三民區德勝街 房價行情
內政部實價登錄 · 225 筆
實價雷達預估單價三民區德勝街
推薦單價 41.1 萬/坪 平均 41.3 萬/坪
最低39萬/坪
最高44萬/坪
成交225筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓41.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41 萬/坪
一般樓層中位41.3 萬/坪229 筆
一樓（含店面、騎樓）45.7 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-10260m 5F/22F高雄市三民區十全三路2號 · 住宅大樓 33.1 萬/坪總 898 萬 2026-08-29160m 13F/15F高雄市三民區遼寧三街101號 · 住宅大樓 40.2 萬/坪總 1,510 萬 2026-08-2140m 16F/22F高雄市三民區德勝街19號 · 住宅大樓 46.6 萬/坪總 2,230 萬 2026-08-21260m 15F/22F高雄市三民區十全三路2號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 868 萬 2026-08-1647m 4F/22F高雄市三民區德勝街15號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,890 萬 2026-08-1647m 5F/22F高雄市三民區德勝街15號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 1,906 萬 2026-08-1398m 2F/15F高雄市三民區熱河三街20號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,460 萬 2026-08-13275m 10F/15F高雄市三民區德旺街288號 · 住宅大樓 43.6 萬/坪總 2,427 萬 2026-08-11258m 17F/22F高雄市三民區十全三路6號 · 住宅大樓 35 萬/坪總 842 萬 2026-08-0952m 22F/22F高雄市三民區德勝街13號 · 住宅大樓 41.1 萬/坪總 1,935 萬 2026-08-086m 10F/15F高雄市三民區德勝街67號 · 住宅大樓 39.4 萬/坪總 1,845 萬 2026-08-03112m 7F/15F高雄市三民區熱河三街38號 · 住宅大樓 37.5 萬/坪總 1,315 萬
三民區德勝街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區德勝街（北緯 22.6442°、東經 120.2906°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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高雄市三民區德勝街19號 16F/22F 2026-08-21
46.6萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,015 萬）
高雄市三民區德勝街15號 4F/22F 2026-08-16
39.0萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,685 萬）
高雄市三民區德勝街15號 5F/22F 2026-08-16
39.2萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,696 萬）
高雄市三民區德勝街13號 22F/22F 2026-08-09
41.1萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,680 萬）
高雄市三民區德勝街67號 10F/15F 2026-08-08
39.4萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,845 萬）
高雄市三民區德勝街21號 10F/22F 2026-07-25
39.8萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,625 萬）
高雄市三民區德勝街17號 8F/22F 2026-07-14
43.8萬/坪 總價 1,025 萬
高雄市三民區德勝街13號 8F/22F 2026-07-04
39.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,593 萬）
高雄市三民區德勝街15號 8F/22F 2026-07-01
39.6萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,713 萬）
高雄市三民區德勝街67號 7F/15F 2026-06-21
38.9萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
高雄市三民區德勝街15號 6F/22F 2026-06-20
39.4萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,705 萬）
高雄市三民區德勝街21號 20F/22F 2026-06-09
41.6萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,700 萬）
高雄市三民區德勝街15號 20F/22F 2026-06-06
42.8萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,852 萬）
高雄市三民區德勝街19號 20F/22F 2026-06-04
42.8萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 1,851 萬）
高雄市三民區德勝街69號 8F/15F 2026-06-03
39.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
高雄市三民區德勝街67號 9F/15F 2026-05-25
38.7萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
高雄市三民區德勝街17號 2F/22F 2026-05-04
40.9萬/坪 總價 956 萬
高雄市三民區德勝街19號 22F/22F 2026-05-04
43.0萬/坪 總價 2,115 萬（扣車位 1,860 萬）
高雄市三民區德勝街19號 8F/22F 2026-04-25
39.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,720 萬）
高雄市三民區德勝街17號 22F/22F 2026-04-06
47.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,108 萬）
高雄市三民區德勝街13號 11F/22F 2026-03-25
39.4萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,611 萬）
高雄市三民區德勝街13號 18F/22F 2026-03-22
40.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,655 萬）
高雄市三民區德勝街19號 4F/22F 2026-03-21
38.5萬/坪 總價 1,877 萬（扣車位 1,667 萬）
高雄市三民區德勝街21號 13F/22F 2026-02-21
40.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,650 萬）
高雄市三民區德勝街15號 13F/22F 2026-02-07
40.8萬/坪 總價 1,993 萬（扣車位 1,763 萬）
高雄市三民區德勝街17號 3F/22F 2026-02-07
41.9萬/坪 總價 980 萬
高雄市三民區德勝街15號 7F/22F 2026-01-01
39.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,710 萬）
高雄市三民區德勝街21號 21F/22F 2025-12-27
41.6萬/坪 總價 1,947 萬（扣車位 1,702 萬）
高雄市三民區德勝街15號 21F/22F 2025-12-26
42.7萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,845 萬）
高雄市三民區德勝街17號 7F/22F 2025-12-20
43.6萬/坪 總價 1,020 萬
高雄市三民區德勝街19號 18F/22F 2025-12-09
42.7萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,848 萬）
高雄市三民區德勝街19號 19F/22F 2025-11-30
42.9萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,857 萬）
高雄市三民區德勝街15號 19F/22F 2025-11-08
42.2萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,827 萬）
高雄市三民區德勝街67號 8F/15F 2025-09-29
39.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
高雄市三民區德勝街67號 6F/15F 2025-09-27
41.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
高雄市三民區德勝街19號 17F/22F 2025-09-20
42.5萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,840 萬）
高雄市三民區德勝街67號 12F/15F 2025-08-30
41.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
高雄市三民區德勝街69號 4F/15F 2025-08-26
39.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
高雄市三民區德勝街21號 11F/22F 2025-08-17
40.0萬/坪 總價 1,864 萬（扣車位 1,634 萬）
高雄市三民區德勝街17號 12F/22F 2025-08-08
45.3萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,061 萬）
高雄市三民區德勝街19號 3F/22F 2025-08-02
38.5萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,665 萬）
高雄市三民區德勝街19號 5F/22F 2025-07-28
39.0萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,688 萬）
高雄市三民區德勝街69號 11F/15F 2025-07-26
40.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
高雄市三民區德勝街69號 3F/15F 2025-06-28
42.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
高雄市三民區德勝街15號 3F/22F 2025-06-15
38.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,678 萬）
高雄市三民區德勝街15號 12F/22F 2025-06-14
40.7萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,760 萬）
高雄市三民區德勝街69號 10F/15F 2025-05-28
42.9萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,537 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
高雄市三民區德勝街19號 6F/22F 2025-04-22
39.5萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,710 萬）
高雄市三民區德勝街17號 9F/22F 2025-04-10
44.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
高雄市三民區德勝街21號 5F/22F 2025-03-30
39.0萬/坪 總價 1,595 萬
高雄市三民區德勝街69號 7F/15F 2025-03-30
39.7萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
高雄市三民區德勝街13號 5F/22F 2025-03-18
38.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,580 萬）
高雄市三民區德勝街67號 4F/15F 2025-03-18
42.1萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
高雄市三民區德勝街67號 4F/15F 2025-03-18
42.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
高雄市三民區德勝街69號 11F/15F 2025-03-16
43.0萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,542 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −96 萬
高雄市三民區德勝街15號 11F/22F 2025-03-15
40.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,750 萬）
高雄市三民區德勝街17號 6F/22F 2025-03-15
43.5萬/坪 總價 1,018 萬
高雄市三民區德勝街15號 2F/22F 2025-03-08
37.4萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,618 萬）
高雄市三民區德勝街67號 7F/15F 2025-03-03
41.1萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,472 萬）
高雄市三民區德勝街21號 12F/22F 2025-03-02
40.3萬/坪 總價 1,877 萬（扣車位 1,647 萬）
高雄市三民區德勝街69號 11F/15F 2025-03-02
42.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,383 萬）
高雄市三民區德勝街67號 9F/15F 2025-02-28
39.8萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,846 萬）
高雄市三民區德勝街13號 21F/22F 2025-02-28
41.5萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,698 萬）
高雄市三民區德勝街69號 7F/15F 2025-02-28
42.8萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,533 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −62 萬
高雄市三民區德勝街67號 12F/15F 2025-02-28
43.1萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,546 萬）
高雄市三民區德勝街69號 15F/15F 2025-02-27
38.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
高雄市三民區德勝街21號 2F/22F 2025-02-26
38.4萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,570 萬）
高雄市三民區德勝街67號 12F/15F 2025-02-26
43.6萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,562 萬）
高雄市三民區德勝街69號 2F/15F 2025-02-22
39.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
高雄市三民區德勝街15號 22F/22F 2025-02-21
42.8萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,850 萬）
高雄市三民區德勝街15號 18F/22F 2025-02-16
42.1萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,820 萬）
高雄市三民區德勝街21號 18F/22F 2025-02-15
41.3萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,688 萬）
高雄市三民區德勝街19號 14F/22F 2025-02-15
41.8萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,808 萬）
高雄市三民區德勝街69號 7F/15F 2025-02-08
42.9萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,376 萬）
高雄市三民區德勝街67號 14F/15F 2025-02-01
43.7萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,389 萬）
高雄市三民區德勝街15號 9F/22F 2025-01-26
40.0萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,732 萬）
高雄市三民區德勝街19號 2F/22F 2025-01-24
38.3萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,656 萬）
高雄市三民區德勝街19號 7F/22F 2025-01-24
39.5萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,710 萬）
高雄市三民區德勝街19號 13F/22F 2025-01-24
41.2萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,783 萬）
高雄市三民區德勝街19號 10F/22F 2025-01-20
40.6萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,755 萬）
高雄市三民區德勝街19號 12F/22F 2025-01-20
41.0萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 1,773 萬）
高雄市三民區德勝街15號 14F/22F 2025-01-19
41.0萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,773 萬）
高雄市三民區德勝街19號 9F/22F 2025-01-16
39.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,720 萬）
高雄市三民區德勝街17號 11F/22F 2025-01-15
44.7萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,047 萬）
高雄市三民區德勝街17號 10F/22F 2025-01-12
44.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,033 萬）
高雄市三民區德勝街67號 3F/15F 2025-01-05
43.0萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,302 萬）
高雄市三民區德勝街15號 17F/22F 2025-01-04
41.7萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,805 萬）
高雄市三民區德勝街69號 6F/15F 2024-12-28
40.8萬/坪 總價 1,972 萬（扣車位 1,747 萬）
高雄市三民區德勝街15號 10F/22F 2024-12-27
40.2萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,740 萬）
高雄市三民區德勝街67號 14F/15F 2024-12-27
42.8萬/坪 總價 1,883 萬（扣車位 1,658 萬）
高雄市三民區德勝街17號 13F/22F 2024-12-26
45.3萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,061 萬）
高雄市三民區德勝街19號 11F/22F 2024-12-25
40.6萬/坪 總價 1,991 萬（扣車位 1,756 萬）
高雄市三民區德勝街19號 21F/22F 2024-12-25
43.1萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,863 萬）
高雄市三民區德勝街21號 22F/22F 2024-12-24
41.8萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,708 萬）
高雄市三民區德勝街67號 6F/15F 2024-12-24
42.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,285 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −54 萬
高雄市三民區德勝街67號 10F/15F 2024-12-21
42.3萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,637 萬）
高雄市三民區德勝街69號 5F/15F 2024-12-20
40.0萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,550 萬）
高雄市三民區德勝街69號 5F/15F 2024-12-04
43.4萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,313 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −67 萬
高雄市三民區德勝街69號 5F/15F 2024-11-14
39.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,790 萬）
高雄市三民區德勝街67號 13F/15F 2024-11-09
40.4萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,730 萬）
高雄市三民區德勝街69號 2F/15F 2024-11-08
44.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,183 萬）
高雄市三民區德勝街67號 14F/15F 2024-10-17
39.9萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,645 萬）
高雄市三民區德勝街69號 3F/15F 2024-09-22
38.5萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,588 萬）
高雄市三民區德勝街69號 6F/15F 2024-09-15
38.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,600 萬）
高雄市三民區德勝街69號 12F/15F 2024-09-06
39.6萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 1,817 萬）
高雄市三民區德勝街67號 5F/15F 2024-08-31
43.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,325 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
高雄市三民區德勝街67號 3F/15F 2024-08-30
38.5萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,587 萬）
高雄市三民區德勝街67號 5F/15F 2024-08-25
38.8萬/坪 總價 1,821 萬（扣車位 1,601 萬）
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −142 萬
高雄市三民區德勝街69號 4F/15F 2024-08-23
39.8萬/坪 總價 2,059 萬（扣車位 1,824 萬）
高雄市三民區德勝街67號 6F/15F 2024-08-19
38.6萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,593 萬）
高雄市三民區德勝街67號 7F/15F 2024-08-16
44.3萬/坪 總價 1,544 萬（扣車位 1,339 萬）
高雄市三民區德勝街69號 9F/15F 2024-08-12
39.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,800 萬）
高雄市三民區德勝街67號 5F/15F 2024-08-06
44.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,190 萬）
高雄市三民區德勝街69號 8F/15F 2024-08-03
44.1萬/坪 總價 1,544 萬（扣車位 1,334 萬）
高雄市三民區德勝街69號 13F/15F 2024-08-01
39.7萬/坪 總價 2,273 萬（扣車位 1,818 萬）
高雄市三民區德勝街69號 7F/15F 2024-07-30
39.5萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 1,693 萬）
高雄市三民區德勝街67號 7F/15F 2024-07-30
43.9萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,169 萬）
高雄市三民區德勝街67號 9F/15F 2024-07-30
44.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,175 萬）
高雄市三民區德勝街69號 4F/15F 2024-07-29
38.0萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,567 萬）
高雄市三民區德勝街67號 15F/15F 2024-07-28
43.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,675 萬）
德勝街社區／大樓排行（8 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區德勝街17號 | 44.1 | 11 筆 | 1 年 | 2026-07-14 |
| 高雄市三民區德勝街69之5號 | 42.8 | 1 筆 | — | 2024-07-05 |
| 高雄市三民區德勝街67號 | 41.6 | 79 筆 | 0 年 | 2026-08-08 |
| 高雄市三民區德勝街69號 | 41.2 | 79 筆 | 0 年 | 2026-06-03 |
| 高雄市三民區德勝街19號 | 41.1 | 20 筆 | 1 年 | 2026-08-21 |
| 高雄市三民區德勝街15號 | 40.5 | 19 筆 | 1 年 | 2026-08-16 |
| 高雄市三民區德勝街21號 | 40.4 | 10 筆 | 1 年 | 2026-07-25 |
| 高雄市三民區德勝街13號 | 40 | 6 筆 | 2 年 | 2026-08-09 |
三民區德勝街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區德勝街69之7號 | 1 筆 | 45.7 | 2025-02-25 |
| 高雄市三民區德勝街69之2號 | 1 筆 | 45.7 | 2024-07-10 |
單價中位數
41.1萬/坪
單價平均
41.3萬/坪
常見區間
39–44萬/坪
平均屋齡
1年
本路段中位 比 三民區全區高 113%。 資料涵蓋 2024–2026 年、共 225 筆，截至 2026 年第四季。
德勝街單價走勢
2024 → 2026
德勝街↓1%
德勝街單位：萬/坪
德勝街時光機 · 歷年回放
德勝街2024–2026 單價回放
2 年來 -1%（年化 -0.6%）
回到買進，以估算
以 德勝街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
德勝街交通與通勤
德勝街交通騎乘/接駁較佳
最近車站三塊厝 站步行約 9 分 · 距 652 公尺
馬卡道站步行 13 分 · 987m輕軌鼓山站站步行 13 分 · 1000m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 19 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
德勝街周邊環境
德勝街生活機能80 分
✓車站三塊厝652 公尺
✓超商全家便利商店302 公尺
✕超市燦坤(河西店)824 公尺
✓學校高雄市三民區三民國民小學799 公尺
✓醫院重仁骨科醫院1.2 公里
✓診所承安耳鼻喉科診所795 公尺
✓公園榕樹公園144 公尺・3 處
✓銀行陽信商業銀行592 公尺
✓停車場九如大巴停車場574 公尺
✕充電站iONEX電池交換站2.3 公里
✓運動中心高雄中學游泳池(館)1.0 公里
德勝街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄超高壓變電所415 公尺
✓加油站運河南路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場4.8 公里
✓墓地（未命名）2.5 公里
✓市場三民公有第一市場996 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬延慶街33.6萬
三民區德勝街近年在內政部實價登錄累積 225 筆成交，單價中位數約 41.1 萬/坪、平均 41.3 萬/坪，多數成交落在 39 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2024 到 2026 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
德勝街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
698元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
2%
租賃筆數
37筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
德勝街最近租賃成交
2026-08-20德勝街６９號四樓之３ 32.51坪24,000 元/月737 元/坪
2026-08-19德勝街６９號五樓之６ 43.84坪34,000 元/月777 元/坪
2026-08-11德勝街６７號９樓之１ 35.86坪25,000 元/月698 元/坪
2026-07-07德勝街６７號５樓之６ 48.46坪34,000 元/月701 元/坪
2026-07-07德勝街６７號５樓之６ 48.46坪34,000 元/月701 元/坪
2026-07-07德勝街６７號５樓之６ 48.46坪34,000 元/月701 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區德勝街 常見問題
三民區德勝街房價現在多少？
高雄市三民區德勝街實價登錄單價中位 41.1 萬/坪、平均 41.3 萬/坪，多數成交落在 39–44 萬/坪，比 三民區全區高 113%。共 225 筆，資料截至 2026 年第四季。
德勝街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區德勝街17號」，約 44.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。