前金區自立二路 房價行情
內政部實價登錄 · 79 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價前金區自立二路
推薦單價 25.5 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高39萬/坪
成交79筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年38.1 萬/坪
一般樓層中位25.5 萬/坪77 筆
一樓（含店面、騎樓）23.3 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-28421m 10F/12F高雄市前金區民生二路58號 · 住宅大樓 18.1 萬/坪總 700 萬 2026-09-16145m 8F/10F高雄市前金區瑞源路72號 · 華廈 20.1 萬/坪總 172 萬 2026-09-14308m 12F/28F高雄市前金區大同一路290號 · 住宅大樓 36.1 萬/坪總 710 萬 2026-09-09164m 1F/7F一樓高雄市前金區瑞源路23號 · 華廈 24.7 萬/坪總 957 萬 2026-08-18410m 13F/15F高雄市前金區中正四路169號 · 住宅大樓 33.2 萬/坪總 870 萬 2026-08-17308m 7F/10F高雄市前金區六合二路126號 · 華廈 23.8 萬/坪總 330 萬 2026-08-06308m 28F/28F高雄市前金區大同一路290號 · 住宅大樓 38.1 萬/坪總 750 萬 2026-07-26308m 25F/28F高雄市前金區大同一路290號 · 住宅大樓 35.6 萬/坪總 700 萬 2026-07-25308m 19F/28F高雄市前金區大同一路290號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 768 萬 2026-07-17198m 7F/7F高雄市前金區大同一路236號 · 華廈 66 萬/坪總 32,000 萬 2026-07-09268m 3F/26F高雄市前金區六合二路106號 · 住宅大樓 40.8 萬/坪總 780 萬 2026-07-08341m 13F/14F高雄市前金區中華三路86號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 780 萬
前金區自立二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前金區自立二路（北緯 22.6301°、東經 120.2991°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市前金區自立二路35號 7F/13F 2025-03-30
39.3萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市前金區自立二路3之6號 全F/3F 2025-02-05
42.6萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 125 萬
高雄市前金區自立二路35號 12F/13F 2024-12-30
30.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
高雄市前金區自立二路35號 9F/13F 2024-12-30
36.9萬/坪 總價 820 萬
高雄市前金區自立二路35號 10F/13F 2024-12-26
40.4萬/坪 總價 898 萬
高雄市前金區自立二路53巷25之3號 4F/5F 2024-10-23
15.8萬/坪 總價 350 萬
高雄市前金區自立二路95巷27號 全F/2F 2024-10-22
39.3萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,066 萬
高雄市前金區自立二路35號 11F/13F 2024-07-09
38.1萬/坪 總價 830 萬
高雄市前金區自立二路53巷4之3號 4F/5F 2024-02-07
18.2萬/坪 總價 356 萬
高雄市前金區自立二路35號 8F/13F 2023-04-09
30.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +44 萬（+3%）
高雄市前金區自立二路35號 7F/13F 2022-07-18
31.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +26 萬（+3%）
高雄市前金區自立二路35號 2F/13F 2022-05-31
32.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +25 萬（+3%）
高雄市前金區自立二路35號 7F/13F 2021-10-13
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市前金區自立二路35號 4F/13F 2021-08-28
24.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市前金區自立二路35號 11F/13F 2020-02-07
25.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市前金區自立二路127巷38號 全F/5F 2019-01-08
25.3萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 3,000 萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −453 萬
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +477 萬（+16%）
高雄市前金區自立二路53巷25號 1F/5F 2018-06-25
19.0萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +104 萬（+25%）
高雄市前金區自立二路73巷22之2號 2F/5F 2017-09-23
11.7萬/坪 總價 300 萬
高雄市前金區自立二路53巷4號 3F/5F 2017-09-14
13.2萬/坪 總價 258 萬
高雄市前金區自立二路127巷38號 全F/5F 2015-10-26
27.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,300 萬
高雄市前金區自立二路95巷34號 1F/5F 2015-05-06
26.2萬/坪 總價 550 萬
高雄市前金區自立二路95巷1號 全F/5F 2015-03-25
14.4萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 930 萬
高雄市前金區自立二路53巷25號 1F/5F 2014-07-28
19.0萬/坪 總價 420 萬
高雄市前金區自立二路53巷32號 全F/2F 2014-06-25
37.4萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,582 萬
高雄市前金區自立二路53巷27號 1F/5F 2014-05-12
23.3萬/坪 總價 613 萬
高雄市前金區自立二路1之7號 全F/4F 2013-09-27
22.4萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,221 萬
高雄市前金區自立二路127巷23號 全F/5F 2013-06-16
14.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 700 萬
高雄市前金區自立二路73巷22之3號 3F/5F 2012-12-07
5.9萬/坪 總價 150 萬
高雄市前金區自立二路127巷40號 全F 2012-07-27
13.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 980 萬
自立二路社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市前金區自立二路1之15號 | 42.8 | 1 筆 | 58 年 | 2023-03-12 |
| 高雄市前金區自立二路3之6號 | 40.9 | 2 筆 | 49 年 | 2025-02-05 |
| 高雄市前金區自立二路95巷27號 | 39.3 | 1 筆 | 59 年 | 2024-10-22 |
| 高雄市前金區自立二路53巷32號 | 37.4 | 1 筆 | 48 年 | 2014-06-25 |
| 高雄市前金區自立二路35號 | 27.7 | 50 筆 | 2 年 | 2025-03-30 |
| 高雄市前金區自立二路127巷38號 | 26.5 | 2 筆 | 3 年 | 2019-01-08 |
| 高雄市前金區自立二路3之5號 | 26.3 | 1 筆 | 40 年 | 2020-06-20 |
| 高雄市前金區自立二路95巷34號 | 26.2 | 1 筆 | 38 年 | 2015-05-06 |
| 高雄市前金區自立二路53巷27號 | 23.3 | 1 筆 | 34 年 | 2014-05-12 |
| 高雄市前金區自立二路1之7號 | 22.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-09-27 |
| 高雄市前金區自立二路53巷25號 | 19 | 2 筆 | 36 年 | 2018-06-25 |
| 高雄市前金區自立二路127巷9號 | 18.5 | 1 筆 | 53 年 | 2019-12-17 |
| 高雄市前金區自立二路31號 | 18 | 1 筆 | 36 年 | 2018-09-28 |
| 高雄市前金區自立二路127巷23號 | 17.8 | 3 筆 | 26 年 | 2022-06-09 |
| 高雄市前金區自立二路53巷4之3號 | 17.3 | 2 筆 | 44 年 | 2024-02-07 |
| 高雄市前金區自立二路127巷29號 | 17.3 | 1 筆 | 26 年 | 2018-06-18 |
| 高雄市前金區自立二路53巷25之3號 | 15.8 | 1 筆 | 44 年 | 2024-10-23 |
| 高雄市前金區自立二路95巷1號 | 14.4 | 1 筆 | 27 年 | 2015-03-25 |
| 高雄市前金區自立二路127巷40號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2012-07-27 |
| 高雄市前金區自立二路53巷4號 | 13.2 | 1 筆 | 38 年 | 2017-09-14 |
| 高雄市前金區自立二路73巷22之4號 | 12.3 | 1 筆 | 43 年 | 2020-03-04 |
| 高雄市前金區自立二路33號 | 11.9 | 1 筆 | 41 年 | 2023-07-15 |
| 高雄市前金區自立二路73巷22之2號 | 11.7 | 1 筆 | 40 年 | 2017-09-23 |
| 高雄市前金區自立二路73巷22之3號 | 5.9 | 1 筆 | 35 年 | 2012-12-07 |
前金區自立二路 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前金區自立二路127巷3號 | 1 筆 | 21.5 | 2026-06-17 |
| 高雄市前金區自立二路1之3號 | 1 筆 | 94.8 | 2025-12-23 |
| 高雄市前金區自立二路53巷27之4號 | 1 筆 | 12.1 | 2025-09-05 |
| 高雄市前金區自立二路53巷2號 | 1 筆 | 25.6 | 2023-07-18 |
| 高雄市前金區自立二路5之5號 | 1 筆 | 16.6 | 2020-11-27 |
| 高雄市前金區自立二路3之4號 | 1 筆 | 18.1 | 2019-10-10 |
| 高雄市前金區自立二路117號 | 1 筆 | 16.9 | 2018-01-20 |
單價中位數
25.5萬/坪
單價平均
25.5萬/坪
常見區間
12–39萬/坪
平均屋齡
14.2年
本路段中位 比 前金區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 79 筆，截至 2026 年第四季。
自立二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26.2 萬/坪57 筆
巷弄內18.2 萬/坪22 筆
巷內比臨路 低 31% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
自立二路單價走勢
2017 → 2025
自立二路↑228%
自立二路單位：萬/坪
自立二路時光機 · 歷年回放
自立二路2017–2025 單價回放
8 年來 +228%（年化 +16%）
回到買進，以估算
以 自立二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
自立二路交通與通勤
自立二路交通步行可達
最近車站美麗島 站步行約 4 分 · 距 321 公尺
前金站步行 6 分 · 472m中央公園站步行 8 分 · 619m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 16 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
自立二路周邊環境
自立二路生活機能96 分
✓車站美麗島321 公尺・2 處
✓超商7-Eleven144 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心493 公尺
✓學校高雄市前金區建國國民小學285 公尺・2 處
✓醫院高雄市立大同醫院379 公尺・3 處
✓診所靚世紀診所414 公尺
✓公園東金公園578 公尺
✓銀行板信商業銀行82 公尺・16 處
✓停車場高雄六合夜市停車場210 公尺
✓充電站iONEX電池交換站894 公尺
✓運動中心前金國民運動中心678 公尺
自立二路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台灣電力公司電力修護處南部分處1.5 公里
✓加油站中華三路站 加油站363 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場5.0 公里
✓墓地（未命名）4.2 公里
✓市場六合夜市277 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
前金區其他路段
仁智街62.5萬文武三街39.8萬自強三路33.5萬仁義街30.5萬光復三街30.4萬河東路30.3萬民生二路30.2萬青年二路29.9萬榮安街28.3萬成功一路28萬新田路28萬大同一路27萬光明街26.7萬自強二路25.1萬
前金區自立二路近年在內政部實價登錄累積 79 筆成交，單價中位數約 25.5 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 12 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 228%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
自立二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
711元/坪/月
前金區全區中位
747元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
43筆
前金區各型態租金中位
住宅大樓767 元/坪/月2,689 筆
華廈757 元/坪/月431 筆
透天747 元/坪/月368 筆
店面605 元/坪/月341 筆
公寓489 元/坪/月143 筆
套房707 元/坪/月90 筆
其他932 元/坪/月13 筆
自立二路最近租賃成交
2026-09-14自立二路３５號十一樓之２ 34.62坪25,000 元/月721 元/坪
2026-09-11自立二路７３巷２２-８號 25.55坪8,800 元/月344 元/坪
2026-07-06自立二路３５號２樓之２ 42.12坪30,000 元/月711 元/坪
2026-07-06自立二路３５號２樓之２ 42.12坪30,000 元/月711 元/坪
2026-05-04自立二路１０３號壹樓 26.81坪65,000 元/月2423 元/坪
2026-03-31自立二路７３巷２２之３號 25.55坪12,500 元/月489 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
前金區自立二路 常見問題
前金區自立二路房價現在多少？
高雄市前金區自立二路實價登錄單價中位 25.5 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 12–39 萬/坪，比 前金區全區高 8%。共 79 筆，資料截至 2026 年第四季。
自立二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.2、巷弄門牌 18.2 萬/坪，巷內比臨路低 31%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
自立二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市前金區自立二路1之15號」，約 42.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。