栗縣公館鄉大同路195號 · 透天 28.5 萬/坪總 1,550 萬 2025-12-08455m 3F/8F苗栗縣公館鄉文公街45號 · 華廈 20.5 萬/坪總 788 萬 2025-10-28257m 透天苗栗縣公館鄉仁愛路二段18號 · 透天 22.2 萬/坪總 950 萬 2025-10-11415m 透天苗栗縣公館鄉忠孝路114號 · 透天 6.5 萬/坪總 400 萬 2025-09-14365m 透天苗栗縣公館鄉民權街39巷6號 · 透天 18.4 萬/坪總 590 萬 2025-07-29213m 透天苗栗縣公館鄉宮前路67巷1號 · 透天 18.2 萬/坪總 901 萬 2025-07-23202m 透天苗栗縣公館鄉仁愛路二段128號 · 透天 10.1 萬/坪總 2,450 萬 2025-06-13367m 透天苗栗縣公館鄉信義街39號 · 透天 11.1 萬/坪總 651.7 萬 2025-06-10337m 4F/5F苗栗縣公館鄉信義街8之5號 · 華廈 13.2 萬/坪總 730 萬 2025-04-12296m 透天苗栗縣公館鄉大同路139號 · 透天 21.9 萬/坪總 850 萬 2025-03-17329m 透天苗栗縣公館鄉信義街25號 · 透天 8.3 萬/坪總 610 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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苗栗縣公館鄉鶴岡118之3號 1F/3F 2026-08-20
33.1萬/坪 總價 2,530 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡223之1號 全F/2F 2026-04-06
23.6萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 2,300 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡48之8號 全F/2F 2022-03-30
44.5萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 1,800 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +323 萬（+18%）
苗栗縣公館鄉鶴岡46之20號 3F/5F 2021-10-30
13.4萬/坪 總價 526 萬（扣車位 526 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +149 萬（+28%）
苗栗縣公館鄉鶴岡54之1號 全F/3F 2017-06-07
15.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,290 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡32之11號 全F 2017-01-12
5.3萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 350 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡221之5號 全F/3F 2015-08-15
11.9萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 635 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡221之2號 全F/3F 2015-08-06
17.6萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 698 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡118之5號 全F/2F 2015-05-09
11.7萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 560 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡55之3號 全F/3F 2014-12-15
17.4萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 1,000 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡208之9號 全F/3F 2014-07-05
6.0萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 520 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡100號 全F/2F 2014-05-27
7.9萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 380 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡208之5號 全F/3F 2013-01-15
7.3萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 600 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡32之3號 全F 2012-11-08
7.3萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 400 萬
鶴岡社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣公館鄉鶴岡48之11號 | 53.1 | 1 筆 | 13 年 | 2023-07-26 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡48之8號 | 43.2 | 2 筆 | 10 年 | 2022-03-30 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡118之3號 | 33.1 | 1 筆 | 16 年 | 2026-08-20 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡179之3號 | 24.7 | 1 筆 | 7 年 | 2021-07-31 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡216之12號 | 23.8 | 1 筆 | 12 年 | 2021-08-13 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡223之1號 | 23.6 | 1 筆 | 19 年 | 2026-04-06 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡111之2號 | 19.1 | 1 筆 | 44 年 | 2024-10-13 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之7號 | 18.1 | 2 筆 | 4 年 | 2023-07-07 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡221之2號 | 17.6 | 1 筆 | 2 年 | 2015-08-06 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡55之3號 | 17.4 | 1 筆 | 2 年 | 2014-12-15 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之12號 | 16.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-11-29 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之11號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-17 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之10號 | 16.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-06-23 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之15號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-15 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之13號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-15 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之8號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-11-01 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之16號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2018-12-08 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡54之1號 | 15.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-07 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之18號 | 14.8 | 1 筆 | — | 2018-10-30 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之17號 | 14.8 | 1 筆 | — | 2018-09-05 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡82之9號 | 14.3 | 2 筆 | 24 年 | 2023-07-14 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之19號 | 14 | 1 筆 | — | 2018-10-28 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡35之3號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-31 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡35之1號 | 13.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-21 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡35之2號 | 13.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-22 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡46之20號 | 13.3 | 6 筆 | 1 年 | 2021-10-30 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡16之1號 | 13.2 | 1 筆 | 26 年 | 2022-01-28 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡35之5號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-26 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡221之5號 | 11.9 | 1 筆 | 2 年 | 2015-08-15 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡118之5號 | 11.7 | 1 筆 | 3 年 | 2015-05-09 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡94號 | 10.4 | 1 筆 | 23 年 | 2018-03-30 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡53之12號 | 9.8 | 1 筆 | 24 年 | 2022-02-21 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡81之9號 | 9.6 | 1 筆 | 21 年 | 2018-02-07 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡166號 | 9.3 | 1 筆 | 53 年 | 2025-02-23 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡29之5號 | 9 | 1 筆 | 24 年 | 2018-11-25 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡100號 | 7.9 | 1 筆 | — | 2014-05-27 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡208之5號 | 7.3 | 1 筆 | 10 年 | 2013-01-15 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡32之3號 | 7.3 | 1 筆 | 18 年 | 2012-11-08 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡208之9號 | 6 | 1 筆 | 11 年 | 2014-07-05 |
| 苗栗縣公館鄉鶴岡32之11號 | 5.3 | 1 筆 | 23 年 | 2017-01-12 |
單價中位數
14.5萬/坪
單價平均
16.4萬/坪
常見區間
7–42萬/坪
平均屋齡
11年
本路段中位 比 公館鄉全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 48 筆，截至 2026 年第三季。
鶴岡單價走勢
2017 → 2026
鶴岡↑177%
鶴岡單位：萬/坪
鶴岡時光機 · 歷年回放
鶴岡2017–2026 單價回放
9 年來 +177%（年化 +12%）
回到買進，以估算
以 鶴岡各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鶴岡交通與通勤
鶴岡交通較依賴開車
最近車站南勢 站步行約 55 分 · 距 4094 公尺
銅鑼站步行 60 分 · 4513m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 1 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鶴岡周邊環境
鶴岡生活機能61 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富135 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心102 公尺
✓學校仁愛國小189 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）97 公尺・5 處
✓銀行陽信商業銀行221 公尺・2 處
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心公館鄉立游泳池(委外經營)234 公尺
鶴岡嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所銅中一次變電所2.8 公里
✓加油站公館站 加油站877 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場公館觀光夜市223 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
公館鄉其他路段
石墻村石墻32.2萬石墻23.2萬忠孝路21.1萬南河19.3萬大坑18.6萬玉谷18.5萬文公街18.3萬玉東路18.2萬館南村仁愛路一段18.2萬大同路17.7萬仁愛路一段17.6萬華東街17.6萬館東17.6萬玉泉17.4萬
公館鄉鶴岡近年在內政部實價登錄累積 48 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 177%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鶴岡租金行情 · 租賃實價登錄
公館鄉租金中位
360元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
36筆
公館鄉各型態租金中位
透天314 元/坪/月12 筆
華廈621 元/坪/月11 筆
其他298 元/坪/月10 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
公館鄉鶴岡 常見問題
公館鄉鶴岡房價現在多少？
苗栗縣公館鄉鶴岡實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 7–42 萬/坪，比 公館鄉全區低 5%。共 48 筆，資料截至 2026 年第三季。
鶴岡哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣公館鄉鶴岡48之11號」，約 53.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。