斗南鎮光興路 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
斗南鎮光興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看斗南鎮光興路（北緯 23.6898°、東經 120.4816°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光興路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮光興路84巷2號 | 15.7 | 1 筆 | — | 2021-04-10 |
| 雲林縣斗南鎮光興路58號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路56號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-27 |
| 雲林縣斗南鎮光興路56之3號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-27 |
| 雲林縣斗南鎮光興路56之1號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-27 |
| 雲林縣斗南鎮光興路52號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-27 |
| 雲林縣斗南鎮光興路56之2號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-27 |
| 雲林縣斗南鎮光興路50號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-27 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷29號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷27號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷25號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷23號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷33號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷31號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷41號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷39號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷37號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷35號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷21號 | 12.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷43號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路38號 | 10.9 | 1 筆 | 27 年 | 2019-12-20 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷20號 | 10.5 | 1 筆 | 19 年 | 2016-02-15 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷12號 | 9.5 | 1 筆 | 22 年 | 2019-07-08 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷7號 | 8.9 | 2 筆 | 22 年 | 2024-05-15 |
| 雲林縣斗南鎮光興路84巷7號 | 8.1 | 1 筆 | 22 年 | 2017-05-01 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷9號 | 6.5 | 1 筆 | 20 年 | 2017-07-21 |
| 雲林縣斗南鎮光興路84巷1號 | 6 | 1 筆 | 22 年 | 2017-01-09 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷3號 | 5.7 | 1 筆 | 15 年 | 2012-10-24 |
| 雲林縣斗南鎮光興路82巷11號 | 5.1 | 1 筆 | 16 年 | 2013-06-02 |
斗南鎮光興路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮光興路84巷6號 | 1 筆 | 2.7 | 2015-12-10 |
本路段中位 比 斗南鎮全區高 1%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 30 筆，截至 2026 年第四季。
光興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
光興路單價走勢
光興路時光機 · 歷年回放
以 光興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光興路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光興路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗南鎮其他路段
斗南鎮光興路近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 13.4 萬/坪、平均 12 萬/坪，多數成交落在 6 到 15 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 13%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光興路租金行情 · 租賃實價登錄
斗南鎮各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗南鎮光興路 常見問題
斗南鎮光興路房價現在多少？
雲林縣斗南鎮光興路實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、平均 12 萬/坪，多數成交落在 6–15 萬/坪，比 斗南鎮全區高 1%。共 30 筆，資料截至 2026 年第四季。
光興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.7、巷弄門牌 13.2 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗南鎮光興路84巷2號」，約 15.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。