金門縣金湖鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,918 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
預售比成屋高 10%(預售 41 筆、租賃 6 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20 萬/坪，是 金門縣全市中位（20.3 萬/坪）的 0.99 倍。
金湖鎮的地段地號
金湖鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
金湖鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，金湖鎮的人口從 29,856 人變成 30,545 人 （增加 2.3%）；同期間成交單價中位從 17.7 萬/坪 變成 20.4 萬/坪（上漲 15.2%）。
同期間的戶數從 9,076 戶變成 10,601 戶 （增加 16.8%），平均每戶人口從 3.29 人降到 2.88 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
金湖鎮時光機 · 歷年回放
以 金湖鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金湖鎮周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
金湖鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季金湖鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 16 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 住宅竊盜 | 4 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
金湖鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
金湖鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 29.2 萬/坪 | 605 元/坪 | 2.49% | 售 115／租 1 |
| 辦公室 | 21.5 萬/坪 | — | — | 售 12／租 0 |
| 廠辦 | 21.8 萬/坪 | — | — | 售 2／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的金湖鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
金湖鎮延伸查詢
金湖鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 市港五路 | 25.3 | +0.7% | 255 · 15.5% |
| 環島南路四段 | 24 | — | 13 · 0.8% |
| 武德新莊自強路 | 22.8 | — | 10 · 0.6% |
| 市港三路 | 22.2 | +9.4% | 284 · 17.3% |
| 赤東路 | 22.1 | +5.9% | 88 · 5.4% |
| 市港路 | 21.5 | +7% | 25 · 1.5% |
| 黃海路 | 21.3 | — | 3 · 0.2% |
| 市港一路 | 21 | -10.5% | 83 · 5.1% |
| 太湖路三段 | 20.8 | — | 3 · 0.2% |
| 后? | 20.7 | — | 20 · 1.2% |
| 后 | 20.7 | -4.2% | 9 · 0.5% |
| 塔后 | 20.3 | -8.4% | 140 · 8.5% |
| 安民 | 20.3 | -5.6% | 22 · 1.3% |
| 柏村路 | 20.1 | -3.4% | 25 · 1.5% |
| 青年農莊 | 19.6 | — | 6 · 0.4% |
| 前港路 | 19.5 | — | 8 · 0.5% |
| 小徑 | 19.4 | — | 8 · 0.5% |
| 成功 | 19.4 | -11.1% | 13 · 0.8% |
| 新頭 | 19.4 | +4.1% | 25 · 1.5% |
| 環島南路五段 | 19.1 | +43.8% | 110 · 6.7% |
| 瓊林 | 19 | — | 10 · 0.6% |
| 山外 | 18.8 | — | 12 · 0.7% |
| 市港六路 | 18.8 | — | 28 · 1.7% |
| 林兜 | 18.7 | +14.4% | 77 · 4.7% |
| 新塘 | 18.6 | +2% | 52 · 3.2% |
| 國順街 | 18.1 | — | 4 · 0.2% |
| 復興路 | 18 | — | 13 · 0.8% |
| 后園 | 17.3 | — | 4 · 0.2% |
| 尚義 | 17.1 | -7.3% | 26 · 1.6% |
| 庵邊 | 17 | -3.1% | 23 · 1.4% |
金湖鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 市港五路162號 | 33.2 | 11 筆 | 2025-07-25 |
| 市港五路166號 | 33 | 10 筆 | 2025-01-14 |
| 市港五路168號 | 32.9 | 11 筆 | 2024-12-31 |
| 塔后650號 | 30.3 | 5 筆 | 2025-02-03 |
| 市港五路160號 | 30 | 9 筆 | 2023-12-03 |
| 市港五路162之1號 | 29.9 | 9 筆 | 2024-10-18 |
| 塔后651號 | 29.9 | 5 筆 | 2025-04-17 |
| 市港五路166之1號 | 29.6 | 7 筆 | 2025-03-10 |
| 市港五路168之1號 | 29.5 | 9 筆 | 2024-10-30 |
| 市港五路156號 | 29.3 | 8 筆 | 2022-03-17 |
| 市港五路160之1號 | 29.3 | 8 筆 | 2024-09-09 |
| 市港三路147號 | 29.1 | 5 筆 | 2025-01-07 |
| 市港五路158之1號 | 29 | 8 筆 | 2025-03-13 |
| 市港五路158號 | 28.9 | 8 筆 | 2024-07-29 |
| 市港五路150之1號 | 28.6 | 10 筆 | 2025-11-12 |
| 市港五路152號 | 28.5 | 8 筆 | 2022-02-07 |
| 市港三路145號 | 28.4 | 5 筆 | 2024-11-28 |
| 市港五路150號 | 28.1 | 5 筆 | 2021-02-26 |
| 市港路128號 | 27.3 | 7 筆 | 2025-05-10 |
| 赤東路21號 | 26.5 | 10 筆 | 2017-02-15 |
依型態 / 房數細看
金湖鎮 vs 金門縣其他區
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成交紀錄（近 3 年）
共 346 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。
看完金門縣金湖鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看金湖鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
金門縣金湖鎮 房價常見問題
金湖鎮房價現在多少？
金門縣金湖鎮成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，共 1,918 筆，資料截至 2026 年第三季。