苗栗縣頭份市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 21,594 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價苗栗縣頭份市
推薦單價 15.7 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交21,594筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪華廈25.2 萬/坪透天25 萬/坪公寓12.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年28.2 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位15.7 萬/坪20,844 筆
一樓（含店面、騎樓）17.4 萬/坪1,219 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
苗栗縣頭份市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苗栗縣頭份市（北緯 24.6277°、東經 120.8467°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交49 筆-65%
近 90 天均價24.3 萬/坪-3.2%
特殊交易佔比22.4%偏高
年換手率1.3%普通
每月成交約 47 筆43,406 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -18.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
御墅 29 → 28.5 萬/坪 -1.7% 預售 10 筆・成屋 10 筆
商喬吉品3 32.8 → 21.5 萬/坪 -34.5% 預售 57 筆・成屋 6 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 15.7 萬/坪 · 均價 17.5 · 共 21,594 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.7萬/坪
預售中位
34.6萬/坪
租金中位
509元/坪/月
買租比 / 年收益
26年 / 3.9%
預售比成屋高 120%(預售 4,377 筆、租賃 1,367 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.7 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.5 萬/坪）的 1.01 倍。
頭份市的地段地號
頭份市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
頭份市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，頭份市的人口從 103,081 人變成 108,231 人 （增加 5%）；同期間成交單價中位從 13.6 萬/坪 變成 27.2 萬/坪（上漲 100.1%）。
同期間的戶數從 35,401 戶變成 43,406 戶 （增加 22.6%），平均每戶人口從 2.91 人降到 2.49 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
頭份市↑73%
頭份市單位：萬/坪
頭份市時光機 · 歷年回放
頭份市2018–2026 單價回放
8 年來 +73%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 頭份市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
頭份市周邊環境
頭份市生活機能11 分
✕車站造橋2.6 公里
✕超商萊爾富2.3 公里
✕超市附近無3 公里內無
✕學校造橋國小2.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）417 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場香格里拉樂園停車場307 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
頭份市嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省苗栗縣造橋鄉造橋段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場造橋鄉垃圾衛生掩埋場3.5 公里
✓變電所苗栗一次變電所4.5 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場苗栗肉品市場4.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
頭份市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季頭份市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 141 |
| 住宅竊盜 | 24 |
| 機車竊盜 | 22 |
| 汽車竊盜 | 7 |
| 強制性交 | 2 |
| 強盜 | 1 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
頭份市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
108,231 人
近 7 年人口
+5%
最新戶數
43,406 戶
近 7 年戶數
+22.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
頭份市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 21.2 萬/坪 | 595 元/坪 | 3.37% | 售 458／租 1 |
| 店面 | 20.3 萬/坪 | 817 元/坪 | 4.83% | 售 396／租 87 |
| 廠辦 | 14.2 萬/坪 | 582 元/坪 | 4.92% | 售 74／租 4 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的頭份市商用行情、路段排行與公司聚集 →
頭份市延伸查詢
頭份市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 昌隆二街 | 41.5 | +89.7% | 152 · 0.7% |
| 正興路 | 37.6 | — | 9 · 0% |
| 公園二街 | 36.7 | — | 4 · 0% |
| 武聖街 | 33.8 | +16% | 92 · 0.4% |
| 興埔街 | 33.2 | — | 18 · 0.1% |
| 東民五街 | 33.1 | +29.4% | 57 · 0.3% |
| 新立東街 | 30.7 | +0.6% | 41 · 0.2% |
| 十街 | 30 | — | 14 · 0.1% |
| 東民二街 | 28.4 | — | 17 · 0.1% |
| 昌隆一街 | 27.3 | -9.6% | 1,221 · 5.8% |
| 山下里八德二路 | 26.8 | — | 5 · 0% |
| 山下里山下一街 | 26.8 | -10% | 12 · 0.1% |
| 流東里老崎 | 26.2 | — | 5 · 0% |
| 東庄里東民五街 | 25.9 | — | 5 · 0% |
| 東民三街 | 25.6 | — | 13 · 0.1% |
| 東民一街 | 24.8 | — | 23 · 0.1% |
| 公園七街 | 24.7 | +15.6% | 69 · 0.3% |
| 東民六街 | 24.7 | — | 11 · 0.1% |
| 銀河二街 | 24.6 | — | 10 · 0% |
| 成功路 | 24.2 | — | 14 · 0.1% |
| 上埔路 | 24.1 | — | 9 · 0% |
| 山下里信東路二段 | 23.9 | -20.1% | 17 · 0.1% |
| 文化里信義路 | 23.8 | — | 3 · 0% |
| 信東路二段 | 23.6 | +30.4% | 97 · 0.5% |
| 青年街 | 23.4 | +4.2% | 38 · 0.2% |
| 公北一路 | 23.1 | +46.5% | 231 · 1.1% |
| 和平里中華路 | 23.1 | — | 5 · 0% |
| 成功里建國路二段 | 23.1 | -5.9% | 11 · 0.1% |
| 忠孝里信東路 | 23 | — | 3 · 0% |
| 正隆路 | 22.9 | +57.2% | 15 · 0.1% |
頭份市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 479 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
昌隆一街1,221中華路807永昌街777八德二路667中央路631信義路535花園東路531中正一路514中正路499公北三路495富強三街461富強二街461忠孝一路435東庄里昌隆一街419文化街355中興路313和平路281富強一街266信三街258永忠街251尖豐路247復興街239自強路235公北一路231公園一街226維新路226銀河路212新興街201華夏路196翠亨路194學府路193東興路193公北二路192建國路二段176八德一路166永愛街161隆頂街161自立街154節約街153昌隆二街152自強路二段144永泰街143華美街135上庄路132信東路128興隆里花園東路117後庄里公園七街116中山路115武昌街110光華街109文林路109民族路107中正二路104信東路二段97忠孝二路97永安街97成功里山下街96武聖街92大同路91幼英街91合興街90顯會路90蘆竹路88信一街87北田街79新一街79公園三街78東民路71永貞路一段70興隆路70公園七街69大亨街69建興街69銀河北路65中正三路64林森路64新華里中正一路62興隆路一段62力行街61四維街61興三街60建國路59德義路58水源路58育英街58東民五街57山下里山下街54富貴街51親民路49新生街48仁愛路47民權里民生街45華興街45南田街44東田街44民生街44土牛里中正路41新立東街41五福街40天祥街39上興里永昌街38老崎38長安街38青年街38光明街37民權里銀河路36錦華街36明新街35後庄里信義路34後庄里公園三街34興隆里隆頂街34花園三街32立德街31信六街30蟠桃里信三街30山下里翠亨路29民族里民族路29蟠桃里中央路28中正北路27文化里八德二路26永和路26擁翠庭25長泰街25後庄里公北二路24信中路23東民一街23興二街23下興里新興街22興一街22東庄里八德一路21文化里文化街20長樂街20光華北路19田寮里自強路二段19中興里中央路18山下里永忠街18興埔街18前街18吉祥路17山下里信東路二段17後庄里文林路17東民二街17東銀街17民生里銀河南路17田寮里維新路17三民街16國華街16忠孝里忠孝一路16民富街16後庄里公北三路15正隆路15民族里自強路15民生里中華路15永康街15上埔里中正一路14成功路14文英街14自強路忠孝巷14蟠桃14十街14中興里中興路13中興里建國路二段13後庄里中央路13東方大鎮13東民三街13永祥街13田寮里華夏路13山下里山下一街12新華路12雙十街12信德路11成功里建國路二段11文化里翠亨路11東庄里富強三街11東庄里富強二街11東庄里民族路11東民六街11濫坑里尖豐路11花園六街11頭份11上坪10信二街10合興里復興街10大勇街10尚順路10廣興10民族里中華路10民權街10民權里光華街10民生里光華街10田寮路10祥和街10蟠桃里信一街10銀河二街10雙喜街10上埔路9仁愛里銀河路9大成街9崎仔頭9建國里中華路9斗煥里中正二路9新立街9東庄里和平路9正興路9祥安街9蟠桃里立德街9金印山莊9下興里水源路8中興里自立街8培德新8大營路8後庄里復興街8東庄里富強一街8民族里東興路8蘆竹8蟠桃里上庄路8?喜街7上興里永愛街7光大街7國興街7大仁街7尖下7山下里文化街7崇仁街7民權里東興路7興隆7芝山莊7頭份里顯會路7喜街7上埔6中興里大亨街6仁愛里銀河北路6介壽街6合興里合興街6培德新?6山下里建國路二段6成功里忠孝二路6明智街6民權里中華路6自強路華泰巷6興四街6興隆里興三街6花園北路6蟠桃里華美街6長治街6頭份里武昌街6中興巷5中興街5合興里中央路5合興里八德二路5和平里中華路5土牛5富貴新?5山下里八德二路5建國里大同路5成功里忠孝一路5文化里信東路二段5新屋家5日新街5東庄里中央路5東庄里東民五街5東庄里華美街5流東里老崎5珊湖里親民路5祥泰新5自強里中華路5自強里五福街5自強里四維街5自強里自強路5興隆里興隆路一段5花園二街5藤坪5頭份里中山路5頭份里中正路5?十街4公園二街4勝利街4合興里幼英街4山下街4山下里山下4建國里建國路4建國里永安街4成功里永安街4文化里幼英街4斗煥里培德新4濱江街4義民街4興隆里華興街4蟠桃里德義路4蟠桃里林森路4銀河南路4三角仔3上興里吉祥路3上興里水源路3上興里永泰街3世祥街3二份街3仁愛里和平路3仁愛里民權街3合興里信義路3土牛里中正北路3大園街3大雅街3尖下里尖豐路3建國里力行街3建民街3忠孝里信東路3忠孝里山下街3成功里信東路3成功里節約街3承德街3文化里信義路3斗煥3果作園3民族3民族里錦華街3民權里自強路二段3民生里富貴街3民生里新立東街3流東里中正新村3濫坑里福樂新村3珊湖里中正三路3珊湖里學府路3田寮里田寮路3田寮里蘆竹路3育才街3興隆里興二街3興隆里花園三街3華興路3銀河三街3長生街3頭份里信東路3三份2上興里永和路2下坪2下東興2中興里信義路2五褔街2仁愛里中山路2信義里信義路2公園五街2合興里天祥街2吉龍2和平里銀河三街2富貴新2尖下里芝山莊2尖山2尖山里文英街2工業路2後庄里信中路2後庄里天祥街2忠孝里建國路2忠孝里長安街2忠孝里長泰街2成功里明新街2文化里育英街2文英山莊2斗煥里介壽街2新北街2東庄里上庄路2東銀路2民權里東民路2民權里東銀街2民權里民富街2民生里新一街2永福街2流東2流東里信德路2田寮2田寮里東田街2皇家別莊2祥泰新2福德街2自強里長樂街2興隆里花園二街2蘆竹里蘆竹路2長春街2頭份里頭份2(原有)下興里下東興1??十街1?前街1一段1上埔里上埔1上埔里崎仔頭1上埔里玫瑰新村1上埔里興隆路1下興里下東興1下興里山下1下興里新興路1中興里大園街1仁愛里仁愛路1仁愛里日新街1介壽路1信義里中華路1信義里和平路1八德二路山下里1協和街1博愛街1和平里中正路1和平里東興路1培德新1家華新?1富貴新屯1尖下里尖下1尖下里皇家別莊1尖山里中華路1尖山里尖豐路1山下里青年街1廣興路1建國里中興路1建國里二段1後庄1後庄里光華北路1忠孝里光大街1忠孝里光明街1忠孝里長生街1成功里中興路1成功里大亨街1文化里合興街1文化里國興街1文街1斗煥里大成街1東庄里尚順路1東庄里東民路1東庄里自強路1東庄里十街1東方大?E1東興別墅1民富路1民族里二份街1民權里三份1民生里新生街1民生里民生街1永康路1沙埔1流東裡?_喜街1流東里信德新村1流東里喜街1濫坑1濫坑里金印山莊1牛欄窩1牛欄肚1田寮里北田街1田寮里南田街1田寮里永貞路一段1祥泰新?s1祥泰新屯1科專八路1立行街1米粉街1自強路中華路1自強里五褔街1自強里信東路1自強里忠孝一路1自強里自強路忠孝巷1自強里長安街1興隆里湳湖1興隆里福金新村1興隆里花園六街1興隆里花園北路1花園五街1花好月圓1蟠桃里信六街1蟠桃里信東路1貴品居1鄰翠亨路1長治街華美巷1隆恩路1隆華街1雙喜路1雞心壩1頭份路1頭份里國華街1頭份里日新街1頭份里民權街1頭份里長春街1前街1心壩1英街1
頭份市全部地段索引
共 72 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
仁愛段3,569德義段1,252上興段1,246蟠桃段忠孝小段1,072光華段1,041湳湖段1,011八德段808中央段740華夏段639後湖段613蟠桃段後庄小段584公園段578自強段497東民段494正興段492文化段480民族段406田寮段一小段405中華段389成功段358興埔段340信義段334蔴園段314東庄段301永貞段258和平段244義民段227六合段209親民段209藤坪段205田寮段二小段200顯會段196觀音段184水源段175僑善段164田寮段三小段136頭份段三小段131頭份段四小段126蟠桃段山下小段113斗煥段110民富段110雙喜段110頭份段二小段109?園段101下興段97興隆段上埔小段95蟠桃段蟠桃小段88大化段84頭份段一小段84信德段81尖山下段80尖下段75隆興段75山下段63慶華段51太陽段44斗換坪段新華小段38蘆竹湳段蘆竹湳小段26尖山段25新興段20濫坑段18廣興段15合興段8蘆竹湳段流水潭小段8中正段7蘆竹段4東興段3興隆段興隆小段3內灣段1文正段1東門段1流東段1
頭份市無路名門牌
這 123 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
苗栗縣頭份市74號1苗栗縣頭份市75號1苗栗縣頭份市79號3苗栗縣頭份市54號3苗栗縣頭份市55號2苗栗縣頭份市56號2苗栗縣頭份市134號1苗栗縣頭份市53號6苗栗縣頭份市64號1苗栗縣頭份市65號1苗栗縣頭份市43號5苗栗縣頭份市179號1苗栗縣頭份市44號1苗栗縣頭份市102之1號1苗栗縣頭份市21號4苗栗縣頭份市13號3苗栗縣頭份市106號1苗栗縣頭份市63號7苗栗縣頭份市60號3苗栗縣頭份市33號3苗栗縣頭份市72號2苗栗縣頭份市47號6苗栗縣頭份市233號2苗栗縣頭份市59號2苗栗縣頭份市34號3苗栗縣頭份市14號2苗栗縣頭份市32號3苗栗縣頭份市216號1苗栗縣頭份市26號3苗栗縣頭份市239號1苗栗縣頭份市28號1苗栗縣頭份市232號1苗栗縣頭份市235號1苗栗縣頭份市231號1苗栗縣頭份市240號1苗栗縣頭份市237號1苗栗縣頭份市241號1苗栗縣頭份市236號1苗栗縣頭份市238號1苗栗縣頭份市1號3苗栗縣頭份市30號5苗栗縣頭份市71號3苗栗縣頭份市101號2苗栗縣頭份市78號4苗栗縣頭份市212號1苗栗縣頭份市213號1苗栗縣頭份市117號1苗栗縣頭份市3號3苗栗縣頭份市98號1苗栗縣頭份市49號3苗栗縣頭份市121號1苗栗縣頭份市141號1苗栗縣頭份市218號1苗栗縣頭份市66號1苗栗縣頭份市217號1苗栗縣頭份市211號1苗栗縣頭份市215號1苗栗縣頭份市9號1苗栗縣頭份市39號3苗栗縣頭份市112之2號1苗栗縣頭份市128號1苗栗縣頭份市102號2苗栗縣頭份市53之2號1苗栗縣頭份市70號1苗栗縣頭份市17號1苗栗縣頭份市20號3苗栗縣頭份市15號2苗栗縣頭份市127號4苗栗縣頭份市29號6苗栗縣頭份市170之8號1苗栗縣頭份市99號1苗栗縣頭份市70之1號1苗栗縣頭份市84號5苗栗縣頭份市96號1苗栗縣頭份市189號1苗栗縣頭份市132號1苗栗縣頭份市38號1苗栗縣頭份市18巷33弄2號1苗栗縣頭份市2號3苗栗縣頭份市133號2苗栗縣頭份市89號1苗栗縣頭份市97號1苗栗縣頭份市31號3苗栗縣頭份市80號1苗栗縣頭份市3巷5號1苗栗縣頭份市166號1苗栗縣頭份市95號1苗栗縣頭份市93號1苗栗縣頭份市119號1苗栗縣頭份市57號1苗栗縣頭份市61號1苗栗縣頭份市40號5苗栗縣頭份市41號1苗栗縣頭份市126號2苗栗縣頭份市69之9號1苗栗縣頭份市67號2苗栗縣頭份市69之10號1苗栗縣頭份市24顯會路73巷58弄1號1苗栗縣頭份市5林力行街33號1苗栗縣頭份市324之3號1苗栗縣頭份市69號2苗栗縣頭份市83號2苗栗縣頭份市5之5號1苗栗縣頭份市6377號1苗栗縣頭份市42號1苗栗縣頭份市51號1苗栗縣頭份市85號1苗栗縣頭份市48號1苗栗縣頭份市10號1苗栗縣頭份市7號1苗栗縣頭份市11號1苗栗縣頭份市8中正路514巷22號1苗栗縣頭份市35號1苗栗縣頭份市50號1苗栗縣頭份市216之4號1苗栗縣頭份市12號1苗栗縣頭份市16號1苗栗縣頭份市326號1苗栗縣頭份市80之7號1苗栗縣頭份市142號1苗栗縣頭份市55巷3號1苗栗縣頭份市36號1苗栗縣頭份市87號1
頭份市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 昌隆廣場-上禾旺 | 34 | 479 筆 | 2024-04-08 |
| 築上惠友 | 45 | 372 筆 | 2025-09-26 |
| 中央世紀 | 38.1 | 226 筆 | 2024-10-09 |
| 昌隆廣場-上慶 | 23.1 | 215 筆 | 2022-01-24 |
| 昌隆廣場-上賀 | 35.9 | 210 筆 | 2024-04-22 |
| 旭漾地中海 | 18.4 | 160 筆 | 2022-03-13 |
| 昌隆廣場-好韻 | 42.5 | 154 筆 | 2025-02-11 |
| TWIN PARK | 35.8 | 141 筆 | 2023-06-28 |
| 潮堂 | 34.2 | 131 筆 | 2025-05-19 |
| 亞昕中央大道 | 48.6 | 122 筆 | 2026-01-30 |
| 藝文公園 | 23.5 | 110 筆 | 2022-05-05 |
| 信義L7 | 41 | 108 筆 | 2024-08-02 |
| 昌隆廣場-上旺 | 15.5 | 94 筆 | 2020-12-31 |
| 亮漾地中海 | 35 | 91 筆 | 2025-01-11 |
| 吾居吾墅 | 23.4 | 86 筆 | 2023-05-06 |
| 宏傳蒔上 | 46.3 | 65 筆 | 2024-11-09 |
| 富麗賀 | 39.8 | 59 筆 | 2026-09-25 |
| 商喬吉品3 | 32.8 | 57 筆 | 2023-06-29 |
| 家田富築2 | 33 | 55 筆 | 2024-05-31 |
| 夏日陽光 | 23.2 | 47 筆 | 2022-05-21 |
| 上德序 | 48 | 45 筆 | 2026-09-28 |
| 氧樂多 | 27.5 | 43 筆 | 2024-03-17 |
| 信義之星Ⅵ | 27.3 | 40 筆 | 2022-09-17 |
| 昌隆廣場-勝好 | 40.7 | 38 筆 | 2026-09-29 |
| 惠宇新聚 | 49.6 | 35 筆 | 2026-08-01 |
| 誠佳?學 | 37 | 35 筆 | 2026-09-25 |
| 陽光城市 | 28.3 | 32 筆 | 2023-11-11 |
| 築尚NO.9 | 25.8 | 32 筆 | 2023-09-18 |
| 星玥 | 33.6 | 31 筆 | 2024-04-11 |
| 諾貝爾 | 23.2 | 27 筆 | 2022-07-26 |
頭份市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 昌隆二街1號 | 43.7 | 14 筆 | 2024-09-16 |
| 信東路二段200號 | 43.7 | 5 筆 | 2025-10-19 |
| 昌隆二街7號 | 43.3 | 14 筆 | 2024-10-21 |
| 南田街218號 | 43.3 | 6 筆 | 2025-05-20 |
| 昌隆二街17號 | 42.6 | 14 筆 | 2025-02-11 |
| 華美街51巷6弄47號 | 42.6 | 6 筆 | 2026-05-29 |
| 昌隆二街11號 | 42.1 | 13 筆 | 2024-09-23 |
| 昌隆二街5號 | 41.4 | 12 筆 | 2026-07-19 |
| 昌隆二街23號 | 41.3 | 14 筆 | 2024-08-26 |
| 昌隆二街13號 | 41.2 | 13 筆 | 2026-05-18 |
| 昌隆二街9號 | 41.1 | 14 筆 | 2024-09-23 |
| 昌隆二街19號 | 40.9 | 11 筆 | 2026-03-12 |
| 昌隆二街3號 | 40.8 | 11 筆 | 2026-07-24 |
| 昌隆二街15號 | 40.5 | 13 筆 | 2026-07-02 |
| 昌隆二街21號 | 40.4 | 9 筆 | 2026-02-23 |
| 昌隆一街121號 | 39 | 14 筆 | 2024-04-22 |
| 昌隆一街135號 | 37.9 | 12 筆 | 2024-04-22 |
| 中正路231巷20號 | 37.7 | 5 筆 | 2026-05-08 |
| 昌隆一街145號 | 37 | 13 筆 | 2026-08-21 |
| 昌隆一街123號 | 37 | 12 筆 | 2024-03-11 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓20萬 · 8,246筆華廈16萬 · 6,245筆透天16.6萬 · 5,832筆公寓10.8萬 · 749筆套房14.6萬 · 260筆店面24萬 · 213筆其他19.6萬 · 20筆商辦11.3萬 · 17筆 1房2房3房4房以上
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
頭份市 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
苗栗縣頭份市花園東路100巷86號 1F/7F 2026-10-05
22.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 615 萬）
苗栗縣頭份市花園東路100巷96號 1F/7F 2026-10-02
22.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 640 萬）
苗栗縣頭份市花園東路100巷98號 1F/7F 2026-10-01
24.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 665 萬）
苗栗縣頭份市忠孝一路99巷8號 3F/4F 2026-09-18
17.1萬/坪 總價 440 萬
苗栗縣頭份市永昌街5巷9號 4F/7F 2026-09-11
12.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
苗栗縣頭份市79號 全F/2F 2026-09-07
13.2萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 420 萬
苗栗縣頭份市75號 全F/2F 2026-09-07
12.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 390 萬
苗栗縣頭份市74號 全F/2F 2026-09-07
12.3萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 390 萬
苗栗縣頭份市公園三街111號 5F/15F 2026-09-07
27.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +445 萬
苗栗縣頭份市建興街63號 全F/3F 2026-09-04
29.0萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,500 萬
苗栗縣頭份市老崎6之65號 1F/5F 2026-09-04
28.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +175 萬
苗栗縣頭份市花園東路100巷86號 3F/7F 2026-09-04
25.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 685 萬）
苗栗縣頭份市永愛街64巷37號 全F/3F 2026-09-03
12.1萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 520 萬
苗栗縣頭份市中正一路133號 11F/12F 2026-09-01
22.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +387 萬
苗栗縣頭份市自強路二段39巷129號 全F/3F 2026-09-01
33.2萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 2,120 萬
苗栗縣頭份市和平路316號 14F/14F 2026-08-30
26.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
苗栗縣頭份市八德二路272巷21號 3F/9F 2026-08-27
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
苗栗縣頭份市花園東路100巷78號 7F/7F 2026-08-27
28.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
苗栗縣頭份市花園東路100巷78號 6F/7F 2026-08-27
28.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,060 萬）
苗栗縣頭份市永貞路一段202巷70之8號 3F/5F 2026-08-26
26.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
苗栗縣頭份市新興街18巷68弄80之18號 全F/3F 2026-08-23
27.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,030 萬
苗栗縣頭份市昌隆一街118號 11F/15F 2026-08-23
32.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
苗栗縣頭份市昌隆一街137號 14F/14F 2026-08-22
29.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
苗栗縣頭份市信東路二段224號 3F/5F 2026-08-21
27.6萬/坪 總價 443 萬
苗栗縣頭份市信東路二段222號 3F/5F 2026-08-21
28.2萬/坪 總價 455 萬
苗栗縣頭份市中興路389號 2F/5F 2026-08-21
16.2萬/坪 總價 380 萬
苗栗縣頭份市公園一街89號 17F/23F 2026-08-18
32.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
苗栗縣頭份市中正一路26巷40號 全F/2F 2026-08-17
30.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 914 萬
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +345 萬
苗栗縣頭份市富強二街19號 2F/15F 2026-08-17
28.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +473 萬
苗栗縣頭份市中華路898巷1弄3號 全F/4F 2026-08-16
22.7萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
苗栗縣頭份市昌隆一街133號 9F/14F 2026-08-15
29.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
苗栗縣頭份市喜街2巷6號 全F/2F 2026-08-15
16.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 435 萬
苗栗縣頭份市信東路二段222號 4F/5F 2026-08-14
29.6萬/坪 總價 478 萬
苗栗縣頭份市公北一路110號 4F/18F 2026-08-12
34.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
苗栗縣頭份市中央路523巷2號 7F/7F 2026-08-10
31.2萬/坪 總價 615 萬
苗栗縣頭份市富強二街20號 12F/14F 2026-08-09
24.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +330 萬
苗栗縣頭份市花園三街70號 全F/3F 2026-08-09
24.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,600 萬
苗栗縣頭份市文化街32巷102號 4F/5F 2026-08-09
34.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
苗栗縣頭份市56號 全F/2F 2026-08-05
12.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 390 萬
苗栗縣頭份市55號 全F/2F 2026-08-05
12.3萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 390 萬
苗栗縣頭份市54號 全F/2F 2026-08-05
13.2萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 420 萬
苗栗縣頭份市中正路365號 全F/2F 2026-08-04
28.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,920 萬
苗栗縣頭份市水源路26巷12號 全F/2F 2026-08-03
14.6萬/坪 土地 0.9 萬/坪 總價 950 萬
苗栗縣頭份市新興街18巷68弄80之15號 全F/3F 2026-08-02
30.9萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,168 萬
苗栗縣頭份市文林路2之1號 全F/4F 2026-08-02
27.8萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,870 萬
共 2,629 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／53 頁）。
看完苗栗縣頭份市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看頭份市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
苗栗縣頭份市 房價常見問題
頭份市房價現在多少？
苗栗縣頭份市成屋實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 21,594 筆，資料截至 2026 年第四季。
頭份市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
509元/坪/月
推估年投報
3.9%
買租比
26年
租賃筆數
1,367筆
各型態租金中位
華廈512 元/坪/月502 筆
住宅大樓509 元/坪/月329 筆
透天502 元/坪/月287 筆
公寓456 元/坪/月102 筆
店面817 元/坪/月88 筆
其他354 元/坪/月46 筆
套房704 元/坪/月13 筆
最近租賃成交
2026-09-29上興里１９鄰永泰街５巷６號二樓 華廈 27.26坪12,404 元/月456 元/坪
2026-09-29民權里９鄰民族路２５１巷１１號三樓之二 華廈 21.74坪17,600 元/月810 元/坪
2026-09-27八德二路１８９巷６８號３樓 住宅大樓 46.07坪22,000 元/月476 元/坪
2026-09-24蘆竹路４００巷１０號 透天 10坪14,000 元/月1402 元/坪
2026-09-23五福街１８號２樓 公寓 28.43坪13,500 元/月476 元/坪
2026-09-23東庄里６鄰富強三街５號九樓之５ 住宅大樓 43.92坪19,500 元/月496 元/坪
頭份市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
2件
法拍中位單價
13.27萬/坪
vs 市價
-15.5%
頭份市法拍中位單價 13.27 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（15.7 萬/坪）低約 15.5%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-22上興里23鄰永昌街5巷6號4樓 21坪·如備註或使用情形欄所示268 萬12.76 萬/坪2026-08-12頭份鎮民族里4鄰東興路182之9號4樓 31坪·不點交411 萬13.27 萬/坪2026-07-28自立街31巷8號 124坪·部份點交2,712 萬21.87 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-19中興里13鄰建國路二段300巷11號 第1拍 30.06坪·如備註或使用情形欄所示1,450 萬底價2026-11-18東庄里18鄰自強路248號 第3拍 466坪·如備註或使用情形欄所示3,846 萬底價2026-11-04濫坑里2鄰尖豐路783巷1弄2號 第2拍 65坪·如備註或使用情形欄所示581 萬底價2026-10-28自強里16鄰自強路60巷2號 第3拍 50坪·點交482 萬底價
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買房必讀・房產知識庫
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