金門縣 房價行情
內政部實價登錄 · 共 5,980 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
金門縣重點
金門縣頭條數據
選行政區看行情
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金城鎮 | 21.1 | +4% | 1,393 · 23.3% | -21.3% | 緩升 |
| 金寧鄉 | 20.3 | -5.3% | 2,384 · 39.9% | -17.5% | 走弱 |
| 金湖鎮 | 20 | -4% | 1,904 · 31.8% | -16.3% | 緩跌 |
| 烈嶼鄉 | 18.3 | — | 19 · 0.3% | -3.7% | — |
| 金沙鎮 | 16.5 | +5.4% | 280 · 4.7% | -15.8% | 強升 |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各區預售溢價排行
預售屋中位 vs 成屋中位的價差。溢價高=建商看好/新案集中，也代表追高風險;負溢價=預售比成屋還便宜，留意個案。各區需 ≥10 筆預售。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
金門縣單價趨勢（加權中位）
金門縣時光機 · 歷年回放
以 金門縣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
金門縣近年在內政部實價登錄累積 5,980 筆成交，單價中位數約 20.3 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 13 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
金門縣 房價常見問題
金門縣房價現在多少？
金門縣實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 13–29 萬/坪，共 5,980 筆，資料截至 2026 年第三季。
金門縣哪一區最貴、哪一區最親民？
目前 金門縣 單價中位最高為 金城鎮（約 21.1 萬/坪），最親民為 金沙鎮（約 16.5 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
金門縣各區人口成長排行
近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
| 行政區 | 人口 | 人口7年 | 戶數7年 |
|---|---|---|---|
| 金寧鄉 | 35,287 | +11.1% | +32.1% |
| 金湖鎮 | 30,545 | +2.3% | +16.8% |
| 金沙鎮 | 19,840 | -4.5% | +9.4% |
| 金城鎮 | 40,998 | -5.4% | +7.3% |
| 烈嶼鄉 | 12,050 | -6.3% | +8.5% |
| 烏坵鄉 | 593 | -13% | -4.4% |