前鎮區瑞福路 房價行情
內政部實價登錄 · 49 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 143%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
前鎮區瑞福路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前鎮區瑞福路（北緯 22.6075°、東經 120.3359°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
瑞福路社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區瑞福路203巷8號 | 47.8 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-29 |
| 高雄市前鎮區瑞福路29號 | 45.7 | 1 筆 | 33 年 | 2025-12-26 |
| 高雄市前鎮區瑞福路134號 | 34.3 | 1 筆 | 46 年 | 2023-07-02 |
| 高雄市前鎮區瑞福路228號 | 29.8 | 2 筆 | 29 年 | 2024-04-23 |
| 高雄市前鎮區瑞福路222號 | 22.9 | 2 筆 | 30 年 | 2024-01-29 |
| 高雄市前鎮區瑞福路216號 | 21.5 | 1 筆 | 28 年 | 2021-12-14 |
| 高雄市前鎮區瑞福路159號 | 21.3 | 1 筆 | 38 年 | 2026-01-23 |
| 高雄市前鎮區瑞福路157號 | 21.3 | 1 筆 | 35 年 | 2023-07-04 |
| 高雄市前鎮區瑞福路196巷6號 | 20.9 | 1 筆 | 26 年 | 2024-01-08 |
| 高雄市前鎮區瑞福路204號 | 17.2 | 3 筆 | 23 年 | 2023-12-20 |
| 高雄市前鎮區瑞福路172號 | 16 | 1 筆 | 27 年 | 2012-08-17 |
| 高雄市前鎮區瑞福路196巷8號 | 15.7 | 4 筆 | 24 年 | 2026-05-27 |
| 高雄市前鎮區瑞福路206號 | 15 | 3 筆 | 24 年 | 2025-05-31 |
| 高雄市前鎮區瑞福路21號 | 14.1 | 10 筆 | 27 年 | 2024-05-08 |
| 高雄市前鎮區瑞福路214號 | 14.1 | 5 筆 | 22 年 | 2016-09-05 |
| 高雄市前鎮區瑞福路23號 | 13.1 | 3 筆 | 25 年 | 2020-11-23 |
| 高雄市前鎮區瑞福路220號 | 11.1 | 1 筆 | 23 年 | 2016-07-22 |
| 高雄市前鎮區瑞福路27號 | 11 | 5 筆 | 21 年 | 2016-03-22 |
| 高雄市前鎮區瑞福路25號 | 10.7 | 3 筆 | 23 年 | 2017-08-01 |
前鎮區瑞福路 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區瑞福路218號 | 2 筆 | 22.7 | 2026-01-19 |
| 高雄市前鎮區瑞福路202號 | 1 筆 | 21.2 | 2019-08-20 |
| 高雄市前鎮區瑞福路136號 | 1 筆 | 11.1 | 2019-08-10 |
| 高雄市前鎮區瑞福路142號 | 1 筆 | 35.8 | 2016-12-21 |
| 高雄市前鎮區瑞福路176號 | 1 筆 | 6.9 | 2014-11-07 |
| 高雄市前鎮區瑞福路150號 | 1 筆 | 7.7 | 2014-10-21 |
瑞福路上位於商業區的物件，成交單價中位 13.2 萬/坪（36 筆）； 位於住宅區的則是 17.4 萬/坪（26 筆）， 商業區反而低約 24%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 前鎮區全區低 24%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 49 筆，截至 2026 年第四季。
瑞福路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
瑞福路單價走勢
瑞福路時光機 · 歷年回放
以 瑞福路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞福路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞福路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
前鎮區其他路段
前鎮區瑞福路近年在內政部實價登錄累積 49 筆成交，單價中位數約 14.4 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 36%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞福路租金行情 · 租賃實價登錄
前鎮區各型態租金中位
瑞福路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
前鎮區瑞福路 常見問題
前鎮區瑞福路房價現在多少？
高雄市前鎮區瑞福路實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，比 前鎮區全區低 24%。共 49 筆，資料截至 2026 年第四季。
瑞福路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.6、巷弄門牌 20.9 萬/坪，巷內比臨路高 54%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
瑞福路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市前鎮區瑞福路203巷8號」，約 47.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。