前鎮區新光路 房價行情
內政部實價登錄 · 409 筆
實價雷達預估單價前鎮區新光路
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低15萬/坪
最高32萬/坪
成交409筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上26 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪397 筆
一樓（含店面、騎樓）30.9 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 51%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-11398m 6F/29F高雄市前鎮區一心二路166號 · 住宅大樓 35.7 萬/坪總 2,700 萬 2026-08-01285m 12F/24F高雄市前鎮區中山二路91號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 1,030 萬 2026-08-01340m 5F/29F高雄市前鎮區一心二路201號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 1,020 萬 2026-07-31294m 16F/19F高雄市前鎮區中山二路86號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 2,380 萬 2026-07-28189m 6F/29F高雄市前鎮區中山二路202號 · 住宅大樓 29.2 萬/坪總 2,425 萬 2026-07-27363m 24F/26F高雄市前鎮區修成街35號 · 住宅大樓 48.4 萬/坪總 6,600 萬 2026-07-20332m 11F/29F高雄市前鎮區一心二路175號 · 住宅大樓 42.9 萬/坪總 1,117 萬 2026-07-19333m 17F/20F高雄市前鎮區一心二路206號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 240 萬 2026-07-07362m 12F/12F高雄市前鎮區一心二路192之3號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 285 萬 2026-07-06327m 2F/29F高雄市前鎮區一心二路177號 · 住宅大樓 38 萬/坪總 998 萬 2026-06-30334m 12F/28F高雄市前鎮區南天街129號 · 住宅大樓 35.9 萬/坪總 3,200 萬 2026-06-2869m 21F/68F高雄市前鎮區新光路31號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 5,200 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市前鎮區新光路31號 21F/68F 2026-06-28
37.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
高雄市前鎮區新光路1號 34F/39F 2026-06-12
27.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
高雄市前鎮區新光路7號 27F/39F 2026-06-11
26.0萬/坪 總價 968 萬
高雄市前鎮區新光路11號 28F/39F 2026-05-09
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
高雄市前鎮區新光路1號 34F/39F 2026-04-24
25.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
高雄市前鎮區新光路21號 8F/39F 2026-03-07
20.5萬/坪 總價 250 萬
高雄市前鎮區新光路11號 11F/39F 2026-01-29
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
高雄市前鎮區新光路21號 37F/39F 2026-01-23
23.8萬/坪 總價 290 萬
高雄市前鎮區新光路21號 37F/39F 2025-12-29
15.4萬/坪 總價 650 萬
高雄市前鎮區新光路29號 47F/68F 2025-12-24
42.3萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
高雄市前鎮區新光路21號 31F/39F 2025-10-02
28.2萬/坪 總價 560 萬
高雄市前鎮區新光路21號 4F/39F 2025-09-29
28.8萬/坪 總價 380 萬
高雄市前鎮區新光路21號 21F/39F 2025-09-01
27.1萬/坪 總價 538 萬
高雄市前鎮區新光路29號 22F/68F 2025-08-28
32.7萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
高雄市前鎮區新光路7號 31F/39F 2025-08-23
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
高雄市前鎮區新光路21號 36F/39F 2025-08-09
28.4萬/坪 總價 395 萬
高雄市前鎮區新光路21號 5F/39F 2025-05-24
24.8萬/坪 總價 356 萬
高雄市前鎮區新光路21號 26F/39F 2025-05-15
27.2萬/坪 總價 390 萬
高雄市前鎮區新光路1號 13F/39F 2025-01-12
23.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
高雄市前鎮區新光路7號 21F/39F 2024-12-31
30.3萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市前鎮區新光路21號 34F/39F 2024-10-13
29.2萬/坪 總價 580 萬
高雄市前鎮區新光路7號 8F/39F 2024-09-02
17.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
高雄市前鎮區新光路11號 26F/39F 2024-08-06
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
高雄市前鎮區新光路21號 34F/39F 2024-07-16
29.6萬/坪 總價 370 萬
高雄市前鎮區新光路21號 7F/39F 2024-07-10
26.6萬/坪 總價 600 萬
高雄市前鎮區新光路1號 22F/39F 2024-06-25
23.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
高雄市前鎮區新光路21號 28F/39F 2024-06-22
27.1萬/坪 總價 325 萬
高雄市前鎮區新光路21號 29F/39F 2024-06-21
23.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
高雄市前鎮區新光路11號 24F/39F 2024-06-19
21.2萬/坪 總價 789 萬
高雄市前鎮區新光路21號 7F/39F 2024-06-15
28.1萬/坪 總價 350 萬
高雄市前鎮區新光路21號 36F/39F 2024-06-07
27.3萬/坪 總價 340 萬
高雄市前鎮區新光路21號 14F/39F 2024-05-19
24.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市前鎮區新光路7號 37F/39F 2024-05-18
26.3萬/坪 總價 980 萬
高雄市前鎮區新光路11號 14F/39F 2024-05-09
25.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +337 萬
高雄市前鎮區新光路21號 36F/39F 2024-05-08
27.5萬/坪 總價 395 萬
高雄市前鎮區新光路31號 25F/68F 2024-05-08
37.3萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
高雄市前鎮區新光路7號 27F/39F 2024-04-28
23.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
高雄市前鎮區新光路7號 19F/39F 2024-04-23
24.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
高雄市前鎮區新光路1號 22F/39F 2024-04-21
23.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
高雄市前鎮區新光路21號 35F/39F 2024-04-05
24.6萬/坪 總價 300 萬
高雄市前鎮區新光路21號 23F/39F 2024-04-01
29.2萬/坪 總價 350 萬
高雄市前鎮區新光路7號 23F/39F 2024-03-31
26.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
高雄市前鎮區新光路31號 40F/68F 2024-03-17
39.1萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
高雄市前鎮區新光路21號 9F/39F 2024-02-25
25.1萬/坪 總價 360 萬
高雄市前鎮區新光路29號 34F/68F 2024-02-22
37.7萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,688 萬）
高雄市前鎮區新光路13之2號 1F/39F 2024-02-19
26.4萬/坪 總價 700 萬
高雄市前鎮區新光路21號 12F/39F 2024-02-19
27.6萬/坪 總價 345 萬
高雄市前鎮區新光路21號 35F/39F 2024-01-25
25.6萬/坪 總價 320 萬
高雄市前鎮區新光路21號 26F/39F 2024-01-06
23.4萬/坪 總價 350 萬
高雄市前鎮區新光路21號 6F/39F 2023-11-29
24.0萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路21號 21F/39F 2023-11-17
27.8萬/坪 總價 740 萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路7號 32F/39F 2023-11-15
22.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路21號 14F/39F 2023-10-10
27.3萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路21號 25F/39F 2023-09-23
24.8萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路11號 24F/39F 2023-08-11
23.1萬/坪 總價 1,175 萬
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路21號 17F/39F 2023-08-08
26.1萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路21號 10F/39F 2023-07-10
23.8萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路21號 33F/39F 2023-07-05
27.9萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路21號 11F/39F 2023-06-07
25.9萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路1號 32F/39F 2023-03-05
23.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市前鎮區新光路21號 26F/39F 2022-12-24
23.5萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +75 萬（+14%）
高雄市前鎮區新光路21號 22F/39F 2022-10-22
26.5萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +54 萬（+14%）
高雄市前鎮區新光路21號 33F/39F 2022-10-09
25.1萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
高雄市前鎮區新光路21號 4F/39F 2022-06-13
17.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +59 萬（+14%）
新光路社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區新光路17號 | 45 | 1 筆 | 15 年 | 2014-07-24 |
| 高雄市前鎮區新光路21之2號 | 38 | 1 筆 | 15 年 | 2014-06-10 |
| 高雄市前鎮區新光路29號 | 37.5 | 3 筆 | 5 年 | 2025-12-24 |
| 高雄市前鎮區新光路35號 | 35.7 | 6 筆 | 2 年 | 2023-08-28 |
| 高雄市前鎮區新光路31號 | 35.6 | 5 筆 | 3 年 | 2026-06-28 |
| 高雄市前鎮區新光路19號 | 35.4 | 2 筆 | 18 年 | 2019-08-02 |
| 高雄市前鎮區新光路3號 | 33 | 1 筆 | 18 年 | 2017-06-23 |
| 高雄市前鎮區新光路15號 | 32.2 | 1 筆 | 19 年 | 2018-03-28 |
| 高雄市前鎮區新光路13號 | 30.9 | 1 筆 | 22 年 | 2021-09-06 |
| 高雄市前鎮區新光路5號 | 30.9 | 1 筆 | 18 年 | 2017-03-06 |
| 高雄市前鎮區新光路13之1號 | 27.2 | 1 筆 | 15 年 | 2014-07-17 |
| 高雄市前鎮區新光路13之2號 | 22.5 | 2 筆 | 23 年 | 2024-02-19 |
| 高雄市前鎮區新光路21號 | 21 | 257 筆 | 20 年 | 2026-06-26 |
| 高雄市前鎮區新光路1號 | 20.2 | 38 筆 | 20 年 | 2026-06-12 |
| 高雄市前鎮區新光路7號 | 19.7 | 42 筆 | 20 年 | 2026-06-11 |
| 高雄市前鎮區新光路11號 | 19.7 | 40 筆 | 19 年 | 2026-05-09 |
| 高雄市前鎮區新光路17之1號 | 19.5 | 1 筆 | 20 年 | 2019-09-12 |
| 高雄市前鎮區新光路15之1號 | 19.5 | 1 筆 | 20 年 | 2019-08-27 |
| 高雄市前鎮區新光路19之1號 | 18.5 | 1 筆 | 19 年 | 2018-10-16 |
| 高雄市前鎮區新光路9之1號 | 18.5 | 1 筆 | 18 年 | 2017-11-29 |
| 高雄市前鎮區新光路7之1號 | 18.5 | 1 筆 | 18 年 | 2017-11-29 |
| 高雄市前鎮區新光路11之1號 | 16.6 | 1 筆 | 22 年 | 2021-11-29 |
| 高雄市前鎮區新光路1之1號 | 15 | 1 筆 | 21 年 | 2020-05-08 |
單價中位數
20.5萬/坪
單價平均
21.4萬/坪
常見區間
15–32萬/坪
平均屋齡
19年
本路段中位 比 前鎮區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 409 筆，截至 2026 年第三季。
新光路單價走勢
2016 → 2026
新光路↑38%
新光路單位：萬/坪
新光路時光機 · 歷年回放
新光路2016–2026 單價回放
10 年來 +38%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 新光路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新光路交通與通勤
新光路交通步行可達
最近車站三多商圈 站步行約 4 分 · 距 314 公尺
高雄展覽館站步行 9 分 · 639m獅甲站步行 9 分 · 694m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 11 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新光路周邊環境
新光路生活機能98 分
✓車站三多商圈314 公尺
✓超商全家便利商店25 公尺・5 處
✓超市美廉社429 公尺
✓學校高雄市苓雅區苓洲國民小學570 公尺
✓醫院阮綜合醫院779 公尺・3 處
✓診所楊朝欽診所422 公尺
✓公園昆滇公園265 公尺
✓銀行台新國際商業銀行237 公尺・9 處
✓停車場南北樓停車場333 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.6 公里
✓運動中心復興國小運動中心（操場）775 公尺
新光路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）140 公尺
✓加油站三多三路站 加油站365 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場興中市場475 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
前鎮區其他路段
英義街41.8萬啟聖街39.5萬瑞崗二街37.4萬凱興街37.1萬草衙一路36.9萬臺鋁八巷36.3萬千富街36.2萬衙松三街35.9萬瑞崗三街35.6萬林森四路35.1萬明道中街34.9萬修成街34.7萬隆昌街34.4萬臺鋁七巷34萬
前鎮區新光路近年在內政部實價登錄累積 409 筆成交，單價中位數約 20.5 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 38%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新光路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
661元/坪/月
前鎮區全區中位
651元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
437筆
前鎮區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月4,772 筆
華廈833 元/坪/月1,698 筆
透天645 元/坪/月1,238 筆
公寓460 元/坪/月1,209 筆
店面575 元/坪/月753 筆
套房793 元/坪/月248 筆
其他602 元/坪/月112 筆
新光路最近租賃成交
2026-08-15新光路２１號１３樓之３ 19.88坪15,000 元/月754 元/坪
2026-08-07新光路７號三十樓之５ 37.21坪18,000 元/月483 元/坪
2026-08-07新光路７號三十樓之５ 37.21坪18,000 元/月483 元/坪
2026-08-04新光路２１號６樓之６ 12.48坪13,000 元/月1041 元/坪
2026-08-04新光路２１號６樓之６ 12.48坪13,000 元/月1041 元/坪
2026-07-31新光路２９號二十樓 165.32坪180,000 元/月1088 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
前鎮區新光路 常見問題
前鎮區新光路房價現在多少？
高雄市前鎮區新光路實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 15–32 萬/坪，比 前鎮區全區高 8%。共 409 筆，資料截至 2026 年第三季。
新光路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市前鎮區新光路17號」，約 45 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。