金門縣金沙鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 280 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價金門縣金沙鎮
推薦單價 16.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高23萬/坪
成交280筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈18.9 萬/坪透天19.3 萬/坪公寓23.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年19.4 萬/坪5–10年16.9 萬/坪20年以上16.1 萬/坪
一般樓層中位16.2 萬/坪240 筆
一樓（含店面、騎樓）18.5 萬/坪59 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 16.5 萬/坪 · 均價 16.7 · 共 280 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.5萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
377元/坪/月
買租比 / 年收益
36年 / 2.7%
本區單價中位 16.5 萬/坪，是 金門縣全市中位（20.3 萬/坪）的 0.81 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
金沙鎮↑34%
金沙鎮單位：萬/坪
金沙鎮時光機 · 歷年回放
金沙鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +34%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 金沙鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金沙鎮周邊環境
金沙鎮生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商附近無3 公里內無
✕超市附近無3 公里內無
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
金沙鎮嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
金沙鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季金沙鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 6 |
| 強制性交 | 1 |
| 住宅竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
金沙鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
19,840 人
近 7 年人口
-4.5%
最新戶數
6,972 戶
近 7 年戶數
+9.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
金沙鎮延伸查詢
金沙鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 呂厝 | 22.3 | — | 4 · 1.6% |
| 勝利路 | 19.6 | — | 5 · 2% |
| 中蘭 | 18.7 | — | 18 · 7.1% |
| 沙美 | 18.7 | +26.8% | 23 · 9% |
| 國中路 | 18.2 | — | 5 · 2% |
| 何厝 | 18.1 | — | 10 · 3.9% |
| 后浦頭 | 18 | — | 15 · 5.9% |
| 山西 | 17.3 | — | 3 · 1.2% |
| 新前墩 | 17.1 | +1.2% | 36 · 14.1% |
| 陽翟 | 17.1 | +2% | 42 · 16.5% |
| 洋山 | 16.5 | +18.9% | 52 · 20.4% |
| 東沙尾 | 16 | +4.4% | 16 · 6.3% |
| 五福街 | 13.6 | — | 3 · 1.2% |
| 東店 | 11.9 | -7.8% | 23 · 9% |
金沙鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中蘭60號 | 19.9 | 5 筆 | 2025-10-16 |
| 中蘭61號 | 19.8 | 5 筆 | 2025-09-23 |
| 沙美260號 | 19.8 | 5 筆 | 2025-07-01 |
| 勝利路41號 | 19.6 | 5 筆 | 2024-09-10 |
| 洋山221號 | 19.1 | 5 筆 | 2025-12-26 |
| 洋山223號 | 18.9 | 5 筆 | 2025-12-26 |
| 后浦頭127號 | 18.8 | 5 筆 | 2017-04-17 |
| 陽翟128號 | 18.7 | 5 筆 | 2023-08-29 |
| 沙美205號 | 18 | 7 筆 | 2020-01-10 |
| 洋山205號 | 16.9 | 5 筆 | 2022-10-04 |
| 洋山203號 | 16.8 | 5 筆 | 2022-07-20 |
| 新前墩43號 | 16.1 | 20 筆 | 2024-11-09 |
| 東沙尾40號 | 15.8 | 12 筆 | 2022-11-10 |
| 洋山202號 | 15.8 | 7 筆 | 2022-11-30 |
| 洋山88號 | 15.1 | 11 筆 | 2021-09-30 |
| 洋山201號 | 14.3 | 6 筆 | 2023-01-01 |
| 東店18號 | 10.4 | 5 筆 | 2022-09-14 |
依型態 / 房數細看
金門縣房價所得比 · 不吃不喝 8.3 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.29% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
金沙鎮 vs 金門縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
金門縣金沙鎮后浦頭62號 3F/3F 2026-06-09
24.1萬/坪 總價 730 萬
金門縣金沙鎮新前墩43號 3F/3F 2026-05-06
16.9萬/坪 總價 350 萬
金門縣金沙鎮洋山220號 3F/5F 2026-03-11
19.2萬/坪 總價 650 萬
金門縣金沙鎮中蘭58號 全F/3F 2026-01-08
21.0萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
金門縣金沙鎮中蘭56號 全F/3F 2025-05-17
18.7萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
金門縣金沙鎮新前墩39號 全F/3F 2025-03-12
19.3萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,260 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +45 萬（+4%）
金門縣金沙鎮新前墩43號 3F/3F 2024-10-21
18.5萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +35 萬（+9%）
金門縣金沙鎮勝利路41號 3F/3F 2024-09-10
20.0萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +69 萬（+9%）
金門縣金沙鎮新前墩43號 1F/3F 2024-04-08
16.1萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +29 萬（+9%）
金門縣金沙鎮新前墩43號 2F/3F 2024-04-08
15.2萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +29 萬（+9%）
共 69 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／2 頁）。
金門縣金沙鎮 房價常見問題
金沙鎮房價現在多少？
金門縣金沙鎮成屋實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 10–23 萬/坪，共 280 筆，資料截至 2026 年第三季。
金沙鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
377元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
36年
租賃筆數
1筆
最近租賃成交
2025-06-03五福街２５號二樓 公寓 21.24坪8,000 元/月377 元/坪
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…