雲林縣斗南鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 4,154 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 72%(預售 800 筆、租賃 262 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13.1 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 1.01 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
斗南鎮時光機 · 歷年回放
以 斗南鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
斗南鎮周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗南鎮周邊地點房價
斗南鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季斗南鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 68 |
| 住宅竊盜 | 11 |
| 機車竊盜 | 11 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
斗南鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
斗南鎮延伸查詢
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 18 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 5 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,252 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
斗南鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 成功 | 24.9 | — | 12 · 0.3% |
| 新崙南路 | 24.7 | — | 11 · 0.3% |
| 小東中路 | 24 | +1.6% | 14 · 0.3% |
| 文昌路 | 23.2 | -2% | 110 · 2.7% |
| 西昌路 | 20.8 | +20.2% | 16 · 0.4% |
| 西伯 | 20.1 | +45% | 45 · 1.1% |
| 阿丹 | 19.7 | — | 17 · 0.4% |
| 五福路 | 19.4 | -4.2% | 111 · 2.7% |
| 黎明一街 | 19.3 | — | 8 · 0.2% |
| 建國三路 | 19.1 | +9.6% | 177 · 4.3% |
| 隆昌街 | 19 | +0.8% | 79 · 1.9% |
| 莊敬街 | 18.8 | +15.2% | 64 · 1.6% |
| 南昌西路 | 18.5 | -4.4% | 222 · 5.4% |
| 文安 | 18.3 | +11.7% | 22 · 0.5% |
| 新興街 | 18.3 | +9.6% | 39 · 1% |
| 後庄路 | 18 | — | 20 · 0.5% |
| 雲農路 | 16.9 | +8% | 22 · 0.5% |
| 中正別莊 | 16.5 | — | 11 · 0.3% |
| 僑真街 | 16.5 | -12.9% | 28 · 0.7% |
| 光華路 | 16.4 | -19.7% | 16 · 0.4% |
| 建國一路 | 16.4 | -11.4% | 18 · 0.4% |
| 中正路 | 16.2 | — | 14 · 0.3% |
| 興仁街 | 16.2 | — | 11 · 0.3% |
| 延平路一段 | 16.1 | — | 6 · 0.1% |
| 民權路 | 16 | +22.5% | 94 · 2.3% |
| 七賢街 | 15.9 | +1.8% | 12 · 0.3% |
| 中山路 | 15.9 | — | 19 · 0.5% |
| 長興街 | 15.7 | — | 11 · 0.3% |
| 福德街 | 15.4 | +3.9% | 40 · 1% |
| 延平路二段 | 15.3 | -12.6% | 246 · 6% |
斗南鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 君悅II | 24 | 99 筆 | 2025-05-21 |
| 國際園首 | 21.9 | 93 筆 | 2022-09-29 |
| 合總君悅 | 19.7 | 93 筆 | 2023-11-04 |
| 微風city | 19.7 | 61 筆 | 2024-04-19 |
| 春不老 | 25.9 | 53 筆 | 2026-02-13 |
| 展揚時代 | 18.2 | 35 筆 | 2023-12-16 |
| 一暘文心 | 24.2 | 31 筆 | 2026-02-15 |
| 斗南首璽 | 23.7 | 31 筆 | 2026-04-16 |
| 微風cityII | 26.4 | 29 筆 | 2025-03-10 |
| 悅榕花園 | 27 | 28 筆 | 2025-11-04 |
| 興世代二期 | 20.9 | 22 筆 | 2026-03-23 |
| 六合馥寓 | 25.7 | 21 筆 | 2024-09-07 |
| 他里霧 | 21.4 | 20 筆 | 2023-10-08 |
| 雲龍太棧第6期 | 26 | 15 筆 | 2024-12-15 |
| 桂林山水NO.35 | 16.6 | 15 筆 | 2022-02-11 |
| 幸福都會二期 | 24.1 | 14 筆 | 2026-04-20 |
| MY微風 | 28.7 | 13 筆 | 2026-05-10 |
| 桂林山水NO.36 | 23.9 | 13 筆 | 2023-09-16 |
| 東明唯美 | 22.5 | 13 筆 | 2023-12-01 |
| 美好時光 | 22.5 | 12 筆 | 2022-07-05 |
| 御品硯 | 25.2 | 10 筆 | 2024-11-28 |
| 幸福天地八期 | 22.7 | 10 筆 | 2024-07-20 |
| 山水築居 | 21.3 | 10 筆 | 2025-08-12 |
| 幸福好好 | 18.1 | 9 筆 | 2022-04-25 |
| 好心情 | 25.3 | 6 筆 | 2025-03-23 |
| 養雲安縵 | 20.7 | 5 筆 | 2022-01-27 |
| 墅合院5 | 31 | 4 筆 | 2026-04-03 |
| 幸福天地九期 | 27.8 | 4 筆 | 2026-04-01 |
| 桂林山水NO.38 | 26.3 | 4 筆 | 2025-12-06 |
| 至善雅園 | 20.7 | 4 筆 | 2021-12-21 |
斗南鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新興街363號 | 26.3 | 14 筆 | 2024-12-15 |
| 文昌路31號 | 23.3 | 74 筆 | 2026-01-13 |
| 六合街45號 | 23.3 | 20 筆 | 2024-09-07 |
| 南昌西路210巷26號 | 22.5 | 51 筆 | 2025-11-04 |
| 南昌西路210巷28號 | 22.4 | 41 筆 | 2024-11-06 |
| 莊敬街66號 | 21.3 | 12 筆 | 2024-03-07 |
| 建國三路515之1號 | 21.2 | 19 筆 | 2024-12-30 |
| 延平路二段700號 | 20.3 | 42 筆 | 2025-10-24 |
| 五福路40號 | 19.9 | 108 筆 | 2026-01-24 |
| 建國三路281號 | 19.1 | 52 筆 | 2025-11-02 |
| 民權路10之3號 | 18.3 | 39 筆 | 2025-12-26 |
| 守成街127號 | 18.2 | 14 筆 | 2024-05-25 |
| 守成街125號 | 18.2 | 10 筆 | 2023-11-03 |
| 民權路10之6號 | 18 | 37 筆 | 2025-05-18 |
| 守成街115號 | 18 | 8 筆 | 2024-06-11 |
| 大同路109巷12號 | 17.7 | 18 筆 | 2022-01-14 |
| 守成街115之1號 | 17.4 | 8 筆 | 2023-12-21 |
| 守成街121號 | 17.3 | 10 筆 | 2025-05-01 |
| 守成街123號 | 16.8 | 10 筆 | 2023-12-07 |
| 守成街117之1號 | 16.8 | 8 筆 | 2023-11-01 |
依型態 / 房數細看
斗南鎮 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
斗南鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 794 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 751–794 筆（第 16／16 頁）。
雲林縣斗南鎮 房價常見問題
斗南鎮房價現在多少？
雲林縣斗南鎮成屋實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 13.8 萬/坪，多數成交落在 5–26 萬/坪，共 4,154 筆，資料截至 2026 年第二季。
斗南鎮租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
斗南鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
斗南鎮法拍中位單價 8.93 萬/坪，較市價中位（13.1 萬/坪）低約 31.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →斗南鎮過戶受理地政事務所:雲林縣斗南地政事務所(電話 (05)5974111)