斗南鎮僑真街 房價行情
內政部實價登錄 · 28 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
僑真街社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮僑真街72號 | 25.3 | 1 筆 | — | 2022-12-30 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街76號 | 25.3 | 1 筆 | — | 2022-12-29 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街78號 | 24.9 | 1 筆 | — | 2022-12-28 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街70號 | 24.6 | 1 筆 | — | 2022-12-31 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街80號 | 24.6 | 1 筆 | — | 2022-12-27 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街70之3號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2023-08-20 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街70之5號 | 22.5 | 1 筆 | — | 2023-08-26 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街70之6號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2023-08-05 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街70之2號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2023-09-16 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街70之1號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2023-04-17 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街31號 | 16.3 | 2 筆 | 5 年 | 2025-03-31 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街17號 | 15.5 | 1 筆 | 18 年 | 2026-01-17 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街45號 | 14.9 | 2 筆 | 4 年 | 2023-01-13 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街35號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街41號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街43號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街33號 | 11.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街39號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街37巷7號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街37巷6號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街37巷5號 | 11.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街37巷2號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街37巷3號 | 11 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街37巷1號 | 11 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街37巷8號 | 10.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
| 雲林縣斗南鎮僑真街37巷10號 | 10.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-12 |
本路段中位 比 斗南鎮全區低 4%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 28 筆，截至 2026 年第三季。
僑真街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
僑真街單價走勢
僑真街時光機 · 歷年回放
以 僑真街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
僑真街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
僑真街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗南鎮其他路段
斗南鎮僑真街近年在內政部實價登錄累積 28 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2022 到 2026 年，單價中位數回落約 38%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
僑真街租金行情 · 租賃實價登錄
斗南鎮各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗南鎮僑真街 常見問題
斗南鎮僑真街房價現在多少？
雲林縣斗南鎮僑真街實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 11–25 萬/坪，比 斗南鎮全區低 4%。共 28 筆，資料截至 2026 年第三季。
僑真街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.2、巷弄門牌 11.1 萬/坪，巷內比臨路低 50%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
僑真街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗南鎮僑真街72號」，約 25.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。