大湖鄉八寮灣 房價行情
內政部實價登錄 · 13 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
大湖鄉八寮灣 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大湖鄉八寮灣（北緯 24.4215°、東經 120.8684°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
八寮灣社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣25之15號 | 41.5 | 1 筆 | 10 年 | 2017-11-02 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣37之3號 | 33.4 | 2 筆 | 39 年 | 2023-07-20 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣33之33號 | 20.1 | 2 筆 | 13 年 | 2019-07-01 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣16號 | 17.4 | 1 筆 | 39 年 | 2019-07-26 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣3之5號 | 11.8 | 1 筆 | 29 年 | 2013-10-29 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣3之7號 | 11.5 | 1 筆 | 8 年 | 2015-11-27 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣3之6號 | 10.8 | 1 筆 | 29 年 | 2013-06-18 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣28之2號 | 9.1 | 1 筆 | 34 年 | 2018-12-31 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣34之4號 | 6.5 | 1 筆 | 23 年 | 2017-07-06 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣34之6號 | 5.4 | 1 筆 | 24 年 | 2018-07-27 |
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣1之51號 | 2.5 | 1 筆 | 25 年 | 2026-01-07 |
大湖鄉八寮灣 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣大湖鄉八寮灣16之20號 | 1 筆 | 0.6 | — |
本路段中位 比 大湖鄉全區高 9%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 13 筆，截至 2026 年第四季。
八寮灣單價走勢
八寮灣時光機 · 歷年回放
以 八寮灣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
八寮灣交通與通勤
八寮灣周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大湖鄉其他路段
大湖鄉八寮灣近年在內政部實價登錄累積 13 筆成交，單價中位數約 11.8 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 3 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 85%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
八寮灣租金行情 · 租賃實價登錄
大湖鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
大湖鄉八寮灣 常見問題
大湖鄉八寮灣房價現在多少？
苗栗縣大湖鄉八寮灣實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 3–42 萬/坪，比 大湖鄉全區高 9%。共 13 筆，資料截至 2026 年第四季。
八寮灣哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣大湖鄉八寮灣25之15號」，約 41.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。